1.湖州买二手房手续费大概多少钱

2.湖州现在买二手房买卖双方个要出什么样的税

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一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

湖州买二手房手续费大概多少钱

不够。根据查询湖州二手房市场显示，截止到2023年5月，市内的单身公寓均价9553元/平方米，面积在40-50平之间，一套总体的最便宜的价格也要38万以上，20万是不够的的。湖州市，中华人民共和国浙江省下辖地级市，地处长三角中心区域、浙江省北部，面积5820平方千米。

湖州现在买二手房买卖双方个要出什么样的税

二手房交易需要纳税。如果你指的手续费是缴费税费，二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

1、印花税：0.05% 双方承担

2、房产印花税，每个证5元，一共10元 双方交

3、契税，普通住宅1.5% 比较奢华的3%，深圳好像是90平的标准吧，还有是第一套房 买房交

4、营业税及附加：5% 卖方

5、个人所得税，成交价的1% （自用5年以上的免征个人所得税）卖家

6、土地增值税 税率1%

如果是微利房，经济适用房则还有土地出让金，综合地价款要交。