青岛二手房价最新消息2020_青岛二手房价走势最新消息

1.现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊？

2.各地最新房价来了，年轻人最该在哪买房

错埠岭属于成熟生活区，周边新房价格在15000-17000元，二手房价格在13000-15000元。今年整体市场调整，价格下滑，走势也出现回落。如果是错埠岭小区的房子，因为非封闭，并且房龄20年左右，不会上涨太多。但是户型较小，而且有双气，后期地铁经过，还是有一定上涨空间。

现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊？

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；

环翠区同比上涨10.71%，

临港区同比上涨25.98%；

高区同比上涨13.15%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。

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本文编辑：疯子

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本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)

各地最新房价来了，年轻人最该在哪买房

深圳怎么可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,关内的均价已经突破3.5万/平了,二手房关内的在2万多点/平均价 当然高的楼盘达到5 6万/平,底的也有1万3.4的但比较少!!

您好！

网上的新闻。希望对您有帮助

70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。

二手住宅价格与上月相比，环比最高涨幅为9.3%，最低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为60.5%，最低为下降7.3%。

70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

另据部分地区二手房成交量调查显示，“80后”买家已约占二手房交易总量的53%，“90后”买家约5.7%。看来，现在的购房主力军不再是中年人，而已经变成了年轻一代。有房屋中介表示，今年以来，看房的多是和父母一起到来的“90后”，他们多数在看房前已经做了功课，所以对信息很灵通。

其实对于“90后”来说，为了获得一份体面的工作，一个属于自己的独立空间，很多人毕业后不会留在父母身边，而是选择去其他城市打拼。那么，哪些城市既适合生活工作，又适合买房置业呢？第一名你一定想不到。

10、杭州

虽然杭州的房价一直以来也是居高不下，但作为一个旅游城市，杭州的宜居性不必多言。

更重要的是在就业发展上，杭州相比北上广深也不遑多让，尤其是阿里巴巴的存在，使得杭州的电子商务行业独树一帜。这样一个宜居宜业的城市，自然使得大学毕业生趋之若鹜。说不定下一个马云，就会诞生在这群即将毕业“小鲜肉”当中。

9、天津

距离北京一百多公里的天津，对于那些想要北漂的毕业生来说会是一个不错的选择。

同为直辖市，天津的房价仅有北京的三分之一，同时天津作为北方的经济中心和港口职称也有着极为广阔的就业前景。

此外，对于比较看重户口的人来说，天津的户口在医疗、教育等方面也有不输于北京的。

8、青岛

青岛的气候、环境都很好。同时，相较于北上广等传统意义上的一线城市，在青岛生活、工作上的压力小很多，物价、房价也低不少，很适合居住。

不少毕业生都认为，青岛城市现代化程度高、开放程度高、经济环境也很不错，当然，还有令人痴迷的啤酒节。

7、济南

济南作为山东的省会，房价却没有同省的青岛高，对于毕业生来说可以算的上一大利好消息，毕竟又可以节约一大笔买房成本。

同时，济南楼市在今年爆出一个天大的新闻，那就是，在济南首套房认定标准首次出现变动，在执行国家最新契税优惠政策时，不再以市为单位界定首套房，而是以县(市、区)为单位。也就是说，跨区买第二套房，缴税按首套房来算，享受更大的税率优惠。

6、武汉

不少以前到外地工作的武汉毕业生在近几年纷纷选择回巢，部分外地城市的毕业生选择来汉就业，武汉这座城市对高素质人才的吸引力明显提升。再者，武汉云集了武汉大学、华中科技大学、中国地质大学、中南财经政法大学、华中师范大学等众多知名院校，为武汉提供了丰厚的人才储备。

在楼市方面，虽然武汉在前一段时间降低了公积金的最高额度，但对于刚毕业的大学生来说公积金买房或许还要等到几年之后，而毕业买房的事情却是迫在眉睫。

5、成都

据《成都市2016届毕业生就业趋势及起薪报告》显示，今年毕业生并不再热衷跻身于北上广深一线城市，有八成大学生都想创业，可见成都在众多毕业生心中有着极强的归属感，同样也说明成都的发展前景被毕业生们看好。

令人感到欣慰的是，成都的房价并没有像其他大城市那样“高大上”，反而显得极为“接地气”，不超万元的均价，肯定会减轻不少毕业生们的压力。还有，成都是出了名的美女多，来这里工作还可以带个漂亮老婆回家简直是一举两得。单身男性同胞们，别犹豫了，这里指不定有哪个美女在等你呦！迎娶一个美丽的川妹子，指日可待了。

4、重庆

重庆作为西部地区的直辖市，又是成渝经济圈中的一极，可谓是“鹤立鸡群”之势。重庆城市的发展速度比较快，尤其是经济新区对大学生的吸引力最大，这些蓬勃发展的新城地区，不仅工作的机会比较多，而且住房便宜、物价水平较低。很多外地的大学生来到重庆，首选之地就是这些区域。

同时，重庆也得到了很多吃货的支持，火锅、辣子鸡等美食让不少吃货毕业生趋之若鹜。

“不到80万就能买100平的房子，省下的钱顿顿拿去吃火锅！”吃货的力量果然不可小觑。

3、西安

西安是我国传统的古都，有着丰富的历史文化，如果你是文艺青年毕业之后选择来到这里肯定是没错的。

小编的一位西安朋友就表示，“西安对毕业生的吸引力越来越高，特别是近几年，国际化大都市的口号下，城市规模一天天变大，地铁也通了，房价、房租与一线城市比偏低，简直是良心价！”

2、深圳

说深圳适合买房居住肯定不少毕业生的口水都能把小编淹死，“房价那么高，还限购，根本买不去”，好像听到了怨声载道。

但是深圳那条《关于促进人才优先发展的若干措施》中规定，在深圳工作满十年做出突出贡献的将给予1000万购房补贴。

1000万啊，估计很多人一辈子斗挣不到1000万。

虽然深圳房价高，虽然深圳限购，但是深圳买房补贴1000万，下个富翁就是你。

1、沈阳

没想到吧？沈阳竟然是最适合年轻人买房的城市，这全是得益于沈阳出台的公积金新政。

新政支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金支持。

对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。沈阳还支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，每人可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。

望纳谢谢