近期个人急售二手房本溪_个人急卖二手房本溪

1.本溪买二手房过户多少过户费，卖房两套，买房首

2.我在本溪市北台买了一套二手房,面积48平,请问过户费多少

2600以下就只能是稍微偏点的地方了，北地、东坟、消防、东明这样的地方就不要考虑了。彩屯新楼（商品房）大概1900、2000左右一平了，回迁和动迁房能便宜一些。溪湖多数的房子也都在1500左右，比如后湖、柳塘一带。

本溪买二手房过户多少过户费，卖房两套，买房首

二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年和超过144平米的房子都将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）

我在本溪市北台买了一套二手房,面积48平,请问过户费多少

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

设评估均价就是48万

营业税:48万*5.56%--产权满五年免征

个税:48万*1%或者(48万-原价)*20%--产权满五年出卖方唯一住宅免征

契税:48万*1%或者48万*3%(买受方二套房)

赠与税,继承税一般碰不到就不做解释了,还有一些杂费在1000元左右

以上税费取低征收!

不懂在追问~