买的二手房已过户交房后才发现房子多处漏水_二手房已过户才发现墙体渗水跟前业主有关系吗

1.二手房烦心事，房屋墙角渗水找谁啊

日常生活中，很多业主购买了二手房之后，发现了各种瑕疵，其中漏水就是比较普遍的现象。那么，二手房多久漏水卖方不承担责任呢？房屋漏水要怎么办呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房多久漏水不承担责任？

如果卖家在卖房子的时候故意隐瞒了房屋漏水的问题，那么在一个月之内你就可以要求卖家承担赔偿责任。如果卖家不愿意承担责任的话，业主就可以向法院提起诉讼。当然如果房屋漏水是在后期使用过程中造成的，买家就要自己承担责任。

二、房屋漏水要怎么办？

1、凿开管道做防水

其实房屋出现漏水是很正常的现象。一般情况下，只要凿开预留管道的洞口，然后进行底部装模和刷水泥油，这样做的目的是为了旧水泥砂浆的结合，接着再浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边重新做一层防水涂料。等到过了二十四个小时之后再做渗水检验，如果没有问题的话房屋漏水的现象就彻底的解决了。

2、渗漏处铲掉重做

当你一旦发现房屋出现了漏水的现象时，就要马上找到漏点。因为只有找到了漏点，你才可以对你的墙面或者地面渗漏处的保护层铲掉，接着你只需要按照规范修补就可以了，这样才可以对它重新进行做防水，最后再对其恢复就可以了。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房多久漏水不承担责任以及房屋漏水要怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房漏水有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

二手房烦心事，房屋墙角渗水找谁啊

法律分析：根据相关法律规定房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任；对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题，那应该及时提出。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利的话，是需要举证证明卖方知晓房屋瑕疵，才能要求其来承担相关责任的。出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，买方可以先要求卖方对物品进行修理；如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的，可以主张解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

第六百一十八条 当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。

房子本身没质量问题，是化粪池引起的，卖方应无责任。交钱入住表明购房合同已履行了主体，如果诉讼，胜诉的可能性太小。楼上网友建议可考虑，如果能解决，是长远的办法。清理化粪池不一定能解决，而且以后还要经常清理，岂不更多事！ 查看原帖>>