买二手房面签过后是什么环节_买二手房面签通过了会被拒吗

1.征信不好中介说可以办，已经面签了，二手房会审核通过吗？

2.二手房面签后多久过户

3.买二手房去银行面签是什么意思

4.我选择买房，面签之后多长时间可以放款？还有就是需要注意什么呢？

5.二手房面签后多久批贷

申请已经通过了初步审批，仍需要进一步核实和审批。

如果银行在审批过程中表示“问题不大”，通常意味着购房者的申请已经通过了初步审批，但仍需要进一步核实和审批。购房者需要耐心等待银行最终的审批结果，并按要求提供相关资料和材料，以确保申请的顺利通过。

面签是办理银行手续毕竟的一个流程，面签还会影响购房者申请银行的结果。

征信不好中介说可以办，已经面签了，二手房会审核通过吗？

我是建行面签的。一开始去也是资料不齐，但是银行的人说可以后来补的，就先把带了的交上去就好。中介说不齐也可以办的意思是，在资料补齐以前你的是不会得到审批的，但面签（银行批贷需要对借款的还款能力进行考察，当面见到你，与你谈几句，大概知道你个什么样的人，是那个银行办的人必须要做的工作，是审核的重要步骤）的形式已经走过了，你就不用再去了。你过后再把材料交齐，银行才能开始审批。

每家银行面签要提供的资料大体相同，但也会有一些差异，比如可能会要求学历证

贷不了，指的就是审批不通过吧，你大可不必担心，只要你的月收入基本是月还款的2倍一般都会通过的（另外就是额度不是太高，像100多万这种的，审批可能就严格一些）但是现在银行在个贷这个业务上竞争得很厉害，所以一般不会拒绝申请的

用没用过无所谓，但最好是不欠钱，欠钱的话可能不能享受优惠利率

二手房面签后多久过户

征信不好中介说可以办，已经面签了，二手房是会审核通过的，房贷虽然金额比较大，还款的周期比较长，但是因为房贷是要用房产作为抵押的，银行不怕人还不上钱，大不了把房子收回拍卖就行了，所以就算是人的征信出现了一点小问题，在房贷的审批上面也不会出现太大的问题，只要自己的资料准备的齐全，基本上都是可以审核通过的。

一、房贷是比较好申请的。

首先我们都知道房贷是比较好申请的，因为银行很明确的之后的用途，就是为了买房子，这种是收国家的法律政策保护的，而且房贷的利息还是比较高的，银行可以选择上浮多少多少，下调多少多少，主动性比较强，对于一个银行来说，金额大，年限长，还是可以受到银行的欢迎的。

二、房贷是需要房产抵押的。

我们在申请房贷的时候，都是需要拿着房本去做一下抵押的，这就相当于把房子抵押给了银行，如果我们还不上钱，银行是有权利收回我们的房产的，就算是人还不上，大不了银行把房子收回拍卖就行了，还是可以保证银行的利益的，无非就是麻烦了一点，但是从收益上来讲，这点风险根本就不算什么，所以房贷一般都是可以审核通过的。

三、可以换别的银行试试。

退一步讲，如果是真的没有审核通过的话，我们还可以换一家银行试试，因为每家银行的标准不同，审批条件也是不相同的，尤其是对于一些商业银行来说，主要就是以盈利性为目的的，是很喜欢房的，因此一家不行的话，可以多换几家，说不定就审核通过了。

买二手房去银行面签是什么意思

在这个买房成为家常便饭的年代，二手房也成了香饽饽。既不用担心会出现烂尾楼情况，房子的性价比也高，地理位置也好，所以二手房成了很大一部分年轻人的主要买房选择。但是二手房的水也很深，买之前一定要提前了解清楚。今天小编就来和大家说说二手房面签多久审核通过，二手房面签需要注意哪些问题。

一、二手房面签多久审核通过

1、5天左右审核通过

一般来说面签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款的话，资质通过拿到面签合同，就可以过户了。商业还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二、二手房面签需要注意哪些问题

1、明确房屋产权

首先我们要注意明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的等信息。

2、认准交房日期

其次面签时一定要注意认准交房日期是否确定。不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签订面签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明对方不能按时交房所需承担的责任。合同的每项主要义务都要有一一对应的违约责任，应该直接定下具体数额的违约金。另外，违约方要承担守约方的诉讼费，律师费等。

3、亲自到场面签

注意面签是购房过程中很重要的一步，面签的时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

以上就是小编为你分享的二手房面签多久审核通过，二手房面签需要注意哪些问题的相关信息，希望对你有所帮助。

我选择买房，面签之后多长时间可以放款？还有就是需要注意什么呢？

购买二手房，如果是办理按揭购买的话就需要买卖双方到银行签订按揭合同，这个按揭合同就是要去银行面签的。

到银行面签的意义就是要审核买方提交的资料是否真实并签字按手印，然后银行就会审核，银行审核通过后就可以办理过户手续了，等把新产权证办理下来后在交给银行，银行放款交易就结束了。

二手房面签后多久批贷

你好，很高兴回答你的问题。

现在买房已经成为主流买房方式，可是在办理房贷的时候，面签以后多久才会放款呢？其实很多人都有类似问题，因此只有放款之后，买房才算基本结束，在放款之前，自己的心里仿佛有一块石头没有落地。

还有一个问题就是从面签到放款期间，有什么需要注意的？可能在你看来，买房并不是一件简单的事情，除了征信之外，收入流水就是另一个很重要的因素了，这个需要注意下。

下面我对这两个问题，具体解释一下。分别为面签之后多久可以放款，还有就是期间有什么需要注意？

第一个问题、面签以后多久可以放款？

如果说办理房贷是做饭的话，那么面签仅仅是洗菜的过程，相比较之下，你可能更关注什么时候放款。可以这样说，如果你的各方面材料没有任何问题，那么放款周期并不会很长。

但是因为现在买房人数不断增加，银行额度已经十分有限了，部分城市甚至开始限制二手房或者是暂停二手房，而新房的放款周期并不会很长。

如果你之前没有过记录，那么放款周期一般在3个月左右，不同银行的时间也是不一样的，例如中国银行、建设银行、农业银行、光大银行等银行不承诺具体放款时间，当然了，每个城市的情况存在差异。

而且如果你办理的是组合贷的话，也就是说商业+公积金，那么放款周期还会延长，现在大部分城市的公积金的放款周期至少都在5个月以上。如果是纯商业的话，放款周期还会稍微短一些，但基本也在3个月以上。

第二个问题、从面签到放款，这期间需要注意什么？

其实买房并不难，那么为什么很多人都觉得买房难呢？说到底，还是因为材料不齐全或者是有问题，这点尤其在征信和银行流水方面体现。而且客观来说，在面签之前，你就应该重点关注下这2个方面，等到面签之后，基本就不需要注意什么了。

例如按照规定，你的银行流水需要覆盖月供的2倍。举个例子，你每个月需要还贷5000元，那么你在的时候，银行流水就要达到10000元，如果没有达到，那么银行就可能会认为你还款能力不足，就会出现拒贷的情况。

而在征信方面，如果你之前没有过违规记录，例如没有及时还清车贷，或者是之前已经买过房子，但是出现过“连三累六”的情况，那么银行就会觉得你征信有问题，也会出现拒贷的情况。

办理房贷不用紧张，银行一般不会拒贷，不过细节之处还是需要注意。

买房并没有你想象的那么难，但是因为牵扯方面比较多，部分银行为了确保资金安全，还会对你的单位提出要求，并以此来确定你的收入是否稳定，否则出现了断供甚至拍卖的情况，这也会增加银行工作量。

办理房贷不用紧张，在大多数情况下，只要银行额度和你个人资料没有问题，银行一般都会拒贷，而且你需要关注的时间应该是面签之前，而不是面签之后，这点需要注意。

总的来说，因为银行情况不同，而且对于每个申请人的情况也是不一样的，所以放款时间也无法确定，如果是纯商贷的话，放款时间一般在3个月左右，而如果是组合的话，放款之间还会延长，大致在6个月以上。

除此之外，从面签到放款的这段时间，没有什么特别的地方需要注意，反而是在面签之前，你需要注意下自己的征信和流水情况，等到面签之后，只要等着银行审批结果就行了。

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二手房面签后多久批贷是没有具体规定的，一般来说，二手房面签后银行会进入审核程序，时间大概是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候可能就需要排队，时间就会进一步延长。

买二手房如何办理

1、签订买卖合同

买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房的方式支付房款，并约定首付款及的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

2、确定委托关系

买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、评估房产

由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询银行。

4、办理担保

为了保证的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

5、支付首付款

买方持《房屋代收代付协议》到银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房并提交全部申请资料。

6、签订借款合同

银行会对买方提交的申请资料进行审核，审核通过后，买方就可以和银行签订借款合同，与此同时，银行会通知卖方可付。

7、办理过户手续

买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

8、办理抵押手续

买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税等材料，到房产局办理房产的抵押手续。

9、银行放款

银行收到抵押证明后放款，发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。

10、按时还款

购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有后，购房者办理抵押登记注销手续，二手房按揭流程完毕。