聊城二手房出售_聊城二手房出售信息宝莱花园

2024-11-25 18:54:13

1.我在聊城聚隆中介买一套二手房，三十九万，中介费收了一万零伍百，含

2.聊城商业住宅二手房交税和普通住宅一样吗

3.谁能告诉我聊城最新的二手房交易税费是如何计算的以及由哪个部门征收！谢啦！

契税是肯定要交的 90平以下是总价的1% 90——144平是1.5% 如果房子满五年就没有营业税了营业税挺多的好像是5%吧还有个人所得税2%（个税好像是房子满五年且是卖方唯一的住房就不交不确定）如果中介买房还有1%中介费评估费青岛这边是0.5% 还有房屋维修资金是51元乘以面积比较大额的就这些其他的还有一些在房产交易大厅需要交的几十几十的凑起来大概不到一千块钱

我在聊城聚隆中介买一套二手房，三十九万，中介费收了一万零伍百，含

截止2023年5月24日，聊城二手房的挂牌量已经超过八万套了。根据豪哥严选房发布的文章得知，聊城当下的房产市场，二手房的挂牌量已经超过八万套了，也就是说从现在开始整个聊城没有人再往房子的情况下至少需要三到五年才能卖完，这只是二手房还有新房，存量真的是太大了。

聊城商业住宅二手房交税和普通住宅一样吗

根据聊建房字201712号文件精神，聊城市住建局联合聊城市工商局、聊城市税务局对聊城市区内主要街道房地产中介机构进行了检查。针对检查中发现的问题，特别是在聊城市业务量大，影响面广的中介机构，面向社会进行风险提示。其中，对聚隆房产的十家机构进行了现场检查经查，上述机构未按照《房地产经纪管理办法》第十一条、第十五条、第十六条、第二十条、二十六条规定开展业务，且存在所签买卖合同印章与营业执照名称不符等情况，并涉及热线投诉及群众直接投诉。

基于以上情况，特向市民进行风险提示，聊城聚隆房产存在经纪业务风险，请市民慎重选择。

聊城市住建局

二O一七年七月二十日

打算买卖二手房的小伙伴们要注意了

选择房产中介机构要慎重

转出去更多购房者知道

来源：聊城市住房和城乡建设局

谁能告诉我聊城最新的二手房交易税费是如何计算的以及由哪个部门征收！谢啦！

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

这个是由你们当地价格来评估的。过户费用是由房交所收取，做按揭的话由银行收。比如说我们这里吧，个税是百分之1，契税90平米一下农村户口的免了，城镇1，90到144平米1.5.144平米以上1.5，如未满五年有营业税全额的5.55，土地性质是划拨地的话有土地出让金1，出让地就没有，其它的费用还有几百块钱。。。。。

房产证加上土地证就是产权的证明。

房产过户一般需要一个月的时间就可以拿到新证。

该房产过户需要缴纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）