青岛市北区60万以下的二手房出售_青岛市北区二手房多少钱一平方

1.青岛市北区公积金首付比例

2.康巴什北区怎么样，在那买房有没有前途，将来康巴什会不会向北区扩建。我最近想在北区买个便宜点的二手房

3.重庆买房十佳地段

4.首付40-70万，在郑州如何选择？

5.辉县市锦绣花园有二手房出售吗

建新小区是老小区了，户型多以40-70平为主，地理位置非常优越，临近顺义区医院，周边菜市场，小学，中学，公园，派出所，商场都很近，二手房价格约20-40万元。如去市里可在医院或东风小学乘坐915路公交车直达东直门。

西辛小区，户型60-100平米为主，地理位置在顺义城区西北，周围有京顺医院，幼儿园，小学，饭店，物美超市。二手房价格约30-60万元。去市里也可在西门站乘坐915路到东直门。（此小区属于非禁放区，春节可以放炮竹）

义宾小区，也是比较老的小区，户型多以40-70平为主。紧邻几个大商场，银行，购物环境十分优越，离医院，大饭店，小学中学也比较近。二手房价格主要以25-40万元为主。可惜坐车去城里比较不方便，915路不经过该小区。需要步行

约15分钟，或倒车坐2。3站才可到。

胜利/幸福小区，也是比较老的小区，户型多以60-100为主，离便民街很近，买衣服很方便，离学校，医院，超市也很近。二手房价格主要30-60万为主。可在胜利小区站和便民街东口站乘坐915路到市里。

其他小区离顺义城区较远，不方便不详细说明了。

915头班车4：30，这几个小区头班车都不是很挤。

顺义自来水不错，河里好像没什么水，游泳还是去游泳池吧。

就冲我打了这么多字。你50分也应该给我了。呵呵。

青岛市北区公积金首付比例

近几年随着国家二胎的开放，加大了人们的购房需求，与新楼盘相比，人们更喜欢购买二手房，因为二手房的位置相对会比较中心一些，今天小编要为大家分享的是长春出售的二手房有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、长春出售的二手房有哪些

1.所属小区：万科惠斯勒小镇

房屋户型：2室、2厅、1卫

房屋单价：12366 元/m?

所在位置：南关-大学城-净月大街4666号

建筑面积：96.2平方米

参考首付：35.70万

建造年代：2013年

房屋朝向：南北

参考月供：7009元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：高层(共6层)

装修程度：精装修

产权年限：70年

配套电梯：无

房本年限：不满二年

产权性质：商品房

2.所属小区：启明花园(北区)

房屋户型：2室、2厅、1卫

房屋单价：9377 元/m?

所在位置：南关-大学城-聚业大街

建筑面积：98.1平方米

参考首付：27.60万

建造年代：2012年

房屋朝向：南北

参考月供：4214元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：中层(共6层)

装修程度：精装修

产权年限：70年

配套电梯：无

房本年限：满二年

产权性质：商品房

3.所属小区：中信城枫丹白露二期

房屋户型：2室、2厅、1卫

房屋单价：12630 元/m?

所在位置：南关-大学城-绿柳路?

建筑面积：91.1平方米

参考首付：34.50万

建造年代：2014年

房屋朝向：南北

参考月供：6773元

房屋类型：普通住宅

所在楼层：低层(共11层)

装修程度：精装修

产权年限：70年

配套电梯：有

房本年限：满五年

产权性质：商品房

小编总结：以上就是小编为大家分享的长春出售的二手房有哪些，相信大家看了以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

康巴什北区怎么样，在那买房有没有前途，将来康巴什会不会向北区扩建。我最近想在北区买个便宜点的二手房

不低于30%。根据楼盘网查询2022年青岛公积金新政策显示：

1、购买首套住房的，额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%。

2、购买二套住房的，额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。

3、购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的(即二手房)，房龄10年以上(不含10年)的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

重庆买房十佳地段

对于我们来说，压力最大的，除了工作就是房子。对于我们来说，有自己的房子真真是最大梦想。如果您想购买房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。如何确定一个房子的位置是好位置呢？

一般来说，要选择一个好的位置，需考虑以下几个条件：

1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。

2.交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

3..城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

4.生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

5.环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩之所，社会风气、治安状况良好。

首付40-70万，在郑州如何选择？

重庆买房十佳地段

在西区，价格不高。60+套，70+的面积；三个房间，两个房间，差不多要一百万。重庆西区的房价虽然一直在上涨，但相对于北区来说并不算太贵，甚至可以说是相当的低了，以西区目前的发展速度，绝对是物有所值的。北区当前房价最低的地区是土地、蔡家。蔡家之所以选择曹家湾轻轨，是因为蔡家的第一家生意，就在这里。买房子要牢记在山上、河边、靠近轻轨、靠近商业、靠近学校、靠近公园的地方。

重庆十大购房最佳地段

江北区北滨路龙湖春森，江北区大石坝华润中心公园，和记南岸区黄埔南滨路，渝北区北环龙湖源著北区，江北区北滨路招商江湾城，渝北区恒大水景城，江北区北滨路恒大御龙天峰渝北区黄泥磅，上等货，渝北区，北区，约克郡，南岸区南滨路阳光100新城。

重庆购房政策注意事项

重庆只限，不限购房，首套房，首付30%。比如一百万，就是三十万。第二笔的首付是40%，如果是三笔以上的话，就不能再贷了。如果你还想要买房，就必须将父母的户口迁入（55岁以下），用他们的名义，可以多20到30年。

个人最高可以40万，而对夫妇可以60万。需要连续六个月以上的公积金，并且公积金账户余额乘以25倍。重庆户籍+异地住房公积金可在重庆买房。

三无人员，就是重庆没有社会保障，没有户口，没有公司。这些人在重庆买房子，都要全款，在重庆，他们也能找到合适的房子，不过要花钱请专业人士帮忙。物业税是按房屋价格的5%缴纳（100万套住房，物业税为5000)，并按年度缴纳。不愿意交的，就得去重庆，或者交个税。

重庆的房子，必须要有两年的房产证，而且要知道，房子要两年才能卖出去，而且要等两年之后，房子才能卖出去。整个过程大约要4-5年，期间的花费，资本和的利息都要仔细的计算。

契税：90平米以下的第一套住房收取1%，高于1.5%。二套房子，90平米以下收取1%，以上收取2%.三套及以上的房价为3%。维修资金通常为每平米80元。

二手房：个人所得税，通常按核定税率1%计算。这个税，一般都是按照这个价格来计算的，不过，如果能找到一个可靠的人，这个税应该能降到百分之七十左右。

增值税：重庆的政策是在两年内办理房产证，两年内不能办理增值税。

辉县市锦绣花园有二手房出售吗

新房

1、问：正商智慧城四期128平的高层，想换成128平的洋房，价格差2000左右，长期看划算不？

答：差价不大的情况下，一定要选择洋房，因为洋房的得房率是远高于高层，折算一下高层实际套内单价不一定有洋房便宜。洋房梯户比小，居住品质高。

2、问：高新区恒大城二期（2.1万）和金科城二期洋房（1.8-1.9）怎么选择？请给予指导。

答：建议选金科。

金科城位置要比恒大城好，开发商是以洋房专家著称，建筑质量更有保证，物业也不错。有郑州中学的学位，这些都是金科城的附加值。

恒大城溢价太高，装修一般。虽说带精装，但是比金科高了每平米近3000块的价格，装修的溢价也不低了。

3.问：绿都广场二环里（1.7万）和名门翠园小户型（1.5万）哪个适合纯投资？

答：相比之下，翠园更好一点。

绿都二环里唯一的优势就是位置，1.7万多的价格不低，性价比不高。翠园位置不错，也有地铁，学校这些附加值。另外，也可以考虑一下南三环附近的小户型，价格也更低一些。

4.问：东润城，希望从投资和自住分析利弊。首付40万，东南边或三环内有没有其他项目推荐？

答：东润城靠近中牟县城，价格已经不低，未来升值潜力远不如北边的象湖片区。品质期望度不要太高。自住建议考虑四环内。

首付40万，三环内的兴隆城，和昌湾景国际；再比如南三环沿线的永威城，绿都澜湾等的小三房都是可以买到的。

5.问：锦艺金水湾3期分析一下吧，考虑3房和以上大户型。

答：三期地块位置不错，不临连霍高速，临贾鲁河，环境比较好。距离7号线（还没动工）站点约400米。目前配套的学校是金桂小学和金桂中学。三期142的四房户型不错，可以考虑。

价格在15500左右，毛坯，这个价格目前在北区不算低。

6.问：你好，投资兼自用，现在买商铺怎么样？纯投资的话元通医药港和良库老街怎么样？

答：要是自用，什么时候买都可以。但要是投资，建议放弃和远离。

不动产投资链条中，住宅永远都是第一位，其次才是优质的写字楼，再就是公寓。而对于商铺，产业园和分割式集中商铺最危险，住宅底商稍好，但也不是散户可以买的。商铺是专业炒家的玩具，散户建议远离。

7.问：总价60万到70万之间的一房，交通方便有地铁，自住且具有投资价值四环内。

答：鑫苑国际新城，旭瑞和昌城市之光，名门翠园，这三个有50平左右的一房。

南边鑫苑国际新城，有地铁有学校有商业，三环内。

西边旭瑞和昌城市之光，挨着中原路未来有地铁，紧挨三环边。

北边名门翠园，三环路旁边，有地铁，大盘，自住保值都没问题。

8.问：五龙新城，九龙国际，锦艺金水湾，翠园，兴隆城，钱隆城，民安尚郡，这几个小区自住哪个性价比高，有上学需求。

答：根据楼盘品质，再结合您的教育需求，五龙新城，九龙国际，兴隆城，民安尚郡可以先排除。

锦艺金水湾（1.55万），翠园（1.55万），钱隆城（1.3万），都配建有学校。金水湾三期，位置和周边环境都还不错。

翠园目前应该还有少量房子，地块位置也还能接受。

钱隆城在高新区，位置可以，更偏刚需一些。

预算充足的话可以考虑金水湾和翠园，预算紧张的话可以考虑钱隆城。

9.问：正商家河家洋房精装，尚悦居精装小高层，永威城毛坯房，怎么选择？

答：优先选择尚悦居。

尚悦居位置不错，距离东区比较近，还有地铁。旁边澜庭叙价格1.4-1.5万，美景精装1.5万。家河家性价比一般，永威位置不如尚悦居。

10.问：广电天韵、融创象湖壹号怎么选？或者有其它楼盘推荐，自有资金200万，年收入50万左右，想再买一套，或住或投资都可以。

答：全款的话，不急于入住，象湖壹号是个很好的选择，140平或180平的小高都可以，既改善了环境，又改善了居住的产品。而且后期有升值潜力。但如果自住的话需要差不多5年的周期。

如果是按照二套按揭，同在龙子湖北的泰宏阳光和苑，价格1.98，要比广点天韵更有性价比，升值潜力也不错。

二手房

1.问：位于火车站西广场西工房小区，房龄近四十年，最多卖五十万。考虑后期会不会也一起拆迁?今年租赁市场行情并不好，是租着等拆迁还是置换品质？

答：以目前的情况来看，西工房小区的短期内拆迁不了，据说12年左右就有消息要拆迁，但是一直没行动。如果明年上半年有看到合适的改善型楼盘，建议出手，因为老破小不能抵押，目前租赁市场行情也不好，有合适机会就出手。

2.问：卢浮公馆一期的二手房怎么样？89平两房，户型是全南户型，单价20500，不知道这个选择怎么样？

答：卢浮宫馆一期的位置是三期里最好的，这个价格也可以。小区绿化环境挺好，物业也不错，附近也有学校,可以买。

3.问：天下城的二手房，单价2.3万，房本166平的价格合适入手吗？购买二手房需要注意什么？

答：如果楼层和装修都合适的话，这个价格还是可以的。

购买二手房注意：1.一定要走全额资金监管。

2.不要给房东解压。

3.提前把房子的户口搞定，确定买过房子后迁户口没问题。

4.问：东润泰和的小两室83平210万，永威五月花城的小三室95平215万，主要自住，注重建筑质量和物业，这两个房子哪个更合适？

答：建议东润泰和。

自住就不用考虑五月花城，位置附近几乎没有配套，永威的作品虽然很有品质感，但这个位置跟价格没有性价比。

泰和的品质感也同样不差，整个项目除了83两房其他都是大面积，圈层也不一样，重点是生活便利又没有挤在市中心。

5.问：南区的水岸花园小区交房三年了，106平方，精装修，要卖什么价位合适？

答：小区属于经适房，目前均价在1.2-1.3万。没有太具体的价格，可以根据自身楼层和装修情况，先挂一个稍高的价格，试试水。目前楼市行情有点变冷，没有好的投资途径，可以等一等再出售。

6.问：自住，北龙湖安置房龙兴嘉苑1.6万值得购买吗？

答：目前来看1.6属于目前的市场价，不算低。安置房购买:不能,办不了房本，落不了户，孩子上学受限。后期物业没保障，租户较多，人员杂乱，生活品质可能偏差，后期也不好出售。根据自身情况而定，刚需建议不要买。如果资金充足，买一套投资，后期可出租。

7.问：绿城百合的二手房，带电梯，不临路，复式，一般装修，2.6万，是否值得购买？还有资金监管是按月收费吗？

答：这个价格低于市场价，楼层装修都觉得没问题，可以买。资金监管是按照额的千分之三收费的，不是按月收费的。

其他城市房产

1.问：您好！北海的房子可以投资吗？

答：不推荐，如果有度需求，不妨考虑海南，云南，同样作为旅游地产，起步更早发展更快一些。还有个人预算，建议选择大品牌开发商聚集，或者政策利好的区域，旅游地产除了盖房子，还有后期的物业管理和运营，这是资产保值增值的关键。

2.问：郑州和惠州惠阳相比较，哪个地方房产更有投资价值？从经济、教育等综合比较，哪个城市更有前景未来？

答：惠州在临深区域，可以实现职住同城，目前惠州居住深圳工作的群体不少，当然也要看工作地点，通勤方式和个人对通勤时间的接受程度。

相比之下更看好郑州，有内在的经济和人口支撑，房价很稳，未来也更有成长空间，惠阳完全依附于深圳，自身经济和教育都很弱，投机性更强。

3.问：海口绿城桃李春风楼盘位于琼山区云龙镇，我准备买的二期风禾里，93.5平四合院子，单价33000，一次性付款，但是不靠海，价格高，请问这个楼盘的升值空间大吗？

答：这个房子自己住没问题，不过等配套起来需要的周期会长一些。

投资转手的话，首先要考虑投资周期，拿到房本后最快几年可以交易；其次要看变现能力，这个区域已经33000买入了，比成熟区域一些别墅还贵，到时候周边能否起来，是否有人会接盘，变现能力怎样，都是个问题。

4.问：你好，首套房，预算在350万以内，目前看了罗湖区的楼盘，一个是雍翠华府，百仕达四期东郡，选哪一个比较好？

答：雍翠华府，不用考虑，不管是下一步结婚还是父母来住，你都需要一套两居刚需房，房租和物业根本不重要。而且雍翠品质不错，在罗湖属于高性价比楼盘。

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教育

1.问 :老师您好，正弘数码公寓，中介说是文化路二小和省实验中学的学区,说是可以落户。听说将来数码公寓不会划入省实验的学区，是否值得购买?

答：1.中介说的目前来说是对的，但是划学区这个事儿不是一成不变的，会发生变化。2.数码公寓划入省实验学区，也不是固定的，是近几年划入的。

2.问：想问下以老人名义买，孩子户口能落入老人名下吗？对上学有无影响？最近在看锦艺金水湾，不知道学校如何。

答：1.不能直接落在老人名下，可以老人儿子先迁进来，然后再迁孩子户口。郑州入学是以孩子父母的真实居住地划片。

2.金水湾的学校是金桂小学，金桂中学。据说签约的是文化路一小和郑州七中，在新建楼盘中，学校配套还不错。

3.和昌湾景国际算不算学区房，目前已持有该小区，担心澜景小学不行，想在东区改善购买学区房，尤其初中的学区房。接受总价400-500万，请推荐楼盘。

答：1.和昌湾景国际的小学签约的互助路，有互助路做支撑，学校在新建学校的发展中应该还不错。不过周边没有优质初中。

2.如果以改善为主，可以考虑东区。东区可以选择周边有小学和初中的房源。但东区初中教育也一般，请知悉。

3.这个房款价格，海马公园还可以，周边也有学校。不过也都是划片的公办学校。

4.建议以改善需求为主，学校要有，然后加上课外和家庭教育。

米宅装修

1、问：刚定了XXX高层东边户，但现在又感觉户型不是很好，总高34层我21，楼间距45米，影响光不，还调高不？

答：光一般没有问题，我想你问的不是“光”，而是“日照”。放心，开发商盖的房子，日照一定是符合《郑州市建筑工程规划管理技术规定》：大寒日，至少有一个房间，日照不低于2小时。

所以，就算是一楼，中午时正好阳光被前楼挡住，但早上和晚上，阳光还是会斜着射进来。

当然，我想你想表达的是，全天只要有太阳就有日照。那根据我的之前的计算，如果层高2.85米，你这个层数，要25层及以上，才会在冬至那天也能不被前楼挡阳光。

但你东户，我估计下午还是会被你自已那栋数的南户挡阳光。

2、问：最近装修房子，12月16号左右厕所厨房阳台墙铺贴完毕，22号做了木地板找平，现在墙砖脱落了十几块了，瓷砖背面很干净。做地平水渗到楼下比较严重，很多水。怀疑是质量问题，怎么解决？

答：墙砖脱落找你的装修公司。

往楼下渗水，你打地坪了吗？和物业、楼下邻居三方协商吧。如果怀疑建筑质量问题，可以请河南省建筑科学研究院来鉴定。

3、问：这是8月份入手的一套小户型，23层，顶层，东北户，毛坯交付，一直在想如何改造装修才能提高房屋的利用率，但都没想到一个好的思路，请问如何改造设计能更好的发挥其居住使用价值？

答：我之前特别想把空间用尽，现在更多的是想让空间舒适。这个户型现在我会想把它做成一个舒舒服服的一室一厅，多储物，合理，人性。偶尔有人留宿，可以用沙发床去解决。我画了个简图在下面。

P.S.你这是骗我给你做设计

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海外

1.问：主编你好，想咨询一下多伦多房产，可以入手吗？

答:2017年多伦多涨的挺猛的，房市属于本轮看多周期之末期，建议先观望。

2.问 :曼谷出租如何？

答:租金回报率还可以，市中心地区的公寓年租金收益回报率大概在5-8%，但升值的话一般，此外租客有点挑。对于东南亚的房产，我们原则上是不推荐的，第一非泰国籍人士不能购买泰国土地。第二：国家治安安全性考虑。

3.问：日本大城市的房租是比较可观的，个人感觉长期持有日本房产不错,主编怎么看？

答：投资日本房产比较安全，但是升值不行，税太多太高，例如不动产登记税、印花税、固定资产税、都市税及个人所得税等等。

4.问：尔湾旁边的新港滩市的房子值得买吗？

答：可以买就是价格贵点，值不值得买其实主要是看需求，自住还是投资的考虑角度是不同的，自住完全没问题，如果投资的话有更好的选择，比如西雅图。

5.问：孩子出生在温哥华，陪读想选择好的学区的房子，有什么推荐的？

答：好学区的话可以关注温西的Kitsilano,Point Grey,UBC这些区域。

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辉县市位于河南，这里的楼盘很多，但最近不少网友问锦绣花园有没有二手房出售，下面我们就一起来了解下!

辉县市锦绣花园有二手房出售吗

1、锦绣花园一楼带小院的，房子户型是3室2厅1卫，建筑面积有130㎡，房子建筑年代是2012年，毛坯房，所属小区是锦绣花园北区，售价是51万。

2、锦绣花园多层一楼，房子户型3室2厅1卫，建筑面积128㎡，简装修，南北朝向，售价是110万;业主因名下有多套房源，所以诚心低价出售。

3、房子户型1室1厅1卫，建筑面积有40.9㎡，中等装修，南北朝向，售价是42万;该房子房龄新，可，并且产权清晰;房子四周无遮挡，光好，房东急于出售，所以价格便宜。

4、房子户型是2室2厅1卫，建筑面积有111㎡，精装修，售价90万，由于业主前往外地发展，因此低价出售。

5、房子户型是3室2厅2卫，建筑面积有146㎡，简装修，南朝向，楼房共6层，属中层，售价是116万元。

二手房交易流程

1、买方咨询

买卖双方通过联系沟通，买方了解房屋的产权状况，卖方提供房屋所有证件。

2、签合同

双方谈妥之后，开始签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

3、办理过户

买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，并提交相关资料，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

审核通过之后办理立契手续，不过现在北京市已经取消了这一程序。

5、缴纳税费

税费要根据交易房屋的性质来定，这个程序会比较复杂一些，因为经济适用房和商品房的税费是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

产权变更之后材料转移到发证部门，买方收到通知单即可到相关部门领取新的产权证。

小编总结：以上就是关于辉县市锦绣花园有二手房出售吗的相关内容，希望对大家有所帮助。