秦皇岛58同城二手房出售信息_秦皇岛58二手房

2024-12-19 13:44:23

1.秦皇岛二手房过户费用一般多少？

2.河北秦皇岛二手房细则

3.我在秦皇岛市首次买了一套二手房(房改房)，在商业银行28万，15年还完，一个月还2600多，因为有些缘...

4.请问秦皇岛金港花园买二手房80平米不是老本唯一,我是第一次买房过户需

秦皇岛58同城二手房出售信息_秦皇岛58二手房

按照目前秦皇岛买房落户口政策，外地人若想要在秦皇岛购买住房，目前只有两种选择：一种是全款购买秦皇岛范围住房；而是选择买房，这就需要买房人在秦皇岛缴纳满一年以上的养老保险，或者需要要1年以上的收入证明或者纳税记录，如果做生意可以用营业执照。

秦皇岛二手房过户费用一般多少？

契税是买方的税，出售房产的卖方无需交契税。所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

河北秦皇岛二手房细则

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

价格来源网络，仅供参考

我在秦皇岛市首次买了一套二手房(房改房)，在商业银行28万，15年还完，一个月还2600多，因为有些缘...

一、河北秦皇岛二手房细则

1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金的。

2、是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。

3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。

二、河北秦皇岛二手房细则

你的描述不是很全面，根据本人经验，回答如下：

1、过户：按你的描述中说，如果可以开发商修改变成你的名字的话，那就不存在过户费的问题，既然已经开你的名字了，就说明房子是你直接从开发商处购买的，不存在过户说法

2、公积金：秦皇岛市新建商品房做公积金的要件是，该楼盘开发商有没有和公积金管理中心签订公积金合作协议（这个手续需要开发商去办理），如果有就可以办，没有就不能办。另外，如果你单位给你缴纳的公积金额度达到了还款额度要求标准就可以贷，如果达不到也不能。这个缴纳额度很关键，比如你的实际工资是开4000元/月，但却按1500元/月的工资标准给你进行公积金缴存，而算出的公积金额为每月还款2000元/月（还款额度是工资额度的0.5倍），那你就做不了公积金。公积金首付30%

3、用不用办房本：只要开发商已经取得了5证并与公积金管理中心签订了协议，在房屋没有办理大产权前，也就是在商品房预售阶段是可以进行的。

三、秦皇岛二手房程序和最低首付是多少

交首付20%及收入证明和，到银行申请按揭。

四、秦皇岛市二手房交易办理有什么条件？

办理二手房过户手续，需要住房还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质的土地证。由房产证登记人，住房共有人，以及买家当事人，一起持各自，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房证件，一起到该住房所属房管部门申请过户。

请问秦皇岛金港花园买二手房80平米不是老本唯一,我是第一次买房过户需

商业首套可以带七成公积金可以带六成

虽然商贷的利息高但是首付可以低一些而且首套住房用商业再用公积金买房的话不算二次

再有是要看房龄的你那是房改房房龄至少也得有十年了年限加房龄之和不得超过30年所以你这肯定贷不了30年了

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%