二手房装修流程及注意事项_二手房装修注意事项和攻略

1.二手房装修需要注意什么 二手房装修注意事项

2.二手房装修步骤

3.二手房翻新装修注意事项以及经验是什么

4.二手房重新装修流程装修小白必看

5.二手房装修流程是什么二手房装修需要注意事项有哪些

如今的二手房市场可以说是如火如荼,大多人购买了二手房后，都会花一大笔钱进行重新装修。相对于新房装修来说,二手房装修更是一个系统工程。无论在设计施工和其他环节都有着不小的差别。想要顺利的装修二手房,必须事先对二手房装修流程及注意事项有所了解哦!如果你对二手房装修流程及注意事项不是很了解，不妨认真看完这篇文章，一定会让你受益匪浅哦!

二手房装修流程及注意事项

一、二手房装修流程：

(1)装修前，需备好一些用得到的装修工具，必备的几样要随身带着，比如：卷尺(买5m的)、计算器、大板夹。二手房装修流程中，选择工具必须排在第一位。正好应证了“磨刀不误砍柴工”的道理。建议提早备好旧毛巾、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

(2)在装修前，先测量一下使用面积，并用笔记下来,一定不要偷懒。测量的内容包括：明确装修中涉及的面积。特别是：贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是需要摆放家具的那面墙的尺寸。

(3)主体拆改是先上的项目,包括：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。拆改完的垃圾,要及时清理掉,保证室内的干净,同时也是为了方便后期的施工。房屋装修流程中，应把成品门定下来,最好把橱柜、烟机、灶具、热水器都了解清楚,并确定下来。

二、二手房装修注意事项：

1.拆除与清理

毕竟二手房属于二次装修，所以必须对原来的装修进行拆除和清理工作，这项工作主要包括：拆除旧门窗、铲除原墙面，甚至敲掉原有的瓷砖或地面。在这里，要重点阐述的是换门窗时，最好在刷墙、包垭口和贴墙砖之前完成。

2.水电改造

在房屋装修过程中，水电改造是一个头等问题，如果房子的使用年限不久，线路一般不会出什么大问题，若是房龄较老，那么就要考虑重新铺设水电，前提做好图纸的设计，以便于后期的施工。水电改造完毕后，做好强弱电的区分、水管的加压和防水试验。

3.墙面处理

对各区域的墙面进行处理，主要包括：墙面找平、修补裂缝、刮腻子等，最后才是上漆，在此过程中，要注意橱柜测量在这个时候进行，这样测量出来的尺寸才会比较精确。

二手房装修需要注意什么 二手房装修注意事项

二手房由于地理位置优越、价格比一手房便宜等优势，在目前的房地产市场成交量也非常的高，很多人也会为了生活或孩子学习的需要购买二手房。但二手房房龄比较老旧是事实，如果买了二手房之后不装修入住，很多人也会非常的介意。一般买了二手房的人都要进行装饰，二手房往往是要进行精装修，那么，精装修二手房注意事项有哪些呢?

　　精装修二手房注意事项

一、不可忽视的二手房验收

因为二手房已经使用、居住过一段时间，有些甚至已经有5到10年之久，所以房子老化等问题有些严重，所以事先需要问清楚房子是否有质量问题，是否有经过大修。在事先进行一番检查并作出判断是非常有必要的。隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;

二、要做整体规划

这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。

三、设计构造也是一种节省

二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造?保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

四、装修资金预算

严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。

控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

五、拆除改造需要注意的几个点

1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，?所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝?塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

2、电路改造是很致命?二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

4、“表面”的文章要做好?在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原?装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

5、门窗更新慎重考虑?门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即?可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，?除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

6、多给家具留一点点情面?中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需?要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约为主。?

7、闭水试验是最重要的，必不可少的;

六、几个安全环保问题

1、二手房装修完毕一定要清理消毒?由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体?进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水?或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2、“隐蔽工程”是最大的隐患?例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，?连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在?第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要?严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

3、旧房更不应该随意拆除墙体?因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，?这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的?事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路?工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

精装修二手房注意事项有哪些呢?二手房精装修跟一手房精装修的状态应该是相同，要注意的事项也会差不多，只是二手房在装修的时候要注意的地方比较多，特别的电路、水路改造方面的问题，往往由于材料比较老旧，需要重新的更换过，才能保证装修的时候更加的方便和简单。精装修后房东还要进行验收，验收合格后入住才不容易出现新的问题。

二手房装修步骤

二手房装修要注意的：

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

二手房翻新装修注意事项以及经验是什么

新房价位高？二手房也是个不错的选择。其实，把二手房翻新下，也有住起新房的感觉哦。那么二手房装修要走哪些流程呢？

step1：先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。还有最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

step2：在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。

step3:主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

step4:水电改造；改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。

step5:包立管；考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。

step6:贴砖；贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

step7：刷油漆；一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

step8:贴墙纸；墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

step9:安装插座面板（1）插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。（2）有开关的插座虽好，但要注意实用性。

step10：厨卫吊顶；先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。

二手房重新装修流程装修小白必看

越来越多的人选择购买二手房，但是选择二手房也有一定的弊端。那么，你知道二手房翻新装修注意事项以及经验有哪些吗？

二手房翻新装修注意事项以及经验

1、注意事项一：拆除工作要做好

我们都知道，二手房与新房装修是有差别的，二手房首先要做的就是拆除工作，比如：考虑什么东西能拆，什么不能动，能动到哪一步，动完后如何更好地衔接。

此外，二手房装修一定不能打墙，由于传统的房屋设计和如今的审美观不一样，所以，我们可以按照目前的生活习惯来改造二手房。在此需提醒大家：不管在顶层还在底层，一定不能打墙，目的是为了不减少房子的使用寿命。

2、注意事项二：墙面处理要做好

二手房装修过程中，必不可少的就是拆除工作。拆除的流程无非是涂水和铲除。由于开发商的腻子不防水，经过泡水后，易掉落。而防水腻子有防水的效果，所以经泡水后，铲起来费劲，也不好处理掉。二手房在使用一段时间后，和以前的不一样了，即便是同种产品，它的效果也是不一样的。所以，为了避免墙面出现裂缝、脱落的情况，建议大家在二手房装修前，把墙面铲到水泥面即可。

二手房装修经验一：

由于要拆下的旧物有很多，而且旧物里有很多值钱的东西，比如：旧金属门窗、散热器等。有些公司会把这些东西给卖了，所以最好查下这些东西的价值，说不定能帮我们省下一笔不少的费用。

二手房装修经验二：

拆除工程需找专业的公司来做，比如：瓷砖、拆墙的活，必须按平米来算，要是二手房的改动较大，这批开支可不小，这时你可以找装修小队来做，让他报个价给我们，做下来你会发现比装修公司的报价要低很多。当然，这种操作存在风险，最好找熟悉的施工队伍。

二手房装修经验三：

二手房装修中，地砖最好别拆掉，如果想换木地板，可以把直接铺在上面。既平整又干净，要是把地砖拆掉再抹平，期间会增加很多的费用，而且效果不一定好。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房翻新装修注意事项以及经验也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房装修流程是什么二手房装修需要注意事项有哪些

很多朋友会选择购买二手房，但是二手房装修的时候比毛坯房多了拆改的环节，项目也比较多，像墙体拆改、地面拆改、卫浴拆改等等...下面小编就为大家带来二手房重新装修流程，希望对大家有所帮助。

二手房重新装修流程

一、拆除工作

拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。

1、门窗拆除

二手房很有可能出现门窗老化的现象，若是本身门窗材质比较坚固，你也刚好喜欢原来的款式，只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况，就必须得换新的了，除了不安全外，而且难以恢复原状。

2、墙地面拆除

墙皮若是用耐水腻子，铲掉比较难，可以保留。若是需要重新粉刷，刚好墙面细小裂缝较多，建议先粘牛皮纸，再用砂纸打磨后直接涂漆。

砸墙、地砖的时候，一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新，容易导致造成地板间的新旧差异现象。

3、水路拆除

二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象，因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

若发现电线老化、违章布线等现象，无法适应现代家庭的用电需求，因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工

1、防水施工

先刷一遍防水涂料，等干后再刷第二遍防水涂料，然后铺保护层，等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2、水路改造

更换水阀，然后水路开漕，尽量走暗管，安装新管道之前尽量先清理旧管道，改造完水路后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

对照设计图纸，根据线路走向弹线，开线盒、清理渣土，电管、线盒固定等等，最后封闭电槽，对强弱电进行验收测试。

当三、常规装修

文章结语：关于二手房重新装修流程就为大家介绍到这里，希望对大家的装修有所帮助，如需了解更多相关知识，请继续关注日隆装修网资讯平台。

房屋交易有新房与二手房，其中二手房因价格等原因备受业主青睐。但二手房购买后，新业主都会考虑重新装修再入住。二手房装修应该先从哪里开始，有哪些流程？且二手房装修需要注意事项有哪些？今日我们就来聊聊二手房装修问题。

一、二手房装修流程是什么

1、整体规划

业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。

2、主体拆百改

最好请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙度是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。

3、施工阶段

施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成问。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样可以节约装修成本。

4、验收阶段

施工阶段完成以后，需答要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。

二、二手房装修需要注意事项有哪些

1、拆改安全问题要重视

二手房装修想要改动结构的时候一定要注意，承重墙是不能动的，不然容易影响房屋的结构稳定性，留下安全隐患。

2、三面装修不能少

旧房的墙面、地上、天花板往往是最容易被忽略的，最好请专业人员对房子进行实地勘测，看有无显着裂纹、是不是平坦、有无掉落和起沙。如存在这些状况，就要进行修补处理，包含根除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。别的，修补后要刷一道底漆予以掩盖，一来使底层结实，二来能够防止往后底层因泛碱和受潮而呈现变化，然后用按份额稀释的乳胶漆进行饰面。

3、电路老化要更换

二手房中老换的电路一定要更换，如今家居家电较多，需要更换符合国家标准的电路设施。电线铺装时更具需求按新设计方案分路布置。

4、水路管道更新换代

老房子的水路管道一般都是使用的是镀锌铁管和铝塑管，这种管道易腐蚀，长期使用会对人体健康有害，已被国家禁止使用。现在大多使用PPR管，要将管道全部换成全新的PPR管，要注意的是，新管路施工完毕后需要打压实验。

5、防水工程要注意

铺地砖之前要注意重新做一遍防水工作，要注意的是，防水做完之后要进行24小时闭水测试，以确保防水工程没问题。

其实，二手房装修流程与新房装修流程差不多，但二手房装修更需检查房屋具体情况，因为可能原来的电路出现老化、水路管道也需要更新换代等，全面检查后，再确定如何装修翻新。