成都独栋别墅一般多少钱一平米_成都独栋别墅二手房出售

2024-12-18 09:32:18

1.买独栋别墅都得交什么税？

2.购买独栋别墅注意事项房子选好更容易保值

成都后花园国宾红叶是成都后花园第三期产品。成都后花园，占地规模最大(800多亩)离城中心，北美风格最纯粹的别墅级项目。整个项目分四期开发，一期400余亩，418户纯别墅现已交房入住；二期以叠拼别墅和复式别墅为主，383户，2010年12月底交房。一期容积率0.5，二期容积率1.3。目前正在开发的是项目三期，三期即将于2013年10月交房，三期为25层的高层房源，约1800户。

成都后花园是当前成都市区唯一一个“两轨”(地铁二号线、成都-都江堰成绩快车)站口的城市超大型别墅群落，周边交通、教育、医疗、商务、金融等配套完善，自身配套齐全，社区内部拥有10万平米的旗舰商业配套，引进世界500强零售卖场，以及贯穿项目的北美风情街。

随着对项目旁边的老成灌的大力改造，而且成都后花园是城西金牛宾馆向西方向出城第一个千亩大盘(地处黄金头牌位置)，未来该片区将被打造早成为以成都后花园为中心的城西居住档次最为高端的新兴片区。随着对土桥城中村的大力改造、石材城的拆迁，四川省圈地2000多余亩的预留用地，省西迁落地于此，不但有利片区内经济商圈的形成、高端配套的完善，也使得更多的大型企业搬迁于此，众多的品牌开发商也不断抢先入驻而且也拉升了整个板块的土地价值，提高了整个片区的居住价值。

三期将延续项目1、2期北美风情建筑，社区用了“开敞式、点式大围合布局”，保证了小区内部良好的通风及光效果，每栋楼用了独立风车式布局，每栋楼四面光，风车式布局不仅能够有效的将阳光和空气引入户内，而且有效避免了后期交房入驻时户与户之间的视线对视，增加了客户入驻后的私密性，保证了每户视线及观景效果。

“成都后花园一期、二期”独栋、双拼、联排、叠拼、复式电梯等豪宅信息；价格200万至1000万；想了解更多房源具体情况，请点击最下方参考资料成都二手房房源信息,欢迎查阅;

成都后花园，这座城市西门罕见的1100余亩北美森林别墅，同时拥有地铁、高铁两大轨道交通，其作为城市别墅稀缺的居住价值和地铁物业强劲的升值潜力，势必成为别墅市场上的价值新标杆，位于城西国宾板块的“成都后花园”，是目前成都市区规模最大的城市别墅集群之一，项目聘请加拿大ibi设计集团和美国斯密斯设计公司共同设计规划，打造出如今纯正的北美别墅集群，园林环境以名贵的大树为主，形成纯正的森林北美别墅风格；成都后花园毗邻金牛宾馆，距西三环仅4.8公里。城市别墅“离尘不离城”的地段价值在成都后花园得到了诠释。

成都后花园自身配套齐全，社区内部拥有天然的白鹭公园、有长达4公里的水景漫步公园、有社区业主专享的6000平米超五星级生活馆，有占地17.5亩的北美风情节商业配套。项目先后多次获得省市、国家级大奖，如“2005成都别墅十强”、“四川别墅十强”、第二届中国别墅节“最佳城市综合大奖”等奖项。

45度坡屋顶构建挺拔外廓，斜面天窗形成通透空间；阁楼面积超过100平米，层高最高达6米，私人、画室、琴房...自主空间随性发挥，北美商业街、室内外游泳池、高尔夫果岭...科学规划、完备配套，全面展示高贵从容的居住气质。

半地下室高窗设计，实现自然光和通风；超过100平米开阔空间，保姆房、工人房、司机房功能区一应俱全，同时影音室、健身房、酒窖等个性区完美规划，体现别墅的真正内涵，客厅开间最大至8.8米，超大空间标识品质生活的尺度感与舒适度；设计出入前后花园的独立门廊，演绎进退之间的自在生活。

买独栋别墅都得交什么税？

青城山独栋别墅二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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购买独栋别墅注意事项房子选好更容易保值

这个问题，你如果购买的一手别墅，涉及的税费，契税，看你名下是首套还是二套，首套1.5%，二套3%。工本费几百块。维修基金，看你具体买的面积多大，大致在3万左右。如果是二手的话，房东到手价，你承担的税费就高了，卖方增值税差额的5.5%，个税2%。买方的契税1.5%或者3%。