二手房卖方税费明细表2020年_二手房卖方税费明细表2020

二手房购房税费2020规定

在买二手房的时候,需要交各种税费,那么二手房购房税费2020规定都有哪些呢?

1、契税

缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。

2、及附加

房子未满2年,及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%

房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用

3、个税

满五免征,满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。

如果房子不满5年或者不是卖家住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用

4、除此之外还有一些其它比较细碎的费用,例如交易手续费、权属登记费、权证印花税、配图费、抵押登记费、合同公证费、评估费、公共维修基金等。

以上就是关于2020买二手房的相关内容,希望能对大家有帮助!