1.成都新都区新繁东湖名居一套大概六十平米的二手房过户大概需要多少过户费

新都二手房最新房源及价格_新都二手房最新房源

大江新都大厦现在二手房参考均价为：7001元/_。小区位于惠州市大亚湾澳头商圈，新澳大道8号。小区周边的学校有：澳头光亚小学,澳头实验学校（初中部）。

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成都新都区新繁东湖名居一套大概六十平米的二手房过户大概需要多少过户费

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佳兆业水岸新都四期的房子出租需要注意：第一，对佳兆业水岸新都四期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业水岸新都四期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业水岸新都四期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业水岸新都四期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳兆业水岸新都四期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．佳兆业水岸新都四期房屋所有权证原件；4．网上签约的佳兆业水岸新都四期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳兆业水岸新都四期交易结算资金托管凭证原件；6佳兆业水岸新都四期契税完税或减免税凭证原件；7．佳兆业水岸新都四期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。