二手房改造翻新案例分享_二手房旧房翻新改造标准步骤

1.旧房改造2万元翻新80平米

2.旧房改造必看！70平米小户型装修日式风格旧房巧翻新

3.五个部位局部改造让房子换新颜 旧房局部改造

5万二手房改造翻新效果图案例，让一些单身狗得到了幸福！由于房价一直在上升趋势，很多人想买房，由于和房子位置的选择问题，没有选择到合适价位的房子，可是选择到了自己想要购买房子的位置，而不是新房子，是二手房，为了自己的幸福还是购买了二手房。终花了5万元把二手房装修了一番，把漂亮媳妇取回了家，小伙爱上了这满满的幸福小屋。

一、关于玄关设计：要有实用性

二手房翻新装修花多少，这对于购买二手房的业主们都是比较关注的问题，在装修的时候，我们一定要注意二手房玄关的设计。由于入门玄关在现代居家生活中扮演着越来越重要的角色，有些二手房里可能没设计这一“玄之又玄，众妙之门”的空间构件，或者它所拥有的玄关比较简单，当你决定将二手房翻新时，建议你将玄关加入进你的装修清单里。大户型玄关较注重其格局性，小户型玄关较追求其实用性，推荐将两者结合起来，将其设计得有颜又有料，格局性可根据自己的偏好进行装修风格来规划，实用性可从它的便捷性（例如：可加入换鞋凳柜、收纳架、梳妆台等设计元素）。

二、客厅设计：要新颖

二手房翻新效果图让你不敢相信，装修的简直美极了，不相信自己买的是二手房。在二手房装修客厅的时候，一定要做好客厅设计工作。客厅装潢设计也是一个极其重要的环节，如果房子的电路比较老旧，可考虑进行电路改造与重新布局，这一点在装修前可与设计师交流、规划。特别是客厅的软硬装饰相当重要，搭调的天花板，柔和的灯光照明，有味的沙发背景墙与电视墙，沙发、边几、地毯、窗帘等家饰的搭配，将客厅的每一个细节，都重新注入新衣又新颖的设计元素，让客厅这一焦点区更符合自己的味道！

三、餐厅设计：要美观规整

二手房改造翻新效果图，让你为我们的餐厅装修疯狂打call，原来普普通通的餐厅焕然一新。在装修的时候，餐厅区，可考虑换上合适的餐桌餐椅、暖暖的灯光、加上些许桌面摆件或者装饰品，营造仪式感满满的就餐区，如果想把餐厅区的空间利用得更为淋漓尽致，可考虑让设计师增设内嵌式收纳柜或者边柜等物件，使餐厅区变得更加美观规整！

四、厨房设计：要人性化

厨房在我们的生活中是重要的地方，也是做美味佳肴的场所，所以大家都非常注重厨房的装修设计。二手房厨房的装修设计，可从以下几方面考虑：一是水电路改造，让厨房的水电部分更为合理科学；二是厨房灯光照明的设计，让厨房区的主要照明与照明变得更为充沛，更符合我们的生活习惯；三是天花、地板、墙砖的铺设，让厨房区告别单调；四是厨柜吊柜的设计，让厨房更具收纳功能，让洗菜区、备餐区、烹饪区更人性化！

五、卧室设计：要温馨、舒适

卧室是我们每天休息的地方，在装修设计的时候，就是营造一个适合休息和睡眠的空间，这样才能安心入睡，睡得好，自然家庭和乐。在二手房卧室装修设计过程中要注重卧室的温馨感、宜居性与便捷性，装饰好这几点，还要从软装家饰上着手。配上舒适不刺眼的灯光，搭配不艳丽并且躺上去很舒服的床品，安置实用的衣柜、床头柜以及梳妆台，空间条件允许时也可增设便捷的工作台，这些设计元素都力图将卧室环境营造得更有爱更祥和！

六、卫生间设计：要空间收纳布局合理

由于原理二手房装修设计太拥挤，所以我们在二次装修的时候，一定要对卫生间设计做好合理的规划。我们可以在空间收纳性以及布局合理性上做得更完善，将二手房卫浴室重新改造装修时，考虑弥补一起装修的不足，增加一些小亮点。而且，要考虑干湿分区、卫浴分离、多运用收纳柜架、增加梳妆台局部照明等设计元素，让卫浴室变得更有feel！

七、阳台设计：要有格调，有活力！

由于阳台处在一个特殊的位置，它每天都在面临着不同天气的风吹雨打，因此在装修设计的时候要好好利用它的空间，翻新时可考虑增设洗手台、可内嵌洗衣机的收纳集合柜、放置三两沙发和小茶几、摆上一点花卉绿植，将阳台空间装修得更有格调，更有活力！

房屋装修质量的好坏很大程度上取决于装修公司的选择。看了上面小编为大家介绍的关于5万二手房改造翻新效果图案例，相信各位业主能够选到一家合适自己的装修公司。

以上就是关于5万二手房改造翻新效果图案例的相关介绍，希望能对大家有帮助！

旧房改造2万元翻新80平米

卫生间是我们日常生活中使用频率很高的地方，所以，卫生间也是比较容易脏鹤损坏的地方。因此，随着房子使用年限的增加，我们就会对二手房卫生间进行改造翻新。那么很多人就会问二手房卫生间改造翻新要注意什么？二手房卫生间改造翻新案例。下面跟随小编具体来看看吧：

一、二手房卫生间改造翻新要注意合理布局：二手房卫生间普遍窄小，改造时需要对二手房卫生间合理布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等，小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。

二、二手房卫生间改造翻新要注意防水问题：二手房卫生间进行改造翻新需要拆除原有装修，一般情况下都会破坏到防水层。二手房卫生间防水很重要，在卫生间的地面墙面都要做好防水工作。业主需要对卫生间防水材料进行检查，卫生间地面与墙面接缝处要做好防水。施工完后记得做闭水试验。卫生间地面要平整，防止地面积水。

三、二手房卫生间改造翻新要注意吊顶的设计：卫生间的吊顶影响着整个浴室的环境，在二手房卫生间改造中应该更加注意。一般卫生间的吊顶要根据不同的类型进行具体化的设计，比如卫生间比较大的家庭，在设计到顶时就要充分考虑卫生间的高度问题，否则会显得整个卫生间空旷冷清。

四、二手房卫生间改造翻新要注意地砖的翻新：如果您想进行二手房改造发翻新卫生间的地砖，拆除地砖时要小心，不要损坏地下的水管。如果地面下的水管在地面被拆除时损坏，则需要重新铺设。在这方面，不要犹豫，不要保存，铺设新的水管以确保安全，避免二次返工。

以上就是我们收集整理的关于二手房卫生间改造翻新要注意什么？以及二手房卫生间改造翻新时给出的一些建议就介绍到这里了。卫生间改造翻新也算是比较简单的，但是在施工之前要对卫生间整体规划好，不要盲目动工，能有效避免返工和材料浪费。

旧房改造必看！70平米小户型装修日式风格旧房巧翻新

住久了的房屋难免会产生一些老化毁损的现象，很多人就想把旧房改造2万元翻新80平米，新房装修的那些与老房改造不同，在翻新的时候，一定要注意去检查一下水电方面的问题，下面就由我们给大家详细的介绍一下旧房改造2万元翻新80平米?旧房改造注意事项?

一、旧房改造2万元翻新80平米

1、二手房因为居住时间长，所以墙面大部分会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，那么墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么对此墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，就可以考虑用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大概为每平方米十几元。

2、水路改造一般对于二手房来说可谓“大型手术”，因此二手房的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管还有暗管区别收费，价格大致为每米八九十元到上百元不等，因此尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。

3、水管道安装是否需要改造，第一要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足就要保持现有水路的位置。并且再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道，经过长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，而且管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还可能导致墙体阴湿。

4、那么对于电路改造同样是，按照老房装修的重头戏，判断电路是不是需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，而且更重要的是日后家庭用电的安全。

二、旧房改造注意事项

1、墙面处理

上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

2、水路改造

水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。

水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

3、电路改造

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。

以上内容就是本期小编给大家介绍的相关内容，大家应该也都有所了解了。

五个部位局部改造让房子换新颜 旧房局部改造

在对旧房进行翻新装修时，由于使用年限较长，房屋或多或少的都会存在一些质量问题，容易埋下安全隐患，因此在装修的时候一定要打起十二分的精神，谨慎对待每一个细节。下面小编就为大家讲解一下旧房装修一定不能忽略的七个部分，以及一套70平米小户型老房装修案例，一起来看一下。

一、旧房装修以下七个部分不能忽略

1、电路非改造不可，插座也要增加

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

2、老化水管要换掉，蓄水试验不可少

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。

3、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

4、隐蔽工程不当

目前家装中的质量问题，很大一部分是由隐蔽工程施工不当造成的。何为隐蔽工程？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为隐蔽工程。因此，在旧房装修时，对隐蔽工程要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的隐蔽工程除掉。

5、拆除装修还要注意三点

（1）、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。

（2）、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

（3）、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

6、墙面、地面、天花板，三面改造不能少

在装修时，旧房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，建议好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

7、旧房装修也要环保，彻底消毒别大意

装修旧房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗时。

大多数旧房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并做出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，朋友一定要格外注意。

二、旧房巧翻新：70平米小户型旧房装修案例

小户型装修的时候，由于空间有限，首要的就是要想办法增容，尽量考虑实用和收纳性，同时要适当调整格局，创造有利条件。下面小编为大家介绍的这个二手房翻新案例，只有70平米，但是简约、规整中透着传统日式装修风格的淡雅。

改造要点：黑色的木质茶几，方方正正的样式，节约了空间，搭配木色的地板，协调。茶几上传统的日式餐具，令整体的日式气息弥漫。深蓝色的坐垫，圆滑线条图案的装饰，淡雅感十足。

改造要点：黑色檀木材质的收纳柜子，玻璃拉门，里面分层摆放上各种餐具，玻璃的材质，更显生活的简单与透明。白色半透明的落地窗帘，将更多的光线吸入屋内，再摆放上一盆绿叶植物，清新淡雅气息弥漫整个空间。

改造要点：温润的木色与简单的白色相搭配，营造出温馨的居家环境。网格式的白色拉门，搭配木质边框，更加深了整体的清幽气息，生活的韵味无处飘散。开放式的厨房与客厅，过渡自然。黑色的餐桌，圆润的线条，给整体增添了一抹温馨之感。

餐桌上，白色的布垫上，两个红色的杯子，亮丽的色彩给淡雅的就餐区域增添了不一样的感觉。长方形的木质餐桌，细腻的木材质感，给人温和之余不失优雅。深棕色的陶瓷花瓶，插上一束小红花，尽显高贵优雅。菱形的吊灯，给就餐环境增添了一丝浪漫情调。

改造要点：淡木色拉门样式的柜子，可以用作存放狗狗物品的收纳柜，方便整洁。旁边的小空间，木板打造的分层书柜，摆放上各种书籍，方便主人拿取。

改造要点：木板打造的小吧台，还可以作为一个小的餐桌，实用，再搭配一个圆形椅子，生活的淡雅之情无法阻挡。红色的吊灯，亮丽的色彩，给厨房装扮的更具现代化浪漫之情。厨房区域，乳白色的整体墙柜和橱柜，干净整洁。再搭配纯白色的墙壁，令厨房区域宽敞明亮。一盆盛开的粉色的鲜花，透明的花盆，绿叶点缀，生活的淡雅之情无处不在。

改造要点：纯白色的水池台，搭配银色金属水龙头，协调。搭配厨台上，透明的三个小容器成为厨房区域的一个小亮点。深橘色的底色，将整个透明的容器装饰的亮丽。

改造要点：黑色木质的鞋柜，贯穿整面墙壁，摆放上一家人的鞋子，尽显整洁大方。木质镂空的拉门，复古的样式，给整个空间吹来浓郁的日式风情。造型独特的一盏台灯，给主人生活带来不一样的品位。深浅不一的木色相搭而成的空间，简单素朴，层次分明。驼色的地毯，不仅具有防滑作用，还便于主人清洁打扫。深木色的收纳柜，带来了一抹复古之风。

房子使用一段时间后，难免会出现这样或那样的问题。住在其中，很难整屋全部翻新装修。而局部装修又该从何着手？其实就从家居中的5个部位着手改造就行。且看旧房局改造案例。

已经装修了几年的房屋或刚到手的二手房，不想大动又想有些改变：其实只需抓住5个部位，即可旧貌换新颜。

一、换灯具

案例：家里装修四五年了，当初挑了一些稍微繁复一些的灯具。可以单换灯具吗？另外，如果要更换成一款体积很大的吊灯，是否需要加固处理呢？

方案：如果不满意目前的灯具，是可以进行更换的，但首先要考虑所换灯具是否符合房屋本身的设计风格。其次，要留意开关，如果是单控灯换单控灯，直接更换即可，但如果是单控灯换双控灯甚至3控灯，那业主就需要考虑是否需要那么多功能了。再次，每个灯都有底座。如果换成底座较小的灯，不仅底座内涂料的颜色与周边顶面颜色有明显色差，

还会露出原有的孔洞来。这种情况下，需要将原有孔重新刮腻子封住，并进行刷漆，为了避免出现较大的色差，最好将顶面全部涂刷一遍。

至于是否需要加固处理，现在的灯具都是依靠膨胀螺栓将灯具的底座直接固定在顶面上，不需要另行加固。

二、换吊顶

案例：装修好的二手房，整体挺满意，只是吊顶比较繁复，有没有办法可以改动一下？

方案：换吊顶可以实现，改吊顶则不大现实。吊顶一般都是木龙骨或轻钢龙骨制作的，结构相对固定，并且内部藏有管线，如果将其中一部分拆了进行改造，不仅施工难度大，而且吊顶也会变得不稳固。比较实用的建议是将吊顶拆了重做。

如果不想要吊顶，可以将原有吊顶拆了，在不影响管线的情况下，重新做一遍石膏线。据了解，吊顶工程施工相对简单，依吊顶的复杂程度可在1-3天内完工。

三、换墙面

案例：想把局部的墙面刷成淡绿色，是否可以自己操作？大概用料是多少？时间要多久？

方案：改变墙面是最见效果的局部改装方式，不过重新刷漆换颜色的时间和难易程度与原墙面基层情况有关。

原墙面一般可能存在三种情况：1.墙面完好，无裂缝、起皮、粉化等漆病，此种情况只需打磨一遍，然后直接涂刷两遍面漆即可；2.如果原墙面大面积完好，但部分区域有细小裂缝，或者局部泡过水，局部有些霉菌或起皮现象，需要先根据不同的漆病产生的原因，对原墙面进行局部修补和处理，

再打磨后直接刷两遍面漆，注意修补过的地方需要点补底漆；3.如果是房龄较久，原墙面已经粉化，失去附着力，表现为大面积起皮，容易剥落，就需要将原有墙皮铲掉，重新批腻子，刷一遍底漆和两遍面漆，如此的话工程量相对较大，个人操作十分不易。

不管原墙面如何，对于需要进行全屋涂刷的业主来说，特别是房屋内有较多的家俱、生活用品等，甚至施工中人还居住在房子内的情况，可以选择一些涂料厂家提供的墙面粉刷服务。一般来说，局部涂刷的工期约一天，对于建筑面积为90-120平方米的房屋，全部涂刷只需2-3天即可完工。

四、家俱换色

案例：装修好的二手房，卧室里定制的一套家俱颜色有点老气，

想把家俱和门换个颜色，刷漆或者贴壁纸都可行吗？

方案：这种想法是可行的。目前市场上都有一种水性木器漆，可以重涂在任何性质的油漆表面，并刷出自己喜欢的效果。这种水性漆很环保，可以现场施工，特别适合施工周期短的房屋翻新。但从成本上讲，将家俱和门刷成白色比较划算。若选择其他颜色的漆，需要进行调色，相当于多买一款涂料，价格相对较高。此外，最好选择专业的施工工人操作，如果想自己动手则需要有点实际操作经验才行。

至于给家俱贴壁纸，目前铺贴壁纸的大多是板式家俱，其表面比较光滑，直接铺贴比较难。可以先将其表面的浮灰擦掉，对于平面不是特别大的家俱，可以在边缘地方用特别薄的双面胶贴上，

中间部分每隔20厘米按照平行的方式贴上双面胶，最后再贴壁纸。这样，既能防止壁纸脱落，也不会损伤家俱表面。

当然，还有不少局部改造的技巧，这需要根据家居的不同情况来确定。本文因篇幅原因不再一一述及。