1.重庆二手房交易流程是怎么样的。买卖双方都无（一次性）？

重庆二手房信息买卖_重庆二手房买卖税费怎么算

1、二手房买卖不再需要提供公证书。

当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。

2、二手房交易必须先进行核验

从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚房源、“房”等不合规现象。

（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；

（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；

（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

法律依据:

《中华人民共和国财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

重庆二手房交易流程是怎么样的。买卖双方都无（一次性）？

重庆二手房买卖的具体流程：

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；

卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出申请,银行同意后出具承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼后的给卖方,约10个工作日左右;

买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

买二手房时需要缴纳的费用如下：

营业税：未满五年的房子，要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。

在重庆二手房全款对全款的交易流程是：准备资料（若不需要减免契税和个税则买方只需提供卖方准备和契税，若需减免契税则买房准备、婚姻证明、户口本，需减免个税业主准备、婚姻证明、户口本和契税）——填写重庆市房屋买卖合同——递件——缴税——取证。