二手房没过5年要交多少税_二手房没过5年上多少税

1.二手房满两年不满五年还要交什么税

2.没满五年二手房要交多少税

3.房产证满2年不满5年交多少税

4.未满5年的二手房需要交哪些税费

5.北京未满5年二手房税费是多少？

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购买二手房无论是税费还是手续都要比新房更多一些，但不同年限的二手房在交易税上是有所区别的，在交易过程还会受到房屋年限的限制。那么，如果是不满5年二手房交易税费是多少呢?二手房在交易过程中需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

不满5年二手房交易税费

不满5年二手房交易的税费如下：1、增值税：卖方需缴纳5.55%的税率，如果转让出售的住宅购买时间不满2年，则需按照全额来收取增值税。2、个人所得税：不满5年的二手房需收取税率交易总额的1%，或是收取两次交易中相差的20%。3、印花税：税率的1%，买方与卖方各出一半。4、契税：基准税率的3%。

二手房交易流程注意事项

1、二手房在交易过程中需要注意的就是它的报价，价位越高的房子所要缴纳的税费就越多，而价位过低的房子就会出现税费重新评估的现象，非常浪费时间。因此，在交易过程中做好是先把二手房同类型的房产报价做个了解，只要价位不低于审核的标准，一般都是可以通过的。

2、在选择二手房中介时，应该选择正规且规模较大的中介公司，在费用方面有统一的标准价，不会额外产生费用。另外，通常大型的中介公司的工作人员都是比较有经营的，在办理房产交易方面也比较专业。

3、在进行房产交易是，一定要把产权给明确清楚，避免出现产权不清的情况。

文章总结：以上就是关于不满5年二手房交易税费以及二手房交易流程注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。提醒大家二手房在实际交易时，需根据房屋所在地的城市变化而定。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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二手房满两年不满五年还要交什么税

不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

没满五年二手房要交多少税

房屋满两年，不满五年，需要缴纳个人所得税，一般都是按照房屋网签价的1%进行缴纳！

注：若房产证或不动产权证满五年，或房改房可根据国有住房出让专用票据是否满五年，满五年且是家庭名下唯一一套住宅(含未成年子女)可免个人所得税！

若是房改房交易，还需要缴纳网签价1%的土地出让金！

测绘费用1.36元/平，其他的就是80元一个房本。

其他费用根据买方名下房屋情况不同，契税缴纳不同，按现行济南政策，同一行政区(如历下区)，名下房屋套数，满两年的情况下，首套房：90平及以下，网签价×1%；90平以上，首套网签价×1.5%。二套房，90平及以下，网签价×1%；90平以上，首套网签价×2%。其他就是中介服务费用及评估费500元！

一般情况下就需要交纳这些费用，但因房屋状况和购房者情况不一样，交纳的费用会略用不同。

希望我的回答能够帮助到您！谢谢您的提问，祝您生活愉快！

房产证满2年不满5年交多少税

法律分析：（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）

（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）乘以税率5．55％

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）乘以税率5．55％

法律依据：《中华人民共和国税收法》 第六十一条 扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款，情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

未满5年的二手房需要交哪些税费

房产证满2年不满5年交的税如下：

1、 买房人应缴纳税费如下：

（1）契税，房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

（2）印花税，房款的0.05%；

（3）交易费，3元/平方米；

（4）测绘费，1.36元/平方米；

（5）权属登记费及取证费，一般情况是在200元内；

2、卖房人应缴纳税费如下：

（1）印花税，房款的0.05% ；

（2）交易费，3元/平方米；

（3）营业税，不需要缴纳，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税；

（4）个人所得税，需要缴纳1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

满二唯一和满五唯一的区别如下：

1、交税不同，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳；

2、定义不同，满五年唯一，房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

北京未满5年二手房税费是多少？

房本不满五年,购买人以家庭为单位是唯一住房:1.契税1%(90_以下)、1.5%(90_-140_)、3%(140_以上)2.营业税5.6%3.个人所得税1%房本不满五年,购房人以家庭为单位不是为住房:1.契税3%2.营业税5.6%3.个人所得税1%

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

北京未满5年二手房税费是：

一、普通住房：

5年内：

上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；

下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有）、配图费25；

5年外（含5年）：

上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；

下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有）、配图费25；

二、非普通住房：

5年内：

上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；

下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有）、配图费25；