惠州二手房交易税费表_惠州市二手房交易税费

2024-11-08 07:28:37

1.惠州江北新苑二手房房价是多少?物业公司是哪个？

2.惠州市博罗县一手房和二手房的交易税费都有哪些？

3.2017惠州市二手房交易税费是多少？

4.惠州市二手房过户流程？

惠州二手房交易税费表_惠州市二手房交易税费

在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。

地产中介代理佣金，是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源为中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易，仅委托中介公司代办过户手续，一般佣金较低

　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×（1%―1.5%）;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是额的1%或1.2%;

4.保险费：额×1.2×0.1%×年限，保险公司收取，二手房按揭的最高年限是30年;

5.合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;

9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;

10.印花税：额×0.005%，由银行收取。

另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

交易税费有6项

二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：

1.交易契税：评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元―120元/平方米;

2.交易印花税：评估价×0.05%;

3.交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;

4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;

5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;

6.产权证印花税：每本5元。

惠州江北新苑二手房房价是多少?物业公司是哪个？

值得。

1、价格多元化：惠州二手房的价格相对较为灵活，可以根据购房者的经济实力和需求进行选择，满足不同预算的购房者。

2、地理位置优越：惠州市位于广东省东部，地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然和人文景观。

惠州市博罗县一手房和二手房的交易税费都有哪些？

惠州江北新苑二手房参考均价是10938元/_，小区物业公司惠州市金星物业管理有限公司，物业费1.65-1.8元/平米/月，小区位于惠城惠城区江北三新南路8号江北新苑，江北新苑的配套完善，设施齐全，在江北新苑居住是十分安全便捷的。江北新苑除了周边配套完善之外，内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美，非常合适居住。

（价格来源于网络，仅供参考！）

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

2017惠州市二手房交易税费是多少？

新房，也就是一手房的主要费用有开口费（虽然国家已经禁止收取，但还是得收）、维修基金、下证的契税钱。

二手房主要提供契税、营业税（满5年可免），个人所得税1个点，杂费约0.3个点。

非普通住宅契税必是3个点，没有任何减免，营业税就算过5年也要追加1.09个点。

惠州市二手房过户流程？

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；