南京二手房销售排行榜_南京二手房销售排行榜

1.南京丁官营小区二手房均价多少钱一平米？

2.南京燕归园小区二手房均价多少钱一平米？

3.南京名城世纪园二手房均价多少钱一平米？

4.南京新和园二手房均价多少钱一平米？

5.南京明月港湾二手房多少钱一平米？

房地产行业持续呈现低迷状态

房地产行业在十几年前原本是一个十分景气的行业，由于当时大量农村人口进入城市，同时还有大量的农村改造成为城市的政策，这也让大量的房地产公司拥有了大量的订单，所以修建了数量十分庞大的高楼大厦；但是随着很多家庭的房产饱满之后，房地产行业也越来越难以进行发展，同时疫情爆发之后，我国经济也受到了疫情的一些影响，并且由于今年的国际局势出现了严重的动荡情况，所以很多居民都不愿意把所有的资金用来购买新的房屋，反而是选择购买二手房产或者是租房，可见我国很多地区的房地产行业正在持续低迷。

我国很多地区都已经出台了相关的政策

由于房地产行业能够为社会提供大量的工作岗位，同时一些家庭拥有的房贷之后也可以提高居民的消费积极性，但是如今房地产行业出现了持续低迷的情况，这也会对我国的经济造成较大的影响；所以很多城市和地区都已经展开了房地产相关的优惠政策，比如分期购买房屋的利息大幅度下降，同时还有一人购房全家帮忙还的政策等等，但是这些政策的收获也十分少。

未来房地产行业可能会出现回暖

如今房地产行业出现了低迷的情况，但是随着我国上半年经济出现了回暖，未来我国经济的走势不会像曾经一样大幅度下降，很有可能将会稳步上升，这也会营造出一个消费积极性高的市场，并且很多行业的居民收入都会增加；而这个时候房地产行业也许会迎来一些零散的个体购买房屋，虽然很难达到实际年前火热的规模，但是也是有回暖的可能性。

南京丁官营小区二手房均价多少钱一平米？

5月21日，澎湃新闻从南京当地中介人员处获悉，“南京二手房取消限购”的新政已被叫停。

就在此前一天，南京房地产业协会官方微信号“南京房协”于5月20日发布消息，南京市进一步加大合理住房消费支持力度，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金等政策措施。

在促进刚需群体合理购房方面，新政提到，自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。

澎湃新闻随即从南京市房产交易中心确认了上述消息的真实性。南京市房产交易中心工作人员表示，在全市范围内购买二手房，在二手房交易的时候不用核验购房证明，也不核验购房资格。南京市区房产交易中心工作人员亦表示，已收到房管局通知，在南京买二手房无需开具购房证明，新政已经从20日下午开始执行。

不过，上述新政内容于当日17时许已不再在“南京房协”公众号上显示。目前信息显示“该内容已被发布者删除”。

随后，有南京当地中介人员表示，接到最新通知，政策已叫停，5月21日起过户仍需提供购房证明，后续政策会持续关注。

也有当地中介人员称，“不排除进一步细化和完善政策的可能性，可以再等等。”

截至发稿，南京市房产交易中心电话无人接听。

研究院智库中心研究总监严跃进表示，从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。因此这次各地政策放松的时候，也需要坚持一个基本的红线，即房住不炒。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰了房地产市场的平稳健康发展。

从房价表现来看，按照国家统计局公布的最新数据，今年4月，南京二手住宅销售价格环比跌幅0.6%，在70个大中城市中排名倒数第8;同比跌幅0.9%;新建商品住宅销售价格环比跌幅0.5%，同比涨幅2.4%。

可以看到，今年4月以来，南京已从限购、限售、多孩家庭、公积金额度多方面完善房地产相关政策。

4月12日，澎湃新闻从江苏省南京市区房产交易中心获悉，非南京市户籍居民在申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚(可携带个人、户口本)即可开具1张区的购房证明，且只能在区使用。

这也意味着，非南京市户籍居民想在南京购房，仅需相关件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

4月27日，澎湃新闻从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉，南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。南京市房产交易管理工作人员表示，目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。

此外，“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”，同时，南京部分区域进一步放开限购，包括：高淳区、溧水区、区、浦口区(新区直管区、核心区除外); 江宁区(非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城) ;栖霞区(仙林、燕子矶除外); 雨花台区(非限购区域：人居森林、板桥)。

南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。

5月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房(二手房)仍按产权证登记受理时间为准。

也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。

5月13日，据官方公众号“南京房地产业协会”消息，为积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠利率等支持。

5月19日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金额度的通知》，将首次使用住房公积金购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的政策受理公积金申请。此前已经由公积金中心审批通过的仍按原政策执行。

南京燕归园小区二手房均价多少钱一平米？

南京参考均价为：35225元/m_，丁官营小区36779元/m_，小区和全市房价比差值为：1554元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。夫子庙商圈参考价为38185元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#丁官营小区参考均价：36779元/平米。具体位置位于南京市秦淮夫子庙商业圈，丁官里。小区附近学校有：南京市夫子庙小学、南京市中华中学（初中部）、南京市第二十七初级中学、南京市第十八中学。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

丁官营小区2室1厅1厨1卫52.73m_精致装修

2室1厅、52.73平米、精装、低层(共6层)、西北、1988年建。

秦淮-夫子庙二手房-丁官营小区(白鹭小区丁官营)

南京市夫子庙小学，房本在手。

185万

35084元/平米

丁官营小区丁关营精装修一楼带院子双南两房光好

2室1厅、57.88平米、精装、低层(共6层)、南、1988年建。

秦淮-夫子庙二手房-丁官营小区(白鹭小区丁官营)

南京市夫子庙小学，满五唯一，房本在手。

260万

44921元/平米

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南京名城世纪园二手房均价多少钱一平米？

南京二手房参考均价为：35225元/m_，燕归园小区293元/m_，小区和全市房价比差值为：-5252元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。金陵小区商圈参考价为14742元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#燕归园小区参考均价：293元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼金陵小区商业圈，双燕路和宝燕南路交汇处。小区附近学校有：南京市鼓楼区滨江小学、南京市象山小学、南京晓庄学院附属中学、南京市滨江中学。#在售房源如下，仅供参考：

燕归园小区燕江园燕康园次新小区环境好7号线地铁急售

3室1厅、81.69平米、精装、高层(共7层)、南、1999年建。

鼓楼-金陵小区二手房-燕归园小区(燕归园)

南京市鼓楼区滨江小学。

210万

25707元/平米

燕归园小区2室1厅1厨1卫53.27m_普通装修

2室1厅、53.27平米、简装、中层(共7层)、南、1999年建。

鼓楼-金陵小区二手房-燕归园小区(燕归园)

南京市鼓楼区滨江小学，满两年。

195万

36606元/平米

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南京新和园二手房均价多少钱一平米？

南京二手房参考均价为：35225元/m_，名城世纪园42311元/m_，小区和全市房价比差值为：7086元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。#名城世纪园买房参考均价：42311元/平米。这个小区的地段在南京市鼓凰西街商业圈，凤凰西街152号。小区附近教育有这些：南京市凤凰花园城小学、南京市莫愁新寓小学、南京市第二十九中学致远初级中学。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

名城世纪园 新上精装小四房 户型方正 南北通透 业主诚心卖

4室3厅、98.74平米、精装、高层(共6层)、南北、2001年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-名城世纪园

南京市凤凰花园城小学，满五唯一，房本在手。

530万

53676元/平米

名城世纪园 电梯房 挑高户型 精装修 价格好 随时看房

3室2厅、83平米、简装、高层(共3层)、南、2001年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-名城世纪园

南京市凤凰花园城小学，满五年，房本在手。

457万

55060元/平米

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南京明月港湾二手房多少钱一平米？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

新和园 精致装修 2室2厅1厨1卫 122.15m_

2室2厅、122.15平米、精装、高层(共20层)、南北、2000年建。

鼓楼-定淮门大街二手房-新和园

南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五年，房本在手。

600万

49120元/平米

新和园 大两房 南北通透 全明户型 低首付

2室2厅、85.26平米、精装、低层(共6层)、南北、2000年建。

鼓楼-定淮门大街二手房-新和园

南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五唯一，房本在手。

515万

60403元/平米#新和园参考均价：55331元/平米。小区所在位置在鼓楼定淮门大街商业圈，下关区新河一村15号。小区附近教育有这些：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。#南京二手房的价格是：35225元/m_，新和园55331元/m_，小区和全市房价比差值为：20106元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。定淮门大街商圈参考价为65472元/m_，和周边商圈的小区相比较低。

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南京明月港湾的房子和江宁均价差的不远，只高一丢丢，南京全市的房价是比较高的，这个小区要是放在全市看，价格不算高。

南京二手房参考均价：34699元/平米

南京江宁二手房参考均价：24183元/平米

南京江宁岔路口二手房参考均价：24126元/平米

南京江宁岔路口明月港湾二手房参考均价：25762元/平米

南京明月港湾二手房均价2.6万一平米左右，小区位于江宁岔路口金盛路988号，1999年建的住宅。买一套这边的房子，大概在300万左右。

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