重庆二手房近期大跌原因_重庆二手房暴涨

1.重庆二手房会崩盘吗

2.重庆二手房真实行情

3.重庆二手房存量超20万套，为何二手房会出现大量积压的现象？

4.重庆二手房存量超20万套，二手房为何越来越难卖？

最近重庆的几个小区被中介称为最难卖的小区，90天零成交的消息引发了人们热议。二手房是很多人在买房时的主要选择之一，二手房在价格和配套设施方面相对于一手房更具有优势，所以受到了很多人的青睐。再加上二手房地段好，可以直接入住，所以说很多人将二手房作为自己买房的首选。

重庆这个二手房小区难卖的原因，首先是性价比不高。这几个二手房小区的房子都是比较老旧的房子，但是价格却不低，与其他的小区相比起来性价比不高，说没有人愿意买这里的房子；其次，小区规划不合理。这个小区的规划是十几年前的规划了，小区内的绿化不好，而且停车位等也是严重的短缺，没有一个好的规划也导致现在这个小区的二手房不是很好卖；最后，商业和住户比较混杂。这个小区内并不是单纯的住户，还有很多的公司在楼上租房办公，这样商住混杂的环境，也让人们对这个小区的居住环境表示担忧。

性价比不高是导致这个小区的房子不好卖的主要原因，一方面表现在这个小区的房子比较老旧，另一方面就是房价还比较高，和周边其他小区相比性价比很低，所以人们不愿意买。

这个小区的规划也不是很好，一方面是小区的绿化覆盖很低，另一方面是小区的车位严重不足，还有就是楼间距也不好，存在着很多的安全隐患，这些原因也导致了防止不好卖。

由于这和小区的很多房子都被很多公司租来做办公室用，导致了小区的房子商住两用的现象非常明显，这种状况也让来看房的人为小区的居住环境二担忧。所以他们对这个小区的房子有顾虑。

重庆二手房会崩盘吗

重庆房子已经卖不动了

1、此前，有消息称“重庆房子已经卖不动了”，那么这是真的吗？从历年二手成交情况对比来看，2019年上半年二手住宅市场略显“寒意”。当中较重要的原因是：目前重庆楼市政策环境处于“稳定期”，重庆还因此举行了房交会来刺激市场，虽然只是针对新房。

2、“923政策”尽管相对影响不明显，但也有一波需求释放出来，显然这些购买需求远远小于供应量。当前的行情可能对客买卖有一定影响，尤其二手房没有一手房“内部认购”“内部转让”等操作，让客望而却步。

3、因此，除回归居住属性的购房需求外，未来较长一段时期内，重庆二手房市场供应量将一路上涨，短期内基本不会担心出现供应短缺的情况。

以上就是关于重庆房价的相关内容，希望能对大家有帮助！

重庆二手房真实行情

会。根据查询重庆市二手房信息网显示，截止2023年4月27日，新房库存的增加和二手房成交量的萎缩，外地投资客持续降，坚持持平中的煎熬，再加预期目标的走势暗淡。多种因素的影响大概率会大幅降低购买价格抛售。

重庆二手房存量超20万套，为何二手房会出现大量积压的现象？

重庆二手房真实行情

想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。

房价下行，客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，近还在以每个月近一万套左右速度的增加。

面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！

除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。

产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。

重庆二手房存量超20万套，二手房为何越来越难卖？

房产市场的红利期过去了，大家再也不是疯狂投资房产的那个时候了。另外就是，二手房本身就比一手房问题多，刚需肯定优先选择一手房。

其实不光是重庆二手房积压，国内大多数城市可能都有这个问题。随着房价的下跌，许多冲动投资的人都收手了，剩下买房的都是刚需的一部分人，再也不是当初那个全民炒房的年代了。

现在的购房者，理智占据了上风，如果不是必需，那么是没有人会去买房闲置的。

尤其是一些二线以下的城市，房产市场回落之后，伺机炒房的人都撤了，那些真正需要买房的人都是会全面考虑，毕竟是要住很多年的，当然不能马虎。

一、现在不是当初全民狂热投资房产的时候了，大家都理智多了。

人类有个共性，那就是什么东西越火、价格越高，那么大家就越会去疯狂购买。其实本质就是一种投资行为，为的是以此盈利。

前些年的房产行业太火了，几乎每天都有新的房产中介出现。在大趋势下，小人物难免被牵着鼻子走，大家只要手里有些余钱，那么就会想着买套房子来保值。毕竟按照当时房价上涨的速度来看，可比钱存银行里实惠多了。

这几年房价明显回落，投资房产也不像当初那么赚钱了，普通人有房子住的自然也不会再买闲置的房屋了。这样一来，购买的人自然就少了。

二、二手房的问题普遍比一手房多，刚需买房者肯定优先选择一手房。

一手房各方面都是明显优于二手房的。

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。

刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

我所在的城市是全国房价下跌最严重的城市了，应该都没有之一。我们这里的房产市场一手房都卖不出去，二手房中介现在倒闭的不知道有多少了。

很多当年指望高价的二手房，现在降价好几十万都没有卖出去，或者可以说是连个问的人都没有。

现在刚需买房的人很少，除非是那种着急结婚的年轻人。这些年轻人根本看都不会看二手房，当然是一手房比较好了。

因为对于很多市民而言，他们更愿意买一手房，没有哪个人想去买别人二手的房子，所以这也是跟市场的一个消费需求有关。

很多人在买房子的时候首先会考虑期房，最后才会考虑二手房，毕竟二手房是别人住过的房子，很多人还是会在意这一点，所以这也是为什么二手房的成交量越来越低的一个原因。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

对重庆这样的城市而言，本身重庆的生活节奏就很慢，市民也没有什么大的工作压力，在这样的情况下，本来很多人都以为重庆的二手房市场应该挺火爆的，但是现在情况正好相反，重庆的二手房存量已经超过了20万套，这个数据让很多人觉得困惑，有人会认为是不是现在的房地产市场不行了，有些人也会怀疑二手房本身会存在问题，所以才会导致成交量这么低，并且存量这么高。

二手房为什么越来越难卖？

我们可以这样理解，在正常需求的情况下，市民首先就会优先考虑所谓的期房，因为期房是一手房子，这个房子没有任何人住过，很多人在买房子的时候会有一股洁癖心理，所以他们会更加优先于选择一手房，这也是为什么二手房会这么难卖的一个原因，并且二手房会存在一些所谓的质量问题，这些质量问题并不能够被直观发现，所以很多消费者在购买的时候也会有一些顾虑。

二手房可能会更加实惠一些。

虽然很多人比较排斥二手房，认为二手房没有什么新鲜感，同时也会存在一些质量隐患，但是如果你对这个房子有足够的了解，这个时候买二手房会比买一手房更加划算一些，同时也会更加方便一些，同时你也不需要承担交房带来的潜在质量隐患。