武汉二手房攻略_找武汉二手房

1.武汉江南庭院二手房怎么样？

武汉40万左右二手房

很多人买二手房都想要买一个价格稍低的二手房，那下面我们就一起去看一看武汉40万左右二手房。

就武汉目前的房价来说40万想要在武汉买房已经非常困难了，除非是40万的首付，即使是40w的首付在武汉买房，可供选择的余地也不是很多。

武汉每个地区的房价差别还是有点大的，低的大概是9000元/平方米左右，高的达到20000元/平方米左右。环境好一点的小区房价大概要11000元/平方米以上。在江夏地段的房子价格大概是9000元/平方米到13000元/平方米左右。汉阳靠近汉江的房子是比较贵的，基本在20000元/平方米左右。

武汉的房价除了看地段以外，还要看小区，小区的价格肯定也是更高的。三环以内的新房子价格大概是18000元/平方米到22000元/平方米左右，而CBD那边的房子大概要24000元/平方米以上。武昌普通的房子价格大概是15000元/平方米到18000元/平方米左右，越繁华的地段，房价也越高。

武汉江南庭院二手房怎么样？

武汉楼市现实的情况是，汉口、武昌、光谷等区域可供选择的房源太少了，你都没有米，怎么煮粥？

其实从总体情况来看，大家感觉房源紧，但是在售楼盘其实不少，只是需求量太大罢了。你抢不过别个，就不能换个思路？

为什么大家都盯着新房，而不去找找二手房？特别是对于投资群体来说。二手房不用等一年半后交房装修，买了以后就可以直接出租。并且二手房地段好，配套成熟，比新房要苦熬配套起来要好的多。举个例子，很多外地的朋友，都喜欢在光谷投资房子。大家普遍觉得光谷东发展潜力不错，但是光谷东今年再渣的房子都被人抢了，郁闷不已。光谷东新房周边，除了规划，可以说啥都没有，买了出租也是个问题。

不好出租，价格又阶段性见顶了，这样的房子你投资了有何意义？

当然，看二手房真的很辛苦，甚至要看到哭，看到吐，很多时候就是碰运气，而且房东现在个个都想卖天价，一言不合就涨你5万、10万，买房买得很憋屈，但是没有办法。今年年内新房房源紧张情况，即便在“金九银十”，在旺盛的需求下，也不会根本性缓解，也就是说买新房基本靠抢，会一直持续，你总不能把自己希望寄托在一次又一次的摇号上吧？还是要给自己留点备选方案，看二手房，是必然的选择。大家在北京上海深圳的朋友都知道，一线城市，主要买的是二手房，而非新房，武汉未来楼市的趋势也会是这样，只是大家还不能接受。

这里需要提醒的是，不要把二手房狭义为蛮老的房子，或者那些装修你看了第一眼就想拆掉的房子。其实现在各个楼盘都有大量的投资房，都是没有装修的毛坯房，这其实和新房没有什么区别。买结婚房的，比较适合买这种二手毛坯房，一来可以图个新，二来省去了等一年半交房和半年装修的时间，买了就可以装修入住，不会影响你的婚期。

最后，提醒下想买二手房的购房者。

1、要做好首付现金高的准备。因为二手房涉及交易税费和中介费，如果未满两年，中间的费用高达房价的11、12个点，这都是在你首付款基础上，还要你真金白银拿出大几万，甚至10来万元现金，一定要算好你的资金状况。

2、买二手房是转不了户口的，因此有转户口需求的，就不要买二手房了。

3、如果是没有电梯的二手房，即便是公摊很小的多层洋房，3楼以上就别买了，因为爬不动，高楼层非电梯房，你以后想转手，其实是很难的。

（以上回答发布于2016-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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那边的房子质量还是不错的，并且开发商实力也蛮大的。房产证那些的都蛮齐全的，都是小高层户型，江南庭院目前房子均价为7899元左右，该小区的二手房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，小区的环境优美，安保性高，有较多的健身休闲场地，同时交通好，值得选择。以上价格来源网络，仅供参考。