秦皇岛58二手房最新房源_秦皇岛58二手房

1.秦皇岛二手房的过户费怎么算

2.秦皇岛升达弘景二手房

你这样的情况一样是算二手房。

你的情况应该需要交纳以下的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网 为你解答。

秦皇岛二手房的过户费怎么算

1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金的。

2、是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。

3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。

秦皇岛升达弘景二手房

你的房产证没过5年要交个营业税还有个人所得税

1.营业税 =评估额x5.55%

2. 个人所得税= 评估额*3%

先说一下评估额，评估额是房产局对于你这个房子的评估价，低于市场价，主要是用于。

3.其次还要交一个契税，一般手套买房的90平米一下是

契税=评估额*1.5%

4.工本费80元

5.手续费 每建筑平米x3元=53*3=159

1-5相加即可

秦皇岛升达弘景二手房:寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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