仁寿二手房出售信息荟城B区_仁寿二手房出售信息

1.仁寿人在华阳可以卖房吗

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

仁寿人在华阳可以卖房吗

全域货币化安置乡镇（范围是全镇）包括：珠嘉镇（县城规划区外)、富加镇?人均15万；

清水镇、大化镇、兴盛镇、里仁镇?人均13万；

文宫镇、宝马镇?人均11万；

高家镇、观寺镇、中岗镇、鳌陵乡、向家镇?人均9万；

非全域货币化安置乡镇（范围是集镇规划区）包括：汪洋镇?人均13万；

满井镇、北斗镇、禾加镇、龙马镇、彰加镇、钟祥镇、禄加镇、宝飞镇、慈航镇?人均11万。所有地区的补偿中都不含人均5万元的购房奖励及补助。

法律依据：《关于印发仁寿县乡镇建设征收集体土地安置办法的通知》第六条 货币化安置标准一

（一）货币化安置费用。货币化安置总费用由安置费用和奖励补助组成，即安置总费用=安置费用+奖励补助。

1.安置费用。综合考虑征地拆迁所在区域的普通商品住房价格和经济社会发展等有关因素，分区域按人均包干价格计算货币化安置费用，安置费用标准见附件。

2.奖励补助。按每名安置对象最高5万元标准计算奖励及补助，凡符合条件的，方可享受奖励补助；凡逾期未搬迁或未在县城规划区内购房的，一律不得享受对应的单项奖励或补助。

（1）在县城规划区内购房的（含二手房），按每名安置对象最高5万元给予奖励补助（含拆迁奖励及过渡费）。

经查询公开信息，仁寿人在华阳可以卖房。在华阳买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业，并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险。自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房。