链家二手房中介费几个点合适_链家二手房中介费几个点

1.链家二手房中介费都包含什么内容

2.在链家买二手房，需要支付多少的中介费

3.链家二手房的中介费是多少，怎么收法–买房

4.链家的中介费怎么收取

5.链家购买二手房，中介费是多少

作为国内知名的房产中介公司，链家在二手房交易中扮演着重要的角色。在购买二手房时，除了需要支付房屋的实际价格外，还需要支付一定的中介费。那么，链家二手房中介费是如何收取的呢？

链家二手房中介费的收取标准

链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：

1.房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。

2.房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的1.5%作为中介费。

3.房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的1.2%作为中介费。

4.房屋实际成交价格在50万元以上的，收取总价的1%作为中介费。

需要注意的是，以上收费标准不包括增值税和其他费用。

链家二手房中介费的优惠政策

除了以上的收费标准外，链家还有一些优惠政策可以帮助买家降低中介费用。

1.首次购房者可以享受5折优惠，即按照房屋实际成交价格的一半收取中介费。

2.购买链家房源的客户可以享受9折优惠，即按照房屋实际成交价格的90%收取中介费。

3.购买链家指定房源的客户可以享受8折优惠，即按照房屋实际成交价格的80%收取中介费。

需要注意的是，以上优惠政策不能同时享受，只能选择其中一种。

如何支付链家二手房中介费

在购买二手房时，买家需要将中介费支付给链家。支付方式如下：

1.现金支付：买家可以直接将中介费以现金形式支付给链家。

2.转账支付：买家可以将中介费转账至链家指定的账户。

3.支付宝支付：买家可以使用支付宝扫描链家提供的二维码进行支付。

需要注意的是，买家在支付中介费时，一定要保留好支付凭证，以便日后查询和维权。

链家二手房中介费都包含什么内容

链家二手房佣金收费标准

连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。

链家收取的费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

以上就是关于链家中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！

在链家买二手房，需要支付多少的中介费

链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不就不收了！链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利，不会让你自己办理的，再说办理非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿？

记住羊毛出在羊身上，让业主出所有费用也行，肯定会加在房价里，一般业主都是报的净得价！

链家二手房的中介费是多少，怎么收法–买房

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

链家的中介费怎么收取

链家二手房的中介费是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费 。。。

但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取 。

( 总之还是可以适当议议价的 )

如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费 。

链家购买二手房，中介费是多少

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随着房地产行业的飞速发展，同时也带动了中介行业，尤其是在购买二手房的时候，因为很多业主没有经验，所以会选择品牌中介公司，比如链家，线上线下都发展得很不错，服务也非常专业。那么，链家的中介费怎么收取？找中介需要注意哪些细节？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、链家的中介费怎么收取

1、租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。

二、找中介需要注意哪些细节

1、注意防骗

因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。

2、注意谈好价格

虽然中介费没有固定的标准和费用，但在大多数人的印象中，已经形成标准了，为了避免有不良商人，恶意欺诈业主，在选择中介公司时，必须要先谈好中介费用多少，然后签订纸质协议，防止中介耍赖、不认账的情况，还有一点非常重要，购房过程中，必须要确认可以过户，才能签订合同，支付中介费用。

编辑总结：以上关于链家的中介费怎么收取，以及找中介需要注意哪些细节就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。 北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。