武汉二手房出售信息大全_武汉二手房出售信息大全最新消息

1.武汉二手房首付比例是多少武汉二手房首付比例怎么算武汉二手房买卖交易流程

2.武汉二手房税费是怎么计算的？

3.找二手房信息有哪些途径啊

4.我想把阳逻的二手房挂2万一平出手，大家觉得怎样

可以查询武汉二手房成交数据的小程序包括：

1. 链家网（链家二手房）：提供了武汉二手房成交数据查询功能。

2. 安居客：提供了武汉二手房成交数据的查询功能。

3. 搜狐焦点：提供了武汉二手房成交数据的查询功能。

4. 房天下：提供了武汉二手房成交数据的查询功能。

这些小程序都提供了各种不同的筛选条件和搜索功能，用户可以根据自己的需求来查找感兴趣的二手房成交数据。同时，这些小程序还可以提供各种楼盘的详细信息，例如户型、附近配套设施等，帮助用户做出更明智的房屋投资决策。

武汉二手房首付比例是多少武汉二手房首付比例怎么算武汉二手房买卖交易流程

现在二手房的交易市场的活跃度不亚于新房，买卖二手房和新房的交易流程是完全不一样的，所以如果打算买二手房的话，首先我们应该了解清楚二手房交易步骤。现在在武汉汉口火车站附近有很多二手房在出售，那么不妨一起来看看武汉汉口火车站二手房怎么卖？二手房正常多久能卖掉？

武汉汉口火车站二手房怎么卖

武汉汉口火车站二手房的买卖流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

1、买家看房

中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

2、谈价

买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋以及房屋评估的相关资料。

5、房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

6、缴税过户收首期款

手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

二手房正常多久能卖掉

1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能一天就卖了，也可能一年。

2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核买方购房资质的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。

武汉二手房税费是怎么计算的？

疫情过后的武汉也逐渐恢复了往日的生机，许多刚需族开始考虑购房的时候。由于武汉的新房房价过高，因此大多刚需族会考虑购买二手房。下面就和小编一起来看看武汉二手房首付比例是多少，顺便来说说武汉二手房首付比例怎么算以及武汉二手房买卖交易流程。

一、武汉二手房首付比例是多少

武汉二手房首付比例是多少？关于武汉首付比例的问题，可以从的和的时间进行分类讨论，以下是具体的武汉二手房首付比例介绍，可供参考。

（一）武汉二手房

武汉二手房按揭购房根据商业和公积金两种情况，首付比例分别如下：

1、买方选择商业购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50%，比例为70%。

2、买方选择公积金购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40%，比例为60%。

（二）武汉二手房时间

武汉购买首套二手房，则不分面积大小，只能到7成，具体情况如下：

缴存额度较高、房龄新、房屋总价高的购房者，是可以贷到60万元的。至于能否贷到60万元的上限，武汉市民可根据自身缴存情况推算，并向银行、公积金中心咨询。

根据上述分析，武汉二手房首付：

1、在10年(含)以内，首付30%；

2、在11-20年(含)以内，首付40%；

3、在21年-30年(含)以内，首付50%。

二、武汉二手房首付比例怎么算

（一）武汉二手房首付比例怎么算

1、武汉一般是按照首套二手房首付比例30%，可向银行申请70%的银行。二套二手房首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房首付比例，一般可为2-3成左右。

2、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担，而且购房者资质很好，能获得8成二手房的情况下，就只需支付2成的二手房首付。如果上家尚未偿清，而且要求购房者配合还贷，安全的做法是走监管程序，然后首付3成的二手房。

（二）武汉二手房首付比例计算

净首付款=实际成交价-客户额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

额=二手房评估价80%(额度可达80%)

额估算，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭首付至少30%，可70%；如果是二套购房，二手房按揭首付不低于70%；利率为6.55%。

三、武汉二手房买卖交易流程

1、准备资料

武汉二手房买卖交易流程的首先是准备资料，包括证件等等。

①买卖双方有效的明（有、军官证、士兵证等相关证件）；

②房屋所有权证；

③有委托办理的需提供公证书和受托人的及委托人的复印件；

④买卖双方提供银行活期存折或活期。

2、武汉二手房买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格，然后，由卖方提供合法的证件，包括件、户口簿、房屋所有权证书等及其他证件。

3、经过核实，武汉二手房卖方提供的相关证件无误，武汉二手房买方就可以交纳购房的定金，并且对房屋坐落位置、产权状况及房屋交付时间等细节敲定后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理监管手续与手续。

4、现在可提供网签办理二手房，就是在网上做合同备案，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。

5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，去登记机构打印查询结果通知书、承诺书及存量房买卖合同，并办理缴纳税费、过户手续。

以上就是关于武汉二手房首付比例是多少，武汉二手房首付比例怎么算，武汉二手房买卖交易流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

找二手房信息有哪些途径啊

买卖二手房，根据武汉2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

价格来源网络，仅供参考！

我想把阳逻的二手房挂2万一平出手，大家觉得怎样

还可以听广播啊～武汉一些房产类的广播频道还不错 像我爱我家 家园之声等 二手房信息和专业的问答很多

去二手房中介了解信息也是个途径，不过最好别去小中介（总感觉小中介没什么安全感...）,武汉这边规范的大型二手房中介还不错，推荐几个给你：顺驰-连锁店面最多（偶以前在顺驰卖过一套房子，服务态度不错，速度也很快，呵呵）； 德嘉－模仿顺驰的模式建立起来的 不过发展很快 ；21世纪－我感觉马马虎虎 主要是都是加盟店 店子的服务不怎么样 信息也没有前两家丰富～

至于房产类的网站，武汉地区比较权威的信息量大的网站有搜房、亿房、全房这三个，可以说是各有千秋吧～搜房（soufun）主要在新闻和专题上比较强 亿房(fdc)的论坛非常火爆 里面房产的非房产的内容讨论的是热火朝天 但是亿房上面总是有些顺驰的负面信息 偶不是很赞同 可能是顺驰没有加入他们的二手房中介联盟吧（道听途说 仅供参考 嘿嘿） 全房网(allfang)呢 页面感觉一目了然 与前面两个网站不同就在于功能性很强 找房子或者卖房子操作很方便 信息量很大～上面一些关于房产的功能也很多 像全知道（类似百度这个知道 呵呵 不过他是关于房产的知道）、免费评估、线上连锁店（就是把二手房中介的店铺在网站上展示～）都蛮实用～

全手打 且贴近武汉市实际情况 给评个最佳吧*^-^*

一、武汉市新洲区阳逻街二手房出售过户手续是在武汉市新洲区房产交易管理所办理的，单位地址：衡洲大道220号。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第四条 院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。