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房产证与是否按揭购房无关的！

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

1998年1月1日以后，外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住宅（经济适用房除外）；购买2处商品住宅，累计金额达20万元以上；购买商品门市房30万元以上；购买15万元以上二手房住宅；购买30万元以上二手门市房；购买商品房住宅首付款15万元以上；购买商品门市房首付款30万元以上；继承、低债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住宅、30万元的商品门市房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户。

需要材料：落户申请，产权证、黑龙江省商品房销售专用或黑龙江省销售不动产统一、完税证明、户口簿、、结婚证原件及复印件和户籍所在地证明。

只要你买的房子的价钱和面积达到要求的落户的条件，不论原籍是哪里的都可以办理落户手续，还有就是要保证你所买的房子的房主已经把他们自己的户口迁走，意思就是说你现在买的房子没有其他人落户，这样你才能落户