海口30万以下的二手房有哪些_海口30万以下的二手房

1.海南房价的城市二手房

2.海口万福新村有房出售吗

海口现在的房价一直在升高，国贸区最近几年没有新楼盘，二手楼盘大约2600-3800左右，视小区品质而不同；滨海大道-西海岸新楼盘为主，均价5000以上；海甸岛新楼盘均价4000以上，海景的普遍4800以上起价，二手楼2200-3000左右。

个人认为如果经济条件相对好一点可以买海甸岛海景的小户型 50平方大约就20万 环境好面朝大海对老人好

如果想省点钱的话，去各个大学附近看看二手房也不错，挨着学校环境好方便老人散步溜达什么的

缺点就是海景房可能会潮一点儿 家具什么的不容易保存

我也是东北的，在海南上学，羡慕楼主可以将孝心赋以行动啊 恩 海口的确是个养老的好地方 物价也不高

海南房价的城市二手房

需要先办原来户主的房权证，再过户，过两次程序缴纳两份版税费，并且不满五权年，根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳所得税按全额的1%，由卖方承担交易费6/平方,双方工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方缴纳。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%

3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90

140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

1.房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2.房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；

3.房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4.房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

海口万福新村有房出售吗

海南房价的城市二手房

海南房价的城市二手房，毕竟它只不过是一个县城而言，当地的经济发展是非常落后。且临高县现在的价还是很多人都想打算在海南临高县买房子的，在这里并不是很推荐购买的，性价比很低。

在这里推荐给大家选择几个购买海南二手房适合的地方：

1、城投长信上东城

楼盘：海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，产权年限70年，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；。

楼盘优势：“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产值。。

5、银滩雅园

楼盘：海口市海甸六西路，产权年限70年，

楼盘优势：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。。

8、书香园

楼盘：琼山区朱云路与大路街交叉口，产权年限70年，

楼盘优势：海口东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。

近几年来，随着房价的不断上涨，越来越多人选择购买二手房，不仅价格便宜，而且还能现买现住。那么，下面小编为大家分享海口万福新村有房出售吗，以及购买二手房注意事项有哪些。

一、海口万福新村有房出售吗

海口万福新村有房出售，房源信息如下：

1、 万福新村北区 25小学区房，3室2厅2卫，83平，简单装修，南北朝向，建筑年代 2008年 ，总价格为99万元。

2、万福新村海甸西段，3室2厅1卫，80平，精装修，随时入住，南北朝向， 建筑年代2010年，总价格为88万元。

二、购买二手房注意事项有哪些

1、确定二手房是否允许出售

不是所有的房子都可以上市交易，比如：公有住房在“房改”售房时，单位有优先收购权。如果房子土地性质是划拨用地，也不可以直接上市交易。

3、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠

按照《合同法》的相关规定，房屋出售时，必须房屋所有权人和共有人同意，否则买卖合同是无效的。还要注意房屋是否有债权、债务纠纷等，要求卖方给到合法的房屋产权证。

3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样

这一点要特别的注意，合同中的出售房屋面积，一定要是产权证上的面积，其它的面积不能算到里面。

4、了解屋内设施的交验细节

很多房主在签订合同时只给到口头保证，说家电都赠送，或者是算到房价里面，但是交房时，你会发现家电都已经搬走了，因此这类承诺，一定要写到合同中，对屋内的设施进行交验。

文章总结：以上就是小编为大家分享的海口万福新村有房出售吗，以及购买二手房注意事项有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。二手市场交易量大、购买人多，在购买二手房的过程中，应该擦亮自己的眼睛。