扬州二手房房产_扬州二手房改造政策

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%;二套房买入情况，90平以下1.5%。90平以上2%。

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

税参考：

查档元至20元

公证费成交价* 0.3％

营业税：成交价* 5.6％

1普通居住至少5年（含5年）362。

2，普通住宅未满五年的，全额征收。

3，非普通住宅至少5年，差额征收。

4，非普通住宅未满5年，征收个人所得税：成交价×1％

至少5年（含5年）的普通住宅，是唯一的卖方家庭住房，予以免征。

2，非住宅（没有年度上限）的成交价的1％征收。

3，转让受赠房屋应征收20％的差异。

4，一个直接的礼物，看到老卡，满5年的豁免。

契税：普通住宅成交价×1％，面积小于90平方米，如果买方不是唯一住房的从价税按3％征收。

2，住宅平均交易价格的1.5％，超过90平方米，144平方米，如果验证买方不是唯一住房的从价税按3％征收。

3，交易价格的3％，其中包括144多米（144平方米）

土地收入：成交价×0.5％，住房制度改革征收。

土地增值税：1，成交价* 1％免除住宅。

2，非住宅，全征费（没有年度上限），“增值”* 30％征收。

印花税：成交价* 0.05％

住宅类暂免征收。

礼物，非住宅，的收集（均为0.05％）。

转让费：1，面积* 2.5元/平方米，已购公房（房改房，直管公房，安居房，经济适用住房和集资建房）。

2，面积6元/平方米的商品房。

3，* 8元/平方米，别墅及非住宅。

转让产权登记费：

1.80元/本，住宅及配套车库

2550元/本，非住宅和非匹配的车库。

3,10元/共有权证。

贴花税：5元/件。

如价格400000 =22400.00元计算余下的5.6％。