广东佛山顺德大良二手房_顺德大良二手房30万左右的有哪些

1.汇观山花苑规划合理吗，通透性怎样？

2.顺德买二手房25万.请问过户多少钱

3.从哪些方面评估绿城丁香公寓的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

4.顺德大良买二手房注意什么

5.怎样判断荀山花苑的劣势，里面卫生干净吗？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"绿田路成熟板块，地理位置优越

4室2厅、165平米、精装、高层(共7层)、南。

顺德-大良中区二手房-绿田路

佛山市大良本原小学，满五年，房本在手。

155万

9394元/平米"

"绿田路2室1厅1厨1卫42.0m_普通装修

2室1厅、42平米、简装、高层(共3层)、东北。

顺德-大良中区二手房-绿田路

佛山市大良本原小学。

40万

9524元/平米"

很高兴为您解答头格江景家园一区小区相关问题。

头格江景家园一区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理头格江景家园一区的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的头格江景家园一区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是头格江景家园一区的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买头格江景家园一区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买头格江景家园一区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购头格江景家园一区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与头格江景家园一区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明头格江景家园一区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

汇观山花苑规划合理吗，通透性怎样？

顺德二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

顺德买二手房25万.请问过户多少钱

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

"龙秀街小区 3室2厅1厨1卫 75.54m2 普通装修

3室2厅、75.54平米、简装、高层(共8层)、南。

顺德-大良中区二手房-龙秀街小区

佛山市大良凤祥小学。

64万

8472元/平米"

"龙秀街小区 3室1厅1厨1卫 98.0m2 普通装修

3室1厅、98平米、简装、高层(共8层)、南北。

顺德-大良中区二手房-龙秀街小区

佛山市大良凤祥小学。

70万

7143元/平米"很高兴为您解答汇观山花苑小区相关问题。

汇观山花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汇观山花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汇观山花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋光充足，非常适宜居住。所以汇观山花苑的规划是非常合理的。

汇观山花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇观山花苑每栋楼直接的光。因此，整个汇观山花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇观山花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇观山花苑整体上面通透性都非常好。

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从哪些方面评估绿城丁香公寓的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

房子现在几年了，各地有差异的

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

顺德大良买二手房注意什么

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

"兆业楼 2室2厅1厨1卫 93.4m2 普通装修

2室2厅、93.4平米、简装、高层(共7层)、东北、2000年建。

顺德-大良中区二手房-兆业楼

佛山市大良本原小学，满五年，房本在手。

60万

6424元/平米"

"兆业楼 3室2厅0厨2卫 104.0m2 满五

3室2厅、104平米、简装、高层(共7层)、东、2000年建。

顺德-大良中区二手房-兆业楼

佛山市大良本原小学，满五唯一，房本在手。

92万

8846元/平米"很高兴为您解答绿城丁香公寓小区相关问题。

要判断绿城丁香公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿城丁香公寓区域自然环境评估；2、绿城丁香公寓周边生活环境评估；3、绿城丁香公寓建筑质量评估；4、绿城丁香公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿城丁香公寓室内配套设施、设备评估；6、绿城丁香公寓物业管理服务质量评估。

绿城丁香公寓位于(西湖)天目山路151号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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怎样判断荀山花苑的劣势，里面卫生干净吗？

一定要注意的是

1.产权性质。商品房还是经适房？还是小产权房？房改房?安居房？要了解清楚~！

2.产权是否有纠纷或抵押~！如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。

3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~！因为过完户后你发现大修基金没缴，对不起了。大修基金是房款的2%

4.户口问题，这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。

最后就是要找一个非常放心的中介公司~！

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"汇峰名居3房2厅1厨2卫正南向

3室2厅、102平米、毛坯、中层(共7层)、南、2013年建。

顺德-大良东区二手房-汇峰名居

佛山市罗定邦中学，满两年。

130万

12745元/平米"

"汇峰名居3室2厅1厨2卫90.0m_精致装修

3室2厅、90平米、精装、中层(共7层)、南、2013年建。

顺德-大良东区二手房-汇峰名居

佛山市罗定邦中学，满两年，房本在手。

148万

16444元/平米"很高兴为您解答荀山花苑小区相关问题。

判断荀山花苑的劣势，首先看荀山花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荀山花苑的周边治安好不好；最后要看荀山花苑质量是否有问题等。所以建议在选购荀山花苑房屋之前，要对荀山花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

荀山花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此荀山花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，荀山花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个荀山花苑的环境卫生。所以，荀山花苑里面的卫生很干净。

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