二手房装修要注意的事项_二手房装修注意事项附完整二手房装修流程

2024-11-21 08:17:48

1.区二手房改造的步骤以及墙面改造的谨慎要点

2.卖二手房的应该注意什么事项

3.二手房翻新时间房屋装修注意事项有哪些

4.二手房装修怎么投诉?二手房装修注意什么问题?

5.翻新装修二手房的技巧以及需要注意什么

6.二手房怎么翻新装修旧房翻新装修步骤和流程

二手房装修要注意的事项_二手房装修注意事项附完整二手房装修流程

二手房翻新项目要注意的：

1、二手房翻新项目对浴缸进行封闭水试验。

在装修二手房之前，您必须注意第一步，要求装饰者对浴室进行泄漏测试并验证之前的防水性能。方法是:阻塞地漏，在浴室放5CM水，观察24小时，然后去附近的房子检查。如果没有漏水，发现防水处理非常好；如果有泄漏，必须重新防水。

2、二手房翻新项目水电

改造电路是老房子最复杂事。在完成水道的所有重建之后，必须使管道合理，连接良好，没有泄漏并且安规定来。改电中如果用旧铝电缆，装修时应使用2.5毫米铜缆，并安装空调等大功率电器。该线必须单独用4平方毫米的线。当电缆嵌入墙壁时，应使用PVC绝缘管。

3、二手房翻新项目墙面涂漆

二手房有的墙上会有裂缝。在装修二手房时，要注意观察墙面。一般来说，好的装修公司会在弄平墙面后再干其他活。界面剂防潮功能不错，还能保护乳胶漆。接下来是腻子，最好防水腻子，腻子怎么也得刮三次，然后是乳胶漆刷。如果墙要弄上颜色，则必须涂上合适的底漆。

4、二手房翻新项目更换铝合金或塑钢的门窗。

二手房的更新应注意门和木制窗户，如果没有变形或开裂，这表明才来不错，可以装饰，再涂上油漆，继续使用，如果窗户和木门已经变形，那么重新弄。铁门窗如果油漆表面已被掉了或坏了，则建议将其拆除，并与铝或塑料钢替换它。因为这两种材料的门窗都能起到密封，隔音和隔热的作用。

5、二手房翻新项目开关和插头

如今，随着插座越来越多地使用在家里，家电和照明变得多的不得了，所以很多地方，你得安开关和插座。然后在二手房装修，大家一定要注意提前布线工作，应该放在未来什么地方，我们未雨绸缪，老房子预留插座通常是不够的。

6、最后要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

整个装修尤其是刷墙过程中，一定要开窗，保持空气流通的房间。如果浴室没有窗户，请打开抽风机。装修房屋应注意重建的过程中，应彻底消毒。

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区二手房改造的步骤以及墙面改造的谨慎要点

很多人都听说过买二手房可以拎包入住，但实际上在选购二手房时，并不是所有的二手房都是拎包入住的，大部分的二手房还是需要重新装修的。二手房装修和毛坯房装修不一样，那么，二手房装修大概多久时间？二手房装修多久可以入住？二手房装修如何去甲醛？下面一起来看看吧。

一、二手房装修大概多久时间

二手房装修大概多久时间？一般来说，二手房装修大概需要45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。

1、前期设计

从选装修公司到确定设计方案，需要10-15天。在这段时间里，业主还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。

2、中期施工

开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4-7天的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。

3、后期安装

木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

二、二手房装修多久可以入住

二手房装修多久可以入住？这个时间得看装修的面积以及难易程度，少则一周，多则个把月。期间要做好通风，孕妇入住时间：孕妇不要搬入刚装修好的房子住，入住时间越晚越好，尤其是怀孕前期，因为怀孕前3个月是胎儿不稳定阶段。

1、装修完要做好通风工作，给房子里养些植物，比如像芦荟、吊兰、虎尾兰等，可以清除空气中的有害物质。有研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80％以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。芦荟也是吸收甲醛的好手，可以吸收1立方米空气中所含的90％的甲醛。

2、孕妇入住时间：孕妇不要搬入刚装修好的房子住，入住时间越晚越好，如果吸入了有害有毒物质，那么会直接对胎儿造成伤害。所以至少也要2个月后再考虑入住，如果现实允许的话，越晚越好。

3、婴儿入住时间：有婴儿的家庭和孕妇的家庭情况一致，至少要2个月以后再住进去，因为婴儿的呼吸系统等非常脆弱。过早住进可能会造成呼吸疾病。

三、二手房装修如何去甲醛

新房装修基本上使用的都是新的装修材料，所以甲醛等污染严重。而二手房装修虽然新的装修材料会相对少些，但是还是会因为各种原因含有大量甲醛，那么二手房装修如何去甲醛？

1、多开窗通风

装修污染的释放是一个持续的过程，所以去除甲醛也应该是一个持续的过程。有效的方法就是打开所有门窗，开门窗可以让空气充分对流，从而在一定程度上稀释房间内的甲醛，从风被风带走，这种方法非常有效。

2、植物去甲醛

很多人都会在刚刚装修完的房间里放一些绿植，因为这些绿植能起到吸附甲醛的作用。但是必须诚实的告诉大家，这种方法确实有用，但是作用很少，想要仅凭植物就去除甲醛，还是比较难的，而且不是所有的植物都可以吸附甲醛。

3、使用空气净化器

用空气净化器也可以去除甲醛，可以起到二次清洁的作用。所以即使入住之后，空气净化器也可以经常开着，用机器内的活性炭来吸附空气中的甲醛以及其他有害物质，这是靠谱的方法，推荐使用。

以上就是关于二手房装修大概多久时间，二手房装修多久可以入住，二手房装修如何去甲醛的相关内容，希望能对大家有帮助！

卖二手房的应该注意什么事项

目前，对间接家庭对区二手房改造的需求不但是它们的颜色，还需重新建设。在这方面的变化旧物理保护方面，很多人都不了解，目前，二手房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造，再重新施工。此时要特别留意旧物保护。那么区二手房改造该怎么改造呢？下面小编来和大家了解一下它的有关资料。

　一，彻底改变水电

面对区二手房改造的使用如果有大问题，那就在一些水电改造上有一些更新的变化，特别是在非常老房子，为了安全起见，我们能够避免不必要的选择。

　二，翻新门窗

许多业主在第二次翻新时都这么认为，只要完成的工程，墙壁，地板等大件经常完成忽略门窗问题。事实上，它似乎微不足道门窗，门窗可以在皮肤被分解，变化出木材本身:第一，木门窗，根据老龄化程度的性质发生变化，最容易引起销售家居装饰老龄化问题然而，如果材料是紧凑的并且表面漆膜没有损坏，则装饰板可以在第二构造期间附接。其次，它是最好的消除重做，使钢门离开表面，腐蚀或身体的裂缝不影响结果。这在对于区二手房改造是很平常的。?

　三，墙面改造应的谨慎要点

在就是对于区二手房改造的墙体重建的要点是:安全风险不可忽略。墙体变形是二手装饰房屋最有效的方法。如果现有的墙体结构合理，简单地通过设计看起来像你需要车主墙代替，但有很多待售房屋比较旧的结构，你应该优化结构拆改墙体。

间接房屋的修复不同于一般的家居装修，需要很多连接和拆除和变形需要更多的专业积累。以上就是对于区二手房改造的相关步骤。希望对有需要的朋友有所帮助。

二手房翻新时间房屋装修注意事项有哪些

对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。

一、墙体的改造必须要慎重

二手房装修注意事项当中，墙体改造的问题是必须要慎重的。也许你会说只要不是承重墙的部分，都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的，但是这就是与新房装修有区别的地方。也许虽然不是承重墙，但是却是其重要的支撑，同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。所以对于墙体改造的问题，是必须要慎重处理的。

二、防水问题要重新检查

二手房装修注意事项当中，防水是一个很重要的方面，必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的，而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。为了更好的避免装修之后又漏水的情况，建议大家一定要先进行测试，发现漏水的要进行处理之后才能进行下一步的安装施工。

三、墙面的施工不能节省

二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。

大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。

二手房装修怎么投诉?二手房装修注意什么问题?

许多人想要对二手房进行一下翻新，不仅可以满足自己居住要求，还能够从新规划一下室内空间，但是在翻新时不知道什么时间进行会比较好，装修房子时选择一个合适季节可以避免很多问题，大家和小编一起来了解一下关于二手房翻新时间和房屋装修注意事项的相关内容。

一、二手房翻新时间

春夏秋冬一年四季，四季装修各有优点，对于刮腻子来说因为它施工时间和季节确实有比较大的关系，但是只要施工准备的充分，对于装修最后的效果也没有什么比较大的影响，这说明时间只是刮腻子的一个影响因素但不是最关键因素，毕竟需求不一样，同时其他的工作也需要做好，不然之后也会功亏一篑，我们来看一下关于秋冬两个季节装修优势有哪些?

秋季装修优势，因为秋天秋高气爽，通风比较快，所以房子内的腻子和乳胶漆干的会比别的季节快，还能够促进气味的挥发，更有利于稀释装修时的污染因素，能够节省装修成本，降低空调和电扇的消耗程度，可以大大的缩短入住时间等。

冬季装修优势，因为冬季气候比较的干燥，所以乳胶漆的风干速度更快，秋季装修能够减少对空气中粉尘的吸附，乳胶漆刷出的色彩效果会更好。

二、房屋装修注意事项有哪些

1、房屋装修注意事项对于一些期望通过二次翻新进行改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的也是最直接的一个装修风方法。但是在墙改的时候一定要注意避免砸坏承重墙，因为房子之前旧式户型开间过小，空间比较紧凑，所以在装修设计存在一定局限性，其实可以尝试一下利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。通常装修改造时最好减少动墙体结构。要是本身的墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，对空间进行重新整合，只要注意不可拆掉承重墙，随意的改变房屋受力结构，也不能够随意在承重墙上打洞或开门，这种做法会带来极其严重的隐患。

2、房屋装修注意事项旧房原本的下水管、地漏都已经不能满足现代人的生活需求，所以需要通过联接管道来移动和增加下水口，在新管道和旧管道对接前有一个细节是施工时不容忽视的：那就是对原旧管道施工之前进行一次彻底的疏通和清理。因为一般新旧管道对接后会增加下水管道的长度，尤其是会改变原本的水流向和增加了弯头后，施工完毕之后再想疏通和清理会是一件特别不容易的事情。

关于二手房翻新时间和房屋装修注意事项有哪些的内容就介绍到这里，希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

翻新装修二手房的技巧以及需要注意什么

二手房装修的时候会产生噪音、灰尘等等，对于附近居民居住跟生活质量会产生很大的影响，有些居民打算去投诉二手房装修，二手房装修怎么投诉?在二手房装修的时候，该留意的事宜也需要好好留意，二手房装修注意什么问题?

一、二手房装修怎么投诉

问题一:随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时,往往已经在谋划着要在哪添玄关,要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有塌陷、墙裂、电路不通等问题。

问题二:卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题，但实际却出现了不少漏水而被投诉的情况。

问题三:水电气管线老化严重

因为二手房在当初使用的时候,建材质量与性能使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,容易出现水管爆裂的问题。

二、二手房装修注意什么问题

1、在装修完毕后要进行清理现场，由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;

2、隐蔽工程是的隐患例如对吊顶内的空调、供水、通风等各种设施的线路、管道、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围,都是在一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的隐蔽工程除掉;

3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您找专业人事进行安排看管,避免自己找的人经验不够无法完成。

二手房装修怎么投诉?二手房装修后如果发现了质量问题，要去投诉装修公司或装修团队的话，可以委托专业律师来帮助。二手房装修注意什么问题?在进行二手房装修之前，最好是能够双方签订一份规范的合同来保障各自权益。

二手房怎么翻新装修旧房翻新装修步骤和流程

想重新装修的旧房子分很多种情况，有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房，重新装修时好不要“推倒重来”，因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来，做成搁物架、板凳、椅子等，这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题，关键在于自己的创意。

一、电路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

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此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。

三、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

五、拆除装修还要注意三点

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

六、墙面地面天花板三面改造不能少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，建议好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗时。

对于囊中羞涩又特别想买房的年轻人来说，二手房是个不错的选择。二手房不仅价格便宜，所在的位置也是中心地带，的坏处可能就是装修过时，小区设施老旧。但是只要学会二手房翻新，就能住上和新房一样的房子。今天小编就来和大家说下二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的问题。

一、二手房怎么翻新装修

1、了解建材

首先我们要了解主流建材与装修。装修前，户主先要对装修材料与装修有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修也需了解清楚，现在常见的装修是:清包、半包和全包。

2、注意判断翻新情况

在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。

二、旧房翻新装修步骤和流程

1、结构拆改

步结构拆改，根据建筑公司的测量图纸，二手房重新装修流程就可以开始结构拆改了，这是项重大工程，找到房屋原始图，看清楚承重墙的位置，在拆改的时候，承重墙是绝对不能动的，关乎到楼体安全问题。拆改完要及时清理拆改过程中的垃圾，避免影响后期的施工进程。

2、水电改造