上海链家二手房真实房源_上海链家二手房出售房源

1.上海链家为何在一夜之间下架万套房源？

2.上海链家回应下架万套二手房源，你觉得二手的房源可靠吗？

3.链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

4.上海链家下架万套二手房源，下架的原因是什么？

5.上海链家下架万套二手房源，集体下架的背后透露出来的是什么信息?

是被整治了。按照上海市日前的新规，所以上线挂牌的房产信息，都需要经过审核，目前下架的上万套房，一部分是不合格的，必须下线，还有一部分是还没有经过审核的，未来经过审核之后，就能再次上线了。从年初开始，这条新规就开始执行了，只是这次监管单位明显加严了调控，所以虚房源信息都将会被清理出房产交易网站。其实对于消费者来说，这是一个好事，因为好房子是不怕审核的，到时候还是会上架，被排除的就是那些中介虚构，价格刻意标高的房源。

其实以往已经有不少购房客中招了，很多购房客看着网站上的虚房源去联系房东或者中介，对方首先表示这套房子已经被卖掉了，然后就推荐另外一套房子给你。但事实上，根本没有这套房源，这只是中介来骗取客户****的。

而更糟糕的是，很多中介和炒房群体，通过虚构房源信息，推高挂牌价格的方式，来烘托出一种房价涨高的氛围，普通购房者因为不懂，很容易就被上套，以为房价要涨了，实际上，网上的价格，是有人恶意虚构的。而这次监管单位要整治的就是这些人。

参考资料：

2.38w套下架房源对应的平均挂牌单价约5.66万/㎡，而未下架的约1.92w套房源对应的平均挂牌单价约为5.28万/㎡，高出3800元/㎡。

如果跟同小区当时的挂牌中位数价格相比，下架房源要平均高出12.5%，价格差幅更是明显。

特别是嘉定、宝山下架房源对应的平均挂牌单价比仍在售的房源高出10%以上。

也就是说相比之下，这批2.38w套集中在郊区的下架房源，其中一部分撤掉的原因可能是因为价格偏高。

上海链家为何在一夜之间下架万套房源？

网曝上海链家下架万套二手房，应该是为了相应政策，并不是为了引发焦虑。毕竟现在的管控比较严格，作为一个二手房交易商，链家有责任和义务响应的政策号召，呈现给大家真实的可以变动的房源信息，但是之前上架的很多房源信息都是资质不全，这样是和政策不符的，所以只能先下架这些房屋信息。但是并不是表明这些房屋不存在，所以链家下架二手房应该是为了响应政策的号召，并不是为了引发焦虑。

一、新规限制二手房的发布质量。

根据当前出台的相关政策，房东如果要出手房屋的话，是需要上传很多证件的，包括但不限于房东的，房产证，产调，房源编码，等等各种信息，只有这些信息都齐全的情况下，房子才能够上架展示给客户，所以现在就出现了房源大量减少的局面。

二、新规去年已经实施。

其实新规并不是今年才颁布的，而是去年十二月份都已经开始实施了，但是给中介平台留了一个缓冲的时间，让他们好好整改自己发布的房源信息，但是这种政策并没有得到中介的足够重视。所以现在出了硬性的规定，如果没有执行的话，会出台一系列的惩罚措施，因此，截止到3月20日，才有这么多套房源被下架。

三、希望中介平台能提高质量。

其实就我个人而言，我觉得出台这样的规定是好的，因为当初我买房子的时候，同一套房源，不同的中介挂，不同的，不同的价格，甚至有些中介自己都拿不到房东的****，都把房子挂上去了。新规也希望中介能好好遵守，提高交易率。

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上海链家回应下架万套二手房源，你觉得二手的房源可靠吗？

上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。另外，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”，新规中上海要求查验真实信息，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。

据悉，3月20日链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。目前链家上海的二手房源挂牌数量恢复至2万余套。对于链家在短期内大规模调整房源的情况并不是第一次发生，去年就有在1个月的时间内，下架房源高达2.38w+套。

扩展资料

此前上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》：

3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会又向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。要求不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应上述倡议，并现场签署了承诺书。

链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

对于买卖房屋来说有买就有卖，所以对于一些二手房源也都会有真实可靠的房子一些人在购买房屋当中可能会考虑到改善性住房，选择卖房子，在上海链家回应下架万套二手房源，其实对于二手房源我觉得是非常的可靠。二手房源信息在中介当中他们都会压低一些房价，所以购买二手房有的房价会捡漏。其实对于购买住房时，大多数人都会遵从于想要买新房，但是像一些一线城市当中，由于新房土地开发较少，所以都会考虑买二手房。

购买二手房更省时

其实对于购买二手房当中，由于周边配套设施都已经完善，所以在购买二手房当中可以即买即住，同时也省去了装修的时间。像一些人在买了房以后都会考虑到装修的问题，甚至在装修当中也会花大手笔，所以在购买二手房当中就省去了装修的时间，同时如果着急住房的人也可以买了就能住，这对于一些人来说，其实二手房也是不错的选择。

二手房源的可靠性

商家只要摆出了有二手房源的信息，那么就会有顾客进行观看，如果没有这二手房源的信息，还将信息摆露出来，那么对于顾客来说也是一种欺骗。我认为链家网站应该不会将一些虚信息放在自己的平台上，如果一些买家看中了房源信息的话，对于销售人员来说也会促使房子的成交率。

现在的一些人越来越多的人考虑到二手房，因为二手房都比较经济实惠一些，在购买的价格当中也会比新房要优惠一些，同时二手房的周边配套设施都已经完善，比起新楼盘来说它的发展可能更有发展前景。有些人也会选择购买二手房进行投资，其实也是不错的投资想法，一些二手房周边都有学校配套设施，像家中有孩子上学的也都会考虑二手房，因为离学校比较近。

上海链家下架万套二手房源，下架的原因是什么？

这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了，但当时执行并不严格，部分房源没有核验，也上线了，当时监管单位也没有说什么。但今年以来，上海调控加强，链家网早前对上海运营人员召开会议，没有核验过的房源，直接下线。

其实这种做法，主要是为了防止虚房源，打击相关炒房行为。事实上，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙，虚构房源，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作，就让上海部分学区房涨价了不少。

如果严格调控，对真实无房人群来说，是有好处的。大家选房更加简单，不会轻易被中介误导，而且过去一年里，上海房管局也处罚了不少的中介，并对中介公司进行了约谈，警示其不要参与炒房现象。

参考资料：

继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。发生了什么？市场猜测、网络热度潮涌而来！3月23日午后，链家终于作出回应?称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

上海链家下架万套二手房源，集体下架的背后透露出来的是什么信息?

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚房源，这浪费了大量的时间，甚至还有的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。

一、链家下架揭开了行业的遮羞布。

中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价?钓鱼?行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

二、上海市重拳出击，规范二手房市场。

在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

三、规范二手房市场任重道远。

中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

有消息传出链家上海突然下架了上万套二手房。

根据链家的官方信息数据，而至上述链家上海的二手房挂牌数量约在3.8万套左右，呃，就在过了几天之后，一天的时间内，突然减少了一半红星资本局，从链家上海某门店房中介了解到二手房大量下架是从去年就已经开始实行的新规定有关。根据新规定，在2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得了身份的核验编号以及二维码，真正做到明码售房记者也是从很多个渠道进行了解，到该中介也对此进行了很大规模的调整，而且很多规定也在给这些中介进行一个缓冲的时间而且就在最近的时间已经结束了所以下架了非常多的二手房源。

特别是至于为什么少华会出台那么多的信息啊，其后面的根本原因就是为了防止炒房，我们都知道对于一线城市的房价他们是非常高的，所以对于很多地方年轻人来说他们是买不起房的，所以也在经常传一句话就是现在年轻人如果想买个房，几乎你在一线城市的月收入几乎要达到5~6万，你才能勉勉强强的买一套好一点的房子炒房，而对于大多数人来说，特别是对于中国人，我们都知道超过5000块钱一个月的人，他的数量是非常少的，而对于一个月要5~6万几乎是不可能，所以很多的人就是在通过抬高房价来进行售卖，那么从中赚取利润，因为都意识到了房子是用来住的，而不是用来炒的，所以也是出台了非常多的政策，而现在政策也是在帮助社会的发展，也是在帮助年轻人，让他们有实力有金钱去购买。

其实出台购房的政策，不止在上海，在很多的一线城市包括北上广深但是这些大型的城市，他们都出台了非常多的购房政策，这些政策都是在帮助年轻人，让他们有实力去买房，有信心去买房，让他们在某一个陌生的城市有奋斗的东，但是实际上这些政策依旧做得非常不够，很多人都在专空子来进行炒房，所以很多地都没有正常的房价，特别是对于深圳房价几乎高达了十几万一平，而是这种十几万一平的地价格在很多二三线城市就已经可以买一套房了。

我们也希望在未来一段时间的国家，能对于房价的哄抬有一定的政策从根本上解决类似的事情。