二手房买房交了定金不想要了能退吗_二手房买房子交了定金了,不想买了可以退吗

1.二手房签了认购书怎么退定金

2.买二手房交了定金,现在不想买了,可以退吗

3.买二手房交了定金不想买了怎么办

4.二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

可以退

1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退;

2、售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。

3、法律依据：《民法典》

第五百八十六条? 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二手房签了认购书怎么退定金

二手房买房交了定金不想要了能退吗

定金是不能退还的。双方可以约定，由一方支付保证金，以保证其债权。订金契约是在订金实际交付时生效的。订金金额由双方协商确定；但该金额不能超出主合同标的总额的20%，超出该金额时，将不发生保证金。如果实际支付的定金数量超过或低于协议金额，则按约定金额进行变更。

法律依据：《民法典》第五百八十七条：“如果债务人未履行债务，可以将定金作为抵押物，或者作为抵押物。如果一方未清偿债务，或未履行债务，导致未达到合同目的，则无权要求退还定金；如果一方未清偿或未履行债务，导致未达到合同目的，则应将定金加倍返还。

购买二手房时应注意的问题

合同签订时，合同中应注明房屋的实际情况、房价、委托期限、委托中介公司向买方支付的费用，其中包括房屋的基本情况、房价、保留期限、以及在不同情况下如何协商解决定金的方式，以及必须加盖中介公司公章；

买方与中介公司签订合同后，在交付购买的二套二手房的保证金之前，买方必须向中介公司出示卖方委托中介公司收取保证金的委托书；

收到委托委托书后，在交付保证金时，请中介公司开具一张收款收据，如果仅凭代理公司的签名，则必须要盖上公章；

定金也要归产权人所有，包括产权人在内的所有人都要签字，只要缴纳定金，下一方与上一方的定金契约就会生效，如果对方拒绝，对方可以向对方索要双倍的定金。

买方在付款时，必须保证将其交付给业主，或由其指定的代理人，并且买方必须保留有关的文件。

买房对于所有人都是一项重大的事情，在购房时，不动产会让所有人交定金，也就意味着房屋已经被确定。押金和押金差不多，读音相同，但意义却完全不同。押金可以退回，但押金却不能退回。

买二手房交了定金,现在不想买了,可以退吗

法律主观：

买房 签了认购书交了 定金 之后，基本上是退不了的，因为定金具有担保性质，受到相关法律的保护，需要按照其规定来履行约定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行约定，才能退回，而且还可以双倍返还，反之就无法退回。不过还要看以下情形： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认 购房 屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买二手房交了定金不想买了怎么办

法律分析：交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

买二手房交了定金不想买了怎么办

按照法律规定，买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果是卖房者不履行约定，需向另一方双倍返还定金，履行约定后，定金应抵作价款或者收回。当然，买房者也可以和房东协商，尽量让房东退还一部分的定金。

交定金前要注意什么

(1)核实房主的身份

近年来，房东骗卖和一房多卖的情况经常出现，很多购房者准备过户时，才发现自己上当了。因此，购房者在交定金前，一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。

(2)核实产权共有情况

购房者在交定金前，应仔细检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。

(3)核实房屋是否有纠纷

购房者还应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于抵押状态，否则交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

(4)核实房屋是否正在出租

如果出售的房屋正在租赁，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效，所以买房时，要核实房屋有没有出租。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人具备优先购买该套房产的权利。

(5)搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才可以出让，二手房也有相关证件，如果没有合法的程序和流程的房屋就不要购买。

(6)核对面积

有些卖家报的面积跟房本上的实际面积相差很大，所以购房者要核实清楚面积，看房本面积是否和房屋实际面积一样。

买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。

一、二手房合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话；

2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；

3、房屋的价格及付款时间约定:一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款；

二、交定金注意事项有哪些：

1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护；

2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款；

3、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。