经开区二手房最新出售_经开区二手房

1.威海环翠区二手房可以去高区交易吗

2.问问南京经济适用房二手房交易税费怎么交？

一、买卖流程分全款购房及按揭购房

（一）、买方购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查条件

5、银行发放

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

（二）、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

二、选购二手房过程中，注意事项如下：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）

9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

威海环翠区二手房可以去高区交易吗

建议买2手房中的清水

第一

直接看现房

应为现在的

开发商

的

户型图

都画的很漂亮

避免的

期房

中的异性房啊

西晒啊

这些

直观的看的到

第二

价格都差不多

而且可以直接装修入住

出租出去还有

月供

有人帮你交部分吗

第三

其实2手房这些税费这些

你买一手还是有税费

大修这些

买房子不容易

要买就买个逞心如意的

不然买个新房

到时候是个异性就不好了

经

区中心

的话

大概6000多

商业最

中心

的话还不值6000多

经区

周边

的话

大概在4000多到5000多的样子

一般现在

新开

的楼盘

车程5到10分钟的

现在开盘的大概在4800

到5000多点

这些信心希望能帮到你

想要什么产考啊

现在买房子

你可以在网上看下

比如搜房网啊

等

还有就是

现在基本上稍微大点的2手

中介

也在代理

一手楼盘的销售

平时有空去看下吗

多看

不要轻易下决定

问问南京经济适用房二手房交易税费怎么交？

可以的。

为方便群众就近办理不动产登记业务，市国土局决定自2017年7月3日起，威海火炬高技术产业开发区（以下称高区）、威海经济技术开发区（以下称经区）、威海临港经济技术开发区（以下称临港区）辖区范围内二手房登记业务按属地由威海市不动产登记中心大厅下放到各区分中心办理。现将有关事宜公告如下：

一、市不动产登记中心各区分中心的业务受理范围

按照属地管理原则，高区、经区和临港区范围内的二手房登记业务分别由市不动产登记中心高区分中心、市不动产登记中心经区分中心和市不动产登记中心临港区分中心负责受理，市不动产登记中心登记大厅不再受理高区、经区和临港区范围内的二手房登记业务。具体区划范围如下：

1.高区分中心受理业务的范围为高区管委所管辖的行政区域，主要包括怡园街道、田和街道、双岛街道和初村镇。

2.经区分中心受理业务的范围为经区管委所管辖的行政区域，主要包括西苑街道、凤林街道、街道、崮山镇、泊于镇和桥头镇。

3.临港区分中心受理业务的范围为临港区管委所管辖的行政区域，主要包括黄岚街道、草庙子镇、汪疃镇和苘山镇。

4.环翠区范围内的二手房登记业务暂时由市不动产登记中心登记大厅办理。

二、不动产登记业务受理地点

市不动产登记中心：环翠区海滨北路46号，威胜大厦6楼，咨询电话：5352600；

市不动产登记中心高区分中心：高区福山路，哈工大东门对面学府家园17-6号2楼，咨询电话：5350300；

市不动产登记中心经区分中心：经区海瞳路18号，经区地税局西侧，咨询电话：5982582；

市不动产登记中心临港区分中心：临港区江苏东路，管委大楼西辅楼临港区政务服务中心，咨询电话：5581770。

经济适用房 上市交易需要缴纳的税费总共包括：差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。差价收益金 （1）缴纳差价收益金： 国有土地拆迁 补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳差价收益金。差价收益金的计算公式为：本次转让核定的契税计税额－（原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额）×50％。 （2）不缴纳差价收益金： 征地拆迁补偿 取得的经适房不需要缴纳差价收益金；家庭共同申购人和符合购买经济适用房条件的不需要缴纳差价收益金。（包括国有土地拆迁和低收入申请取得）以上是否需要缴纳差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳差价收益金，收益金部分必须在市房改办一楼大厅1号窗口拿上市确认书当天缴纳！（申请上市5个工作日取件）营业税与正常 二手房交易 一样，经济适用房上市交易的，满五年则不需要 缴纳营业税 。