杭州二手房信息价格_搜房杭州二手房

1.现在互联网巨头都有谁？

2.贝壳找房中介费谁付

3.租房软件哪个好用

4.北京天通苑二手房复式多少钱

5.杭州首套二套房认定标准 买房必看

亲爱的楼主！你好！很高兴为您回答这个问题！！赶集网logo 北京飞翔人信息技术有限公司暨赶集网络简称赶集网，是一家坐落在北京清华留学生创业园的初创企业，公司由来自美国硅谷的归国人员创办。赶集网分设房产、、招聘、兼职、二手物品交易、大学联盟、鼎极摄影频道等最本地化的信息服务。 通过赶集网的本地城市资讯网络平台，本地用户可以实现对所在本地的生活消费信息服务或商品的了解和交易。 免费提供用户人性化的信息服务。赶集网追求简单，易用的风格，无不相关的页面修饰。

作为最专业的本地信息服务运营商，赶集网可以为我们的合作伙伴提供：最准确的目标消费用户群体、最直接的产品与服务展示平台、最有效的市场营销效果以及客户关系管理等多方面、多层次的服务。针对个人用户，我们承诺无广告，无使用费，提供一个非商业化的环境， 追求免费实用的Internet宗旨。

赶集网主要是面向个人用户，让您通过Internet获取和发布个人商品、服务信息的平台。您可以在此进行及时、有效地发布个人分类广告，让所有人知道您需要或是提供什么样的商品、服务和帮助。　1月19日消息，借赶集网收购263在线分类信息业务的机会，网易科技近日专访了赶集网CEO杨浩涌，他详细分享了赶集网的现在与未来，杨浩涌认为，赶集网没有理由做不到像淘宝那么大。杨浩涌：赶集网进入的很多领域确实都有一些很强的垂直门户，我们主要是打差异化的牌，我每一项分别进行解释。先说房产，搜房主要关注新房，我们主要关注二手房和租房。以北京为例，将来肯定是二手房的天下，而不是新房，我们的二手房和租房的用户体验给其他网站要好很多，比如“出租房”默认的就是“个人出租信息”，我们的租房信息流量已经超过房产门户网站。再说二手交易，我们在二手市场没有挣到很多钱，但我们花了很多精力在上面，因为这是中国老百姓每个人实实在在的需求。最后说招聘。三大招聘网站招聘的都是高级一些的人才，我们面向的是大众，像保安、销售员、前台、服务员这些。网易科技：分类信息网站的市场前景到底有多大？杨浩涌：心有多大，梦想有多大，事儿就能做到多大。分类信息网站的鼻祖Craigslist在美国和ebay的访问量差不多，很接近，他们每天有4000多万的访问量，淘宝有3000多万，现在赶集网有200万，未来也应该是每天千万人访问的网站，这是我们的目标。Craigslist能做到像eBay那么大，我们没有理由做不到像淘宝那么大。 高瞻远瞩的他已经在遥望3-5年后分类信息的黄金期了！！“赶集会是所有信息分类网站里面最有耐心的一个网站，我们会做到三年五年甚至不盈利都要把这个网站做好，我们只专心做用户体验，不会去做花三块钱一个点击，五块钱一个帖子这样的动作，要不他有发布需求，要不他有查找需求这么一个网站。”

杨浩涌表示，赶集网能发展到今天，在业内也有着不小的名气，是因为他们专注，他们的实实在在。他们坚决做到用户信息是一个萝卜一个坑，不会让用户的信息落地无声，用户只要有“求”肯定能“应”。自2005年成立以来有效信息及活跃注册用户屡创新高，在北京、上海、广州、天津、深圳、武汉、南京、杭州等城市取得了绝对领先的市场占有率。他举例说，他不相信发布在赶集网上的房屋租不出去，他说，你发一个贴子每天可以接二三十个看房电话，房子肯定能租出去。

赶集网特别重视用户体验，是完全保护个人用户的。据统计结果显示，赶集网在这方面做得最好，在个人信息量里面，个人信息占到70%以上。杨浩涌说用户体验主要有两个方面，一个是信息真伪的问题。目前真伪问题最可能出现在房产和交友两块。房产让人头疼的是很多中介会冒充个人发帖子，而赶集网通过中介的电话，通过IP地址，一旦发现中介冒充个人，这个IP地址就不会被允许再发了。交友这块尽量防止不良信息的发布，赶集网管的非常严，交友是不允许留电话的，一旦留电话就会被删掉。另一个是不允许任何金钱交易这种信息出现。杨浩涌说，这是他们与其他同城二手货交易相比的优势所在，用户见面了才会交易，诚信度很高。 在互联网时代瞬息万变的今天，分类信息网站几乎囊括了人们生活的方方面面，各种服务应有尽有。作为行业的领袖先锋，赶集网CEO杨浩涌透露分类信息网站的黄金期在3-5年后将要到来。

分类信息网站是很庞大的一个行业，它的发展完善需要一个很长的过程。从05年开始，这个行业发展到现在已经将近两年时间，还处在非常早期。”杨浩涌这样告诉本网记者。“分类信息发布检索类网站目前还没到大规模盈利的时候，盈利模式在其本身，3至5年之后才是真正的黄金期。”

赶集网现在做的就是积蓄力量埋头苦打基本功，以饱满的精神来迎接黄金期。杨浩涌说，在未来的三到五年赶集网将会投入上亿元。

现在，赶集网又与国内领先的无线互联网公司TOM在线结成战略合作伙伴关系，共建同城分类信息频道。这是赶集网首次与门户类网站进行合作，旨在为个人用户提供实用的、真正无使用费的分类信息平台。

如今像家政服务公司，送水送气这些中小商户很多会在在大街上乱贴“小广告”，而不会找到适合自己的广告平台。杨浩涌说，希望在未来的三到五年，赶集网能成为一个每天拥有两千万以上点击量的网站，同时能给一些商家特别是中小商家带来实实在在的好处。而不是盲目的去新浪之类的大网站，可能花费很多但收不到一个很少的效果。因为我们将来在这个领域做专了做精了，自然会吸引更多的商家来发布信息。

对于分类信息在国内的前景，杨浩涌是非常看好的。同时，他现在的步步为营就是为了迎接黄金期的到来，而他对于3至5年后的黄金期，也是拭目以待，胸有成竹。因为，他相信，成功是属于有准备的人。 谢谢纳！！

现在互联网巨头都有谁？

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

贝壳找房中介费谁付

第十名：搜狐

总部 北京

搜狐公司是中国领先的新媒体、通信及移动增值服务公司，是中文世界强劲的互联网品牌。

搜狐是一个具有影响力与公信力的新闻中心、联动市场，跨界经营的中心、深受体育迷欢迎的体育中心、引领潮流的时尚文化中心。“搜狐”在中国是家喻户晓的名字。

搜狐公司是2008北京奥运会互联网内容服务赞助商，是中国网民上网冲浪的首选门户网站

第九名：盛大

总部：上海

作为领先的互动媒体企业，盛大网络通过盛大游戏、盛大文学、盛大在线等主体和其它业务，向广大用户提供多元化的互动内容和服务。 盛大游戏拥有国内最丰富的自主知识产权网络游戏的产品线，向用户提供包括大型多人在线角色扮演游戏（MMORPG）、休闲游戏等多样化的网络游戏产品，满足各类用户的普遍需求。2012年5月18日，入选第四届中国“文化企业30强”。2012年8月27日，盛大高管调整，谭群钊离职张向东接任CEO

第八名：网易

总部：广州

网易 (NASDAQ: NTES)是中国领先的互联网技术公司，利用最先进的互联网技术，加强人与人之间信息的交流和共享，实现“网聚人的力量”。

在开发互联网应用、服务及其它技术方面，网易始终保持业界的领先地位，并在中国互联网行业内率先推出了包括中文全文检索、全中文大容量免费邮件系统、无限容量免费网络相册、免费电子贺卡站、网上虚拟社区、网上拍卖平台、24小时客户服务中心在内的业内领先产品或服务，还通过自主研发推出了一款率先取得白金地位的国产网络游戏。

网易公司推出了门户网站、在线游戏、电子邮箱、在线教育、电子商务、在线音乐等多种服务

第七名 金山

总部：北京

金山软件股份有限公司创建于1988年，是中国领先的应用软件产品和服务供应商。

总部在北京，公司机构分别设立在广东珠海、北京、成都、大连、深圳，并在日本设有分公司。

其产品线覆盖了桌面办公、信息安全、实用工具、游戏和行业应用等诸多领域，自主研发了适用于个人用户和企业级用户的WPS Office、金山词霸、剑侠情缘等系列知名

奇虎360

总部 北京

360由周鸿祎创立于2005年9月，主营以360杀毒为代表的免费网络安全平台，同时拥有问答等独立业务。公司主要依靠在线广告、游戏及互联网、增值业务创收。

2014年1月15日，奇虎360宣布进军台湾，授权希悦资讯为台湾地区总代理。

360拥有360安全卫士、360安全浏览器、360保险箱、360杀毒、360软件管家、360手机卫士、360手机卫士极客版、360极速浏览器、360安全桌面、360手机助手、360健康精灵、360云盘、360搜索,360随身WiFi等系列产品。360软件管家，是网民下载软件和升级软件的平台之一。

第五名：新浪

总部：北京

新浪（NASDAQ：SINA），是一家网络公司的名称，和搜狐、网易、腾讯并称为“中国四大门户网站”。以服务大中华地区与海外华人为己任，新浪拥有多家地区性网站，通过旗下五大业务主线为用户提供网络服务，网下的北京新浪、香港新浪、台北新浪、北美新浪等覆盖全球华人社区的全球最大中文门户网站。2012年11月新浪注册用户已突破4亿。

新浪公司是一家服务于中国及全球华人社群的网络媒体公司。新浪通过门户网站新浪网、移动门户手机新浪网和社交网络服务及微博客服务新浪微博组成的数字媒体网络，帮助广大用户通过互联网和移动设备获得专业媒体和用户自生成的多媒体内容（UGC）并与友人进行兴趣分享。

第四名：京东

总部：北京

京东是中国最大的自营式电商企业，2013年，活跃用户数达到4,740万人，完成订单量达到 3,233亿。

2010年，京东跃升为中国首家规模超过百亿的网络零售企业。2013年3月30日正式切换域名一个事业部，涉及金融、拍拍及海外业务。京东创始人刘强东将担任京东集团CEO。

2014年5月22日，京东在纳斯达克挂牌，股票代码：JD。是成为仅次于阿里、腾讯、百度的中国第四大互联网上市公司。11月22日，京东集团宣布大家电“京东帮服务店”正式开业。京东称，未来3年，“京东帮服务店”将在全国区县铺开，达到千余家。

2014年11月20日，在浙江乌镇出席首届世界互联网大会的中央政治局委员、院副总理马凯介绍，阿里巴巴、腾讯、百度、京东4家企业进入全球互联网公司十强。

第三名：腾讯

总部：深圳

腾讯公司成立于1998年11月， 是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。

成立10多年以来，腾讯一直秉承一切以用户价值为依归的经营理念，始终处于稳健、高速发展的状态。

2004年6月16日，腾讯公司在香港联交所主板公开上市（股票代号700）；董事会兼首席执行官是马化腾，其主要产品有IM软件、网络游戏、门户网站以及相关增值服务产品。

2013年“BrandZ全球最具价值品牌百强榜”腾讯品牌价值排名第21名，超越第31名的Facebook。

2014年6月12日，腾讯宣布与加多宝成为战略合作伙伴；6月27日，腾讯入股58同城，获得19.9%的股份。

2014年11月20日，在浙江乌镇出席首届世界互联网大会的中央政治局委员、院副总理马凯介绍，阿里巴巴、腾讯、百度、京东4家企业进入全球互联网公司十强。

第二名：百度

总部：北京

百度（Nasdaq简称：BIDU）是全球最大的中文搜索引擎，2000年1月由李彦宏、徐勇两人创立于北京中关村，致力于向人们提供“简单，可依赖”的信息获取方式。“百度”二字源于中国宋朝词人辛弃疾的《青玉案·元夕》词句“众里寻他千百度”，象征着百度对中文信息检索技术的执著追求！、

第一名 阿里巴巴

总部：杭州

阿里巴巴集团，是一家由中国人创建的国际化的互联网公司；经营多元化的互联网业务，致力为全球所有人创造便捷的交易渠道；自成立以来，集团建立了领先的消费者电子商务、网上支付、B2B网上交易市场及云计算业务，近几年更积极开拓无线应用、手机操作系统和互联网电视等领域。集团以促进一个开放、协同、繁荣的电子商务生态系统为目标，旨在对消费者、商家以及经济发展做出贡献。

阿里巴巴集团由本为英语教师的马云于1999年带领其他17人所创立，集团由私人持股，服务来自超过240个国家和地区的互联网用户；集团及其关联公司在大中华地区、印度、日本、韩国、英国及美国70多个城市共有20400多名员工。

2014年9月19日晚，阿里巴巴正式在纽交所挂牌交易，股票代码BABA，价格确定为每股68美元，其股票当天开盘价为92．7美元，阿里在交易中总共筹集到了250亿美元资金，创下了有史以来规模最大的一桩IPO交易。

租房软件哪个好用

算一算你家装修要花多少钱

如今网络上有很多房产平台，比如说搜房网、小猪短租、贝壳找房等等。如果我们通过贝壳找房买房或租房，一般是需要缴纳中介费的，那么贝壳找房的中介费该有由来承担呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，贝壳找房是包含二手房、新房、租赁和家装等居住服务平台。我们在贝壳找房上看房、选房是不收中介费，如果我们通过贝壳找房成交，是否需要缴纳中介费要看中介机构是如何规定的。例如通过链家成交，那么需要缴纳中介费，中介费一般是由买卖双方共同承担，也可以由买家或卖家支付。对于中介费由谁来承担，法律没有严格的限制，只要双方协商一致就可。

2、 很多人会通过网上租房，但是又担心遇到虚房源，如今广州、杭州等多个城市搭建了租房租赁交易服务平台。通过审核房源等一系列服务，规范租房租赁市场。大家如果想要租房，也可以在租赁平台上寻找房源。我们通过网络平台找房时，要实地进行考察，确定房屋是否安全。

3、 租房时要查看出租人的房产证明、等证件。在签订租房合同时，要明确房屋水、电、暖气、物业管理费用是谁承担;房屋出租前的物业费等相关费用是否已经缴纳清楚。我们在入住前还需要在房东的陪同下检查家具、家电的相关设施是否完好。

小编总结：关于贝壳找房中介费谁付，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在网上住房前，在没有确定房源真实性前，不要缴纳任何定金等。

输入面积，免费获取装修报价

输入面积，免费获取装修报价

北京天通苑二手房复式多少钱

租房软件哪个好用

租房软件好用的有：

1、《58同城》

年轻人最喜欢用一个租房子软件，在这里大家可以根据需求填写信息，系统将自动为用户推荐房源，可以直接联系到房东，省去中间商赚差价，花最少的钱租到最好的房子。

2、《安居客》

这是一款非常好用的租房软件，安居客内拥有超多房源信息，用户可以精准查找，还有VR看房功能，实现足不出户就能租到心仪房子的目的，这也比较适合那些有社恐的用户体验，避免了过多的接触。

3、《链家》

链家可以说是一款非常靠谱的租房软件了，多种租房模式，比较适合年轻人，押一付一，押一付三都是可以的，在这里用户可以根据需求查看各种房源，还能直接将自己的需求告诉管家，会有专门的人负责，为您找到最好的房子。

4、《自如》

这是一款比较现代化的租房软件，这里面的所有房源信息都是真实有效的，还有专属客服全程服务，不用担心被骗，根据地铁位置以及工作区域寻找最适合自己的房子。

5、《蘑菇租房》

无论是出去玩想要找一个民宿，还是工作中想要找一个合适的房子，这款软件都能满足大家的需求，在这路，用户可以找到很多房源信息，多种租房模式，满足你对房子的所有幻想。

租房子用哪个软件比较好

租房子用寄居客、丁丁租房、蘑菇租房、贝壳租房、租房帮软件比较好。

1、寄居客

寄居客是一款网上租房的软件，是一款出租者与求租者都能使用的软件。对于出租者来说，在这里可以发布房屋出租和出售信息，还能在线管理房屋出租订单；对于求租者来说，同样可以发布求租或者求购信息

2、丁丁租房

丁丁租房是一款生活实用类手机软件，通过APP可完成选房、预约看房、签约、付款全部功能。丁丁租房APP用移动互联网的方式改变现有房屋租赁模式和客户租房习惯，通过APP可完成选房、预约看房、签约、付款全部功能。

3、蘑菇租房

蘑菇租房，由平安投资创立于2014年，是中国白领租房平台，已覆盖北京、广州、深圳、杭州等一线城市。以"真房源、免中介费、房租月付"特征备受租房白领追捧，获得由海通基金领投，IDG、平安创投的融资。

4、贝壳租房

贝壳找房大平台，拥有全面真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界领先的技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、海外房产、旅居、家装等。

5、租房帮

租房帮是由国内最大的房地产门户搜房网出品的一款颠覆传统模式的新型租房开放平台，首创语音租房功能，语音求租，即有最优经纪人为您快速精准匹配理想房源；更有基于LBS查看附近房源、地铁找房等多种查找方式。

租房子哪个软件最好啊？

较好的租房软件有房天下、丁丁租房、58同城、房多多、安居客。

相关介绍：

1、房天下：

房天下在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的房天下APP是中国最大的房地产移动应用平台。2010年9月房天下（搜房控股，股票代码UN）在美国纽约证券成功上市。

2、丁丁租房：

丁丁租房是一款生活实用类手机软件，通过APP可完成选房、预约看房、签约、付款全部功能。丁丁租房打破行业收费规则，率先提出客户免佣金模式，给用户带来前所未有的租房体验。

3、58同城：

58同城作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮、旅游交友等多种生活信息。

4、房多多：

房多多成立于2011年10月，是中国居住服务领域领先的互联网科技公司，运营着由SaaS赋能的中国最大在线房地产。通过创新性地使用移动互联网技术、云技术和大数据，为中国的房地产经纪商户量身打造SaaS解决方案。

5、安居客：

安居客公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求，用户通过安居客网站、App、手机网页版、Pad网页版等，可享受一站式房产租售专业服务。

租房软件哪个最靠谱？

1.58同城租房。58同城租房不仅是一个房屋出租平台，更是一站式的生活服务平台，下载58同城租房可以找整租、招合租、找室友，58租房是一个覆盖全国500余个城市的租房网络平台，58同城还收购了安居客、中华英才网，除了租房子还可以找工作买房子。

2.自如租房。自如租房已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营，服务近45万业主、近300万自如客，自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌，为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式。

3.好租网租房。写字楼租房用这个比较靠谱，好租主要提供写字楼出租、好租网办公室出租、共享办公空间联合办公工位、创意产业园租赁、好租商铺租售等商业地产O2O服务，好租所有房源都进行了实地勘测，海量楼盘全面覆盖，专业顾问全程服务，企业租房服务一站式搞定。

4.百姓网租房。百姓网租房月活跃用户数过亿，月新增信息量超过千万条，覆盖全国367个城市，已在新三板挂牌，百姓网租房功能全面，提供整套出租、单间出租和精品公寓出租房源，日租房合租房，查询房东个人房源很方便。uoko优客逸家是一款专注于合租租房软件。针对于青年白领消费群体打造轻时尚的，集生活服务，社交聚会于一体的生活服务应用；

5.青客。也是一款致力于为白领公寓提供租房服务和物业管理的租房服务APP应用，这款应用是隶属于上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司，房源还是有保障。6.美窝美寓一款专业的致力于为用户提供高品质的租房居住服务的租房服务APP应用。在美窝美寓，上面有很多类型的房源，支付方式也非常多样化，是一款灵活的租房APP应用。

杭州首套二套房认定标准 买房必看

北京天通苑是北京市海淀区的一个大型住宅区，也是许多人梦寐以求的居住地。天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：点击此处，免费算装修报价

装修小白必备装修指南，请关注公众号?新房装修流程步骤

想知道更多装修知识干货，请关注公众号?兔厂装修顾问拥有专属顾问

想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号?装修就上土巴兔

更多装修经验分享请关注我们的公众号?土巴兔分享家

天通苑作为北京市的大型住宅区之一，拥有完善的基础设施和便利的交通条件，因此备受购房者的青睐。天通苑的二手房复式不仅面积较大，户型设计也相对独特，能够满足家庭对空间的需求。因此，这类房屋的价格相对较高。

根据市场的实际情况，天通苑二手房复式的价格有所差异，主要取决于房屋的面积、楼层、装修程度等因素。一般来说，较小面积的二手房复式价格在300万左右，而面积较大的房屋价格则可能超过600万。当然，这只是一个大致的价格范围，具体价格还需根据实际情况而定。

对于想要购买天通苑二手房复式的购房者来说，建议首先要明确自己的预算和需求。根据自身情况，确定好购房的面积、户型等要素，再去寻找适合的房源。同时，购房者也应该关注房屋的产权情况、小区的配套设施等因素，确保自己购买的房屋是符合自己需求的。

总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。

最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：点击进入，专业客服免费咨询好公司

除此之外，还有不同城市装修攻略，关注下列?公众号直接帮您一步到位。

昆明——昆明装修攻略宝典

苏州——苏州装修攻略宝典

合肥——合肥装修攻略宝典

福州——福州装修攻略宝典

北京——北京装修攻略宝典

大连——大连装修攻略宝典

杭州——杭州装修攻略宝典

上海——上海装修攻略宝典

天津——天津装修攻略宝典

更多其他城市的装修攻略可以关注?公众号装修就上土巴兔，直接回复城市名即可快速获取。

作为一个购房者或者一个房产行业的从业人员，你现在能透彻的判断如何算首套房、如何算二套房吗，以及对9.30房贷新政中“认贷不认房”有深入理解吗？今天为大家详细解读下：如何认定首套房、二套房及认贷不认房。

一、 最新“首套房”认定标准

2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房的家庭，又申请购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和利率水平。

下面为大家总结了最新的首套房认定标准：

1、买过一套房，商业已结清，再买房——算首套。

2、买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到记录，再买房——算首套。

3、全款买过一套房，买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再时——算首套。

6、个人名下有一套房商业已还清，另一套是公积金已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业，另一方婚前购房用的是公积金，婚后两人想要以夫妻名义共同。若已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无记录，另一方婚前有记录但名下无房产，婚后买房申请——算首套。

二、 最新“二套房”认定标准

由于“认贷不认房”政策的出台，二套房的界定要简单些（下面总结的3条，希望大家补充）

1、买过一套房，商业已结清，再买房——算首套。若未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业记录，一套已还清，另一套未还清，此时再认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业，另一方婚前购房用的是公积金，婚后两人想要以夫妻名义共同。若已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握利率和首付比例；若未还清——算二套房以上

三、 认贷不认房

2014年9月30日，央行、银监会发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房的家庭，又申请购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和利率水平。

“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条买房的信息还未结清，那么又申请买房时，将界定该房为二套房或以上；如果已经结清所有，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房，又申请购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握利率和首付比例。

设你的名下有1套房子且没有或者已结清，再买房时可以享受首套房政策，但如款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。?

（以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息