二手房买卖税费表2019最新标准_二手房买卖税费表2019最新标准是多少

天津二手房交易税费2019

天津二手房交易关于税费问题，根据房屋面积以及购买的二套房数量的不同，进而所应该缴纳的税费也是不一样的。具体2019天津二手房交易税费规定内容如下：

1、个人所得税缴纳规定

如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、缴纳规定

增值额未超过扣除项目金额50％，税额=增值额30％；

增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额=增值额40％-扣除项目金额5％；

增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％，税额=增值额50％-扣除项目金额15％；

增值额超过扣除项目金额200％以上，税额=增值额60％-扣除项目金额35％。

3、契税缴纳规定

面积小于等于90_，契税1％；

面积大于90_，契税为2％；

三套房及以上套数：契税为3％不减免。

2019南京二手房交易税费主要有个人所得税、增值税、契税等，下面是具体的费用征收清单，供参考：

#个人所得税1%。增值税5.5%。契税1.5%。#买方 按成交价格缴1%契税卖方 未满两年按成交价格缴5.6%增值税，满两年不唯一1%个税，满五年且唯一免交增值税与个税。#卖家出售不满2年的住房，需要交纳房价5%的增值税，满2年持有卖掉住房，可以免除。以前规定是不满2年住房卖掉缴纳5.55%营业税，满2年住房是免除这个营业税。#一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。#要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议用赠予过户。建议用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按140万算的话，过户税费约为2.6万。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！