二手房水电改造麻烦吗_二手房水电改造那不是所有的都要重来

1.二手房水电改造时间大概需要多久？需要注意哪些问题？

2.二手房部分改造技巧

3.老房子水电全改太贵了二手房电路常见情况

4.二手房是否要重新做水电改造二手房水电改造怎么做

水电改造比较复杂。

家庭电路改造施工及其注意事项

1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。

2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区

3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。

4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。

5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。

6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。

7 。走电管禁止用三通走线，后期无法维护。

8.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。

9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。

10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用钢丝穿线

11.电路走线把握“两端间最近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。

12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需用多层屏蔽功能线缆。

13.卫生间等电位联接端子箱不可封死

14.各房间插座开关面板参考数据。照明控制主开关高度1400-1500MM，左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为 1000-1200MM;背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关，以方便控制为宜。

15.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。

16.PVC导线管暗敷使用规格，2.5平方BV导线用直径16MM管，4平方BV导线用直径20MM管，保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。

17.保证导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5.5圈，裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。

18.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如无法避免，接头必需涮锡处理。

19.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽。线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。暗埋管线弯路过多，铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况，按最近的距离铺设线路。

20.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。

21.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷。

22.家装水电改造中，强电导线线色需要分明确：相线(L)颜色宜用红、绿、黄三相任意色，零线(N)用蓝色，保护(PE)线用黄绿双色线，控制线用白色。

23.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒，直管中不可留有接线头；龙轩建议任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵，加装盖板易于维护。

24.电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能进行下一步工作(下一篇水电验收详细说明验收方法)。

25.电路改造竣工后必需出具相关详细图纸。

水路改造注意事项

1.家装二次水路改造遵循“水走天”原则，易于后期维护，且不用大幅度提高地面高度不影响层高。

2.家庭装修水路改造常用参考尺寸数据(尺寸以毛坏未处理墙地数据为准)：淋浴混水器冷热水管中心间距150MM, 距地1000-1200MM;上翻盖洗衣机水口高度1200MM;电热水器给水口高度等于层净高-电热水器固定上方距顶距离-电热水器直径-200MM;水盆菜盆给水口高度450-550MM;马桶给水口距地200MM,距马桶中心一般靠左250MM;墩布池给水口高出池本身200MM为宜。其他给排水尺寸根据产品型号确定。

3.水路改造严格遵守设计图纸的走向和定位进行施工，在实践操作过程中，必需通过业主联系相关产品厂家，掌握不同型号橱宝、净软水机、洗衣机、水盆、浴用混水器、热水器等机型要求的给水排水口位置及尺寸，防止操作失误造成后期无法安装相关设备。

4.一般来说，正对给水口方向，右冷左热(个别设备特殊要求除外)。

5.管材剪切：管材用专用管剪剪断，管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符，旋转切断时应均匀用力，断管应垂直平整无毛刺。

6.PPR管熔接：PPR管用热熔连接方式最为可靠，接口强度大，安全性能更高。连接前，应先清除管道及附件上的灰尘及异物。连接完毕，必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间方可松手。

7.PPR、PB、PE等不同材质热熔类管材相互连接时，必需用专用转换接头或进行机械式连接，不可直接熔接。

8.给水管顶面固定宜用金属吊卡固定，直线固定卡间距一般≤600MM。

9.二手房排水管改造注意原金属管与PVC管连接部位特殊处理，防止处理不当下水管渗漏水。

10.室内有条件的应尽量加装给水管总控制阀，方便日后维护；如遇水表改造必需预留检修空间，且水表改后保持水平。

11.水路改造完毕需出具详细图纸备案

二手房水电改造时间大概需要多久？需要注意哪些问题？

在现在越来越高的房价面前，二手房成为了很多人的一个选择。二手房是已经做过水电，而在重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动，显得异常麻烦。那么二手房水电改造常见问题有哪些呢？本文将为大家简单的介绍一下！

一、二手房水路常见情况

1、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，装修网的小编认为，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。

2、水管材料亟需更换

由于材料的限制，以前不少的水管用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

二、二手房电路常见情况

1、电路设备老化严重

一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。

2、开关插座不够用

国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。

3、电线回路简单

时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会取多个比较复杂的回路布线。

小编提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。

以上就是小编为你分享的二手房水电改造常见问题有哪些，希望对你有所帮助。如果想要了解更多水电改造的相关信息，请继续关注。

二手房部分改造技巧

很多人购买了二手房，都会看情况就行装修，水电改造是其中重中之重。一般来说，二手房改造时间大概需要多久？改造前需要注意些什么事项？改造后是否需要做闭水试验？今日我们就来聊聊二手房改造问题。

一、二手房水电改造时间大概需要多久

水电改造花费的时间一般在一个星期左右，当然，在改造的过程中一定不要着急，因为这些隐蔽工程很重要的，尤其是在水电改造，不仅在安装过程中要注意，装修后的防水测试也必须有。

1、向小区办理开工证明

在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。

2、水管道材质改造

前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

3、闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

4、水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6-8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

二、需要注意哪些问题？

1、询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2、检查原有电线管

在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3、新增插座和电路要单独走线

如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

4、给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

可见，二手房水电改造时间一般在一个星期左右，但具体的改造时间根据实际情况而定，或少于一个星期，或多于一个星期。同时水电改造过程中需要注意多方面事项，比如一定要做闭水试验。

老房子水电全改太贵了二手房电路常见情况

很多人买了二手房之后会对二手房部分改造，这类装修就比较麻烦，不能像新房子那样直接全部装修，需要对房子进行全面检查才能进行改造，那么二手房部分改造有什么技巧呢?小编今天就给小伙伴们好好介绍一下二手房部分改造的小技巧和装修过程中的注意事项，感兴趣的小伙伴们赶紧跟着小编一起看下去哦!

一、二手房部分改造技巧

1.由于水电改造是旧房翻新中的复杂项目之一，因此在翻新前要仔细检查原始水路和煤气管道是否生锈和老化。对于老化的下水管道，有必要更换铜管道或PPR管道，但重建的水电管道需要由设计人员设计才能完成，且业主不能私下对其进行更改。

2.二手房的原始水路管线通常有许多不合理的布局。在家安装时，必须对原始水道进行彻底检查，以查看它们是否生锈或老化。如果原始管道使用已淘汰的镀锌管，则在翻新过程中必须用铜管，铝塑复合管或PP-R管代替。

3，门窗的老化也是二手房的一个突出问题，但是如果材料坚固，并且您也喜欢它的风格，那么通常只要重新粉刷就可以焕然一新。但是，如果有问题，则必须将其删除并重做。主要问题取决于木质门窗是否被剥落和变形。如果存在，则表示木材本身的特性已更改，因此必须更换。

二、二手房部分改造的设计要点

1.瓷砖拆除和地板翻新有很多要点：使用墙砖和地砖时，避免杂物堵塞下水道;只能翻新表面厚度为4mm的实木地板，实木复合地板和竹地板。

2，二手房的地板，墙壁和天花板的装修相对容易忽略，老房子的原有装修一般用亲水石膏腻子，需要彻底清除后使用防水腻子。

3，水路的改造就像疏血管，二手房装修一般对原输水管道布置不合理或腐蚀严重的进行整改，因此对水路要进行彻底检查。如果原始管道是已淘汰的镀锌管道，则在施工期间必须用铜管，铝塑复合管或PP-R管道进行更换。最近使用了许多PP-R管道。

三，二手房装修及装修注意事项

1.在翻新二手房之前，有必要先删除原始房屋的设计。首先，我们必须了解二手房的结构。拆迁会影响新装修吗?管道是否老化，如何实现新旧设备的结合?特别是在拆除过程中，一定要注意暴力拆除，否则会造成不必要的损失，增加二手房的装修和翻新费用。

2，老房子的水路必须改造，一些二手房主由于房子是旧的而想买房，所以在二手房装修时，应该更换老房子的水路，以防未来的住房在此过程中会发生各种泄漏或电源安全问题。

3.在翻新二手房中应注意的另一个方面是墙，二手房可能有裂缝甚至墙壁剥落。因此，有必要去除墙壁和地板上的局部空心裂缝。牢固基础层，然后进行牛皮纸剥离和玻璃丝网抗裂处理，以进行新的设计和装饰。

4.装修门窗，可以翻新和重新选择房屋的门窗。如果门窗老化，则表面漆膜会剥落，并且主体会破裂并生锈，建议直接拆下窗户并更换新的门窗。现在，大多数人通常选择铝合金门窗或塑料钢门窗。

二手房部分改造的前提就是要将房子内部好好检查一下，要弄清楚房子有哪些问题，哪些地方需要重庆装修。我们就给小伙伴们详细介绍了一下二手房部分改造的技巧有哪些，在装修时有哪些需要注意的问题。

二手房是否要重新做水电改造二手房水电改造怎么做

在装修老房子的时候，对于水电的改造是非常重要的，因为二手房是已经做过水电了，所以重新装修的时候，就必须要根据业主的需求，对一些水电进行改动，这样就比较麻烦一些，那么，今天我们来跟大家分享一下老房子水电全改太贵了？二手房电路常见情况？一起来参考一下相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

老房子水电全改太贵了

水电改造是老房装修的重要环节之一，也是老房装修中的核心基础工程。水电改造的准备工作做的是否充分，将会直接关系到是否可以把这项隐蔽工程做好，而且也会对业主将来生活的舒适度造成比较大的影响。一般情况下，老房水电改造需要的成本是在五千元到一万元之间，这个价格是比较合理的，所以老房子改水电花了3万的话是有点贵了。

二手房电路常见情况

1、电路没有接地保护

验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单

时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会取多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严重

一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。

4、开关插座不够用

国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。

目前的房地产市场，二手房很受欢迎，但是对于二手房装修很多业主不明白装修知识，那大家知道二手房是否要重新做水电改造吗？二手房水电改造怎么做呢？今天为大家带来的是二手房水电改造的知识，一起来看看吧！

一、二手房是否要重新做水电改造

二手房是否要重新做水电改造需要根据二手房使用的时间长短来确定否要重新做水电改造。

1、如果说二手房使用的时间在10年以下的话，这时只需要检查水、电是否存在较大的问题，若是没有问题的话，是可以不用进行整改的。

2、若是二手房使用时间超过20年的话，那么可以选择水、电全改，或者是水路全改，电路做局部改造。要知道，水管是容易出现老化的，若是使用20年了，则是进行更换，以免居住没多久，就出现水管漏水，再次整改是非常麻烦的。而电路，基本都是铜线，安全性有保障，可以不做更换，若是有需求的，只需要局部加新线就可以了。

3、对于20年以上的老房子，即便是水、电从来没用过，也是把房子的水、电全部换成新的，重新做室内的水电。毕竟，可能暂时没有问题，但是如果你住在房子里，你总要在那里住上几十年，为了后期的居住，是都换成新的。

4、至于家里的水、电是否整改，还是要看个人的选择。这时可以根据现场实际情况进行对比，综合考虑选择适合自己家的。

二、二手房水电改造怎么做

1、确定改造效果和方案

需要把开关、插座、水管接口的位置——确定下来，各种电器的安放位置，要有提前的规划，由于很多电器本身是可以移动端的，因此插座开关需要多设置几个，这样改造才可以更加全面，达到的效果。

2、了解需要改造的部分

确定自己家的二手房水电改造是否需要全部的重新改造，如果仅需要局部的改造，那么就需要了解原本水电安装的走向，在看看哪些地方需要改动，哪些地方可以保留。

3、开槽施工

装修工人需要按照沟通好的方案进行开槽施工，然后需要按照步骤进行水管管道的安装和电线电路的布线，在操作的过程中，更要注意冷热水管的区分以及强弱电线的布线，其中强弱电线在布线时，需要限度是相隔30厘米。

4、水电验收

水电验收是非常重要的环节，它是对管道进行的压力测试，更要看看有没有水管渗漏的情况，这个检查非常关键，因为这时的发现问题还是非常好的，如果是等房屋整个装修完毕在发现问题。这时候返工就相对来说比较麻烦了。电路验收主要分为两方面：看电是否畅通，更没有短路或者满载的情况。第二个是看线与线的连接是否牢固，这有这两项都检验合格了，水电改造才算真正的完成。

以上是二手房是否要重新做水电改造，二手房水电改造怎么做的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！