1.梅州买房能贷多少，我大学本科工作一年，年薪六万，没有公积金。此外能贷二手房吗？

梅州二手房最新出售_梅州二手房

同一地段，同一价位的前提下，自住，面积大小、户型实用性、还有是否带装修都是重要的参考标准。

如果面积户型类似，那么二手那套是否有装修？是否住过人？装修保持状态如何？如果装修保持良好，各项基本功能都可以正常使用的话，那么选择二手可以为你省掉很大一笔的装修开支。如果装修已经旧了，也有各种问题需要维护，那么要具体衡量维护的费用，以及你的时间精力。

当然，一手毛坯的情况比较普遍，相对来讲，二手带装修的基本会比一手毛坯省心一点，不过很讲究干净，介意别人住过的话，那就一手无疑义了。

其实选房子嘛，真的还是要看自己的实力量力而行的，看题主的问法，估计不出两个房子的具体区别。由于一二手两者之间除了装修费用，还涉及到一个过户费用的区别，所以，首先还是要好好算算成本呐~

补充一把，严格按照题主的问题内容（最简化，其他条件因素多了去了）：

一手毛坯，少了过户费的问题，多了装修的问题；

一手带装修，少了过户费和装修的问题；

二手毛坯，多了过户费和装修的问题；

二手带装修，多了过户费的问题，少了装修的问题，还可能带有一定的洁癖厌恶问题和维护问题。

梅州买房能贷多少，我大学本科工作一年，年薪六万，没有公积金。此外能贷二手房吗？

梅州50万左右的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

楼主没有公积金所以无法使用公积金，只能选择商业。

商业银行会审查你的还款能力，一般来说月收入应大于还款额的两倍。

楼主本科毕业一年，估计在23-25岁之间，未婚。月均5000的收入独自买房月均还款额一般不超过2500。这样倒推回去如果用等额还款方式的话楼主可贷总额应该在45W左右。浮动5W，也就是说楼主贷40W应该不成问题，最高应该也不会超过50W。

新房跟二手房都可以贷，只不过二手房的税费会高些。

建议楼主选择大地产商开发的总价60W左右的房产，祝生活愉快。