二手房出售个人房源济南_济南二手房产

1.在济南买房子 二手房还是新房好？

值得。

1、盛福花园位于济南市历下区奥体中路，小区环境良好，地理位置优越。

2、盛福花园性价比高，小区均价在七千多每平。所以济南盛福花园的二手房值得买。济南，别称泉城，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。

在济南买房子 二手房还是新房好？

1，调档费 50元

2，评估费 0.5%，要是的话，就评估两次，为评估额的0.5%

3，测绘费 1.36元每平方

4，交易税 6元每平方

5，契税 1% 成交额的

6，营业税 差额的5.5%，(515000-247000）*5.5%=14740元

7，抵押费 360元 如果不就没有此项

8，工本费 100元

9，个人所得税 1% 名下没有第二套主房的免收

就这些费用了。请尊重别人的劳动成果，不要复制，粘贴~~~

这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子年限会减少，甚至可能比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）

新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。

买房看个人情况，适合自己的就是最好的。

感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。