北京二手房过户注意事项_北京二手房交易流程过户及注意事项

二手房买卖在市场上非常多见，但是有很多人却不太清楚二手房是否可以代办过户吗，另外二手房在办理代办过户的时候也是需要缴纳一定的费用，那么，下面小编就来介绍下北京二手房可以代办过户吗。

一、北京二手房可以代办过户吗

北京二手房过户，可以找中介代办。二手房过户中介代办手续费按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，根据成交价格总额的0.5%—2.5%收取。执行独家代理的，收费标准由委托方和房地产中介机构商洽，能适当提高，但最高不超出成交价格的3%。

二、二手房过户注意事项

1、有些后续事项应当注意。通常涉及到的问题就是物业、水电等等。这些问题要商议好了之后，业主才可以安心的交钥匙。户口问题也是很关键的，交房之前，在房屋所在地的公安局核查业主的户口是不是已经迁出。过户时产权问题同样是很重要的，需要留意一下你的房屋是否处于抵押状态，交易的成功与否和房屋产权有着很大的关系。

2、过户时，需要前往房产所在地的产权登记中心进行办理过户手续。买卖两方应当携带原件、房产证原件以及二手房买卖合同。这里提醒朋友们，这些证件必须要记得带齐全，防止来回的折腾，另外要警惕开发商代理的圈套。

3、为了确保资金的安全，买家要保证首期款通过独立的第三方保管。

总结：以上就是小编介绍的关于北京二手房可以代办过户吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

1、核实产权，在进行二手房过户之前，购房者一定要对产权情况进行核实，其中包括卖方是不是唯一产权人、房屋是否可以上市交易等内容。只有这样，才能避免出现无效买卖合同，或者是合同的情况。

2、注意房款的交付时间，每个城市的政策都不一样，有些城市是可以先过户后付款的，而有些城市却是必须先付款后过户的，所以，买房人要留意房款的交付时间，才能将风险降到最低。最好的办法就是一手交钱一手交货房（指产权证）。

3、盘点清楚二手房设备，将一手房的设备清点清楚，许多人在卖房子的时候，还会免费赠送一些家电，家具。所以，购房者应该在签订合同的时候，就把这些内容写到合同中。避免以后出现纠纷。

4、水、电、气清点及过户，二手房买卖双方一起到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理过户。需要提醒的是，买房人要弄明白，原来的房主是不是欠了钱，如果欠了钱，那么就需要原房主来补缴，而买房人并没有义务去补缴。

二手房过户后多久拿房产证？

通常情况下，从进入交易中心算起，大概20天就可以领证了。如果有，大概25天-1个月，如果是一次性付款，大概20天，当然，不同的地方，房产证的办理时间会有所不同，所以要根据当地的政策来决定。