二手房交易按揭详细流程图_二手房交易按揭详细流程

买房流程关系着我们的财产，而且是不小的一笔财产，不管是购买新房还是二手房，相关的流程都很重要，有些流程稍微不注意就会使我们的财产造成损失。那么，二手房银行按揭流程有哪些？二手房买卖按揭流程呢？

二手房银行按揭流程？

1、提交资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备资料，有一些房子可能还会需要相应的评估公司对房子进行价格评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

2、审核通过后，签订协议。按揭服务公司会将初审后的资料递交给银行进行审核，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，通过后，借款人会与银行签定协议和办理协议公证，同时收取相应的费用。

3、办理房屋过户和抵押手续。在完成上面两步后，借款人需要到房屋所在县（区）级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司递交给银行备案。

4、办理房产证和抵押证明。人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会把借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交至银行，等待银行放款。

5、银行放款。银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给借款人。这样，整个申请二手房按揭的过程就全部结束了。

二手房买卖按揭流程？

1、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、其次是你需要到到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

3、接下来的流程是到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取。