二手房上学名额被占用还能上学吗_二手房学区名额被占用

1.二手房学位被占用怎么办

2.如何查询二手学区房学区有没有被占用？

3.二手房学区指标被用掉是什么意思

4.买二手房学位用过了还能用吗

可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。

如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。

扩展资料：

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育，那么这个房子是非常值得考虑的。

参考资料：

百度百科-学区房

参考资料：

人民网-购买学区房后卖方拒履合同 京法院首次冻结学区房学籍

二手房学位被占用怎么办

学区被占用，是因为你和孩子的户口没有迁入进来。这可能是原房东的户口胃迁走，所以你无法落户。自然就享受不了学区的待遇。原则上，学校周边都会划片，附近的楼盘都会归入该校入学，这就叫学区。但是如果你的户口都不在该片区，自然也就享受不了上学的待遇了。你只能和房东协商，让房东将他家的户口迁出，然后你将户口迁进来，你孩子自然就可以落户了。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

如何查询二手学区房学区有没有被占用？

鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。”

二手房学区指标被用掉是什么意思

一、二手学区指标查询有学校支持查询和学校不支持查询的：

1、学校支持查询的，业主可以带上本人带、产权证去学校学籍管理办公室进行查询；

2、学校不支持查询的，您可以通过区教育局、房管局和派出所的途径查询。

其实最主要的是要求业主确认，该房屋的学区名额有没有被使用，因为只要有人上学，不过是业主本人家庭还是其他人，都需要业主本人出面的，而且需要带齐，产权证原件，并签字确认的，如果出现占用等问题，业主承担全部违约责任。

另外，部分区域在招生入学方面的要求也各不相同，某些区域要求：房产证、户籍、实际居住在学区内以及居住有一定年限才能就近入学，所以家长在购买“学区房”时最好也能到对应教育局了解当地政策。

另外，重庆学区房入学条件还有

1.学生是根据“三对口”入学，而不是购房入学，必须户口迁入居住地(学位紧张学校落户时间需达到一年以上)并实际居住才能划片入学，并且购房只能确保起始年级(小学一年级、初一年级)新生的入学需求，而不能确保插班生的转学需求。

2.购买二手房有年限要求，学位紧张学校每套城市居民住宅小学6年内、初中3年内只能安排同一法定监护人的合法子女对口入学，因此，如未达到年限，购买二手房无论是入学还是转学都不能就读片区学校。

“三对口”是指

1、户口对口——适龄儿童与父母（监护人）的户口一致且在辖区内；

2、房产对口——房管证或房产证属父母所有且在辖区内；

3、居住地对口——实际居住地在辖区内。

买二手房学位用过了还能用吗

此房户口本上有适龄小孩正在施教区域上学或者曾经上过未达到第二户再上的年限。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端。

主要体现在一个城市教育的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

扩展资料：

二手房步骤：

1．评估价与最高额

二手房银行放贷时用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以成数，即为房产的最高额度。

2．竣工年代与年限

银行审批过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+年限≤30年”。

3．银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4．还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的人群。

百度百科-二手房

买二手房学位用过了还能用。

正常情况下二手房学区名额被用后六年才可以再用，具体情况以当地相关部门为准。教学质量较好的小学中，近一半对学籍产生有1~5年的年限要求。多数一套房只有一个入学名额，且名额六年循环使用一次，因此购房前需了解清楚房屋入学名额是否正在被占用以及占用年限。

新政后学区有所变动，但是新政对新学区价格的影响不大。查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。

购买二手房的注意事项

1、与中介、卖方确认房子的产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、关键性承诺应体现在合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中。不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证，合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续，有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程。从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。