常州市二手房最新房源信息_常州市二手房最新房源

1.二手房将全面取消限售，常州二手房市场会迎来春天吗？

2.二手房全面取消限售，将带来哪些影响？

3.朋友在常州市郊购买了首套80平米，价格15万的二手房，已满5年，过户费用需要多少？最好详细点。

4.常州二手房交易费怎么收?中介费标准是什么?

5.常州武进绿城玉兰广场春晓苑品质怎么样?

邹区镇，有房源。根据查询常州市人民显示。

1、殷村，江苏省常州市钟楼区最西面的邹区镇下辖村，风景优美，文化底蕴深厚，企业发展快速。

2、殷村别墅小区二手房有房源可租，地址位于武进常州市邹区镇旁边，1990年建成，无电梯，车位情况600个。

二手房将全面取消限售，常州二手房市场会迎来春天吗？

不好。常州海华花园质量不好的原因：

1、设计有缺陷，常州海华花园的设计方案存在缺陷，如设计不符合规范要求、结构设计不合理、品质标准低等问题。

2、设施老化，常州海华花园建造时间比较久，一些住宅设施在常年使用和自然老化的情况下，有一定的维修和更新需求，这将需要物业或业主对设施进行及时的维护和更新。

二手房全面取消限售，将带来哪些影响？

二手房将全面取消限售，常州二手房市场会迎来春天吗？关键在于有益于平稳买房者自信心，增强市场流动性。对推动房地产业内循环、持续发展和活跃性发挥了重要作用。常州市的限售政策是得到房屋产权证后2年之内能够挂牌交易。这一次，仅仅解除二手房限售，新房子不会改变。主要原因是为了能推动二手房的流通性，让更多人买房者能够“卖旧买新”开展房产置换，进而促进新房子销售市场交易量破纪录。

提升二手房市场的流通性。买方位房地产开发企业选购的新建商品房，再次竞价交易时间不变。消除二手商品房限购后，销售市场条件下的通胀预期可进一步增强，对房地产市场汽车内循环和持续发展具备积极意义。在全国各地房地产业广泛不景气的情形下，常州房地产销售市场也进入转型期，但“房不炒”仍然是房地产市场主基调。

二手房挂牌的数量提升也有助于买房者。大部分二手房的价格的确小于同行业新房子商品；在市场低迷，地产商依然存在暴风雨征兆的情形下，好多人宁可选购并没有交割风险的二手房，眼见为实。针对购房者来说，二手房挂牌的数量提升，一方面能增加购房室内空间，另一方面还可以在一定程度上提升议价空间。显而易见，这是一件好事。相较于交易量更为受到限制的新房销售市场，二手房市场的流通性是真正磨练销售市场健康与的需求主要指标。

最后要明白的是二手房当供求已经开始提升时，销售市场很快就进到适者生存的时期。由于的需求升高都来源于更新换代的需要，而更新换代的需要则意味着对产品更高的要求，换句话说：仅仅要求也会减少，而改进也会增加。与此同时，一手房还保存了限购规定，也限制一些所说“新”炒房客的需要，拦截了快速进出的投入蹭热点。

朋友在常州市郊购买了首套80平米，价格15万的二手房，已满5年，过户费用需要多少？最好详细点。

这种做法毫无疑问会加大二手房的流动，但是并不会给房地产行业带来多大的改变。

《常州日报》消息称，“江苏省常州市限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。值得注意的是，此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。”

其实，从2022年2月份、3月份开始，关于房地产行业的各种“优惠”政策就已经在不断下发，旨在拯救房地产行业的不景气，“救活”当地市场经济。因为最近一两年，尤其是今年，受到疫情、经济下行、国际战争等各种因素的影响，人民的生活变得越来越难，市场经济活力不足，导致多地的财政出现了不同程度的问题。

对于全面取消“二手房限售”，常州并不是第一个这么去做的，在此之前苏州就取了这种做法。但是说实话，这样的做法表面上来看是加大了二手房的流动，可以给房主带来一定的现金流。但是实际上，由于二手房的难以出手，效果或许并不好。

最近两年，小伙伴可能都有感受，那就是生活变得越来越难了。有一批人生意失败，宣布破产；还有人面临被裁员的风险，生活经济来源都成了问题。在这种情形下，哪还有钱去买“二手房”。

也正是因为没人购买房子，才使得有关部门和房地产行业增大“优惠力度”。不仅降低的利率，甚至于还给出现金的补偿。但是这种过度依赖房地产行业发展经济，我认为始终不是什么“好事”。

就好比之前的日本，在20世纪90年代前房地产行业一直是国内的经济支柱，但是后来经历了房地产泡沫，导致了经济的萎靡不振，花费了十几年的时间才恢复元气，不过至今都留存后遗症问题。这种“快餐式”式的经济增长方式，短期尚可，但必定不能久持。

不管买不买房还是买一手房或者二手房，都得根据自身的经济能力来，千万不要让自己陷入“大坑”，久久不能翻身。要是经济真的一般，就多存点钱吧，在这个大环境下，保住生活才是根本所在。

常州二手房交易费怎么收?中介费标准是什么?

其他回答都有问题：

1、营业税：已满5年的话按照原来价格和成交价格差额的5.5%征收，但还要注意的是，如果成交价格低于的评估价的话，要按照原有成交价格和评估价格差价的5.5%征收~~~~

2、契税：因为低于90平方，如果首套房的话按照1%征收，如果是二套，就按照3%征收~~~~

3、其他费用：就没几个钱了，几百块钱的样子~~~~

常州武进绿城玉兰广场春晓苑品质怎么样?

常州二手房交易费怎么交？常州二手房交易费具体交多少？购买二手房有没有收费标准？搜狐焦点常州地产为您详细解答，常州二手房交易中介费明细如下：

常州二手房买卖交易中介费原则

常州二手房房产中介费缴纳原则如下：

存量房（二手房）买卖居间、代理费：根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖（置换）全过程服务的（包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割[水、电、气、电话、户口]等），根据企业的资质情况，按房产市场过户时成交价格总额的一定比例收取：A级2%、B级1.8%、C级1.5%，代理费用由交易双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定；只提供部分服务事项的，由双方在低于上述标准内在合同中协商确定。房屋买卖居间、代理不成功的，经纪机构不得收取任何费用。

常州二手房交易中介费明细标准

常州市二手房交易中介费普遍标准：房屋成交价的2%，原则上买卖双方各自承担1%，实则由买房全部承担。

常州二手房租赁交易中介费

常州市规定的房屋租赁代理费为：无论租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准计收。租赁代理费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。

行业标准是：无论租赁期限长短，均按一月成交租金额标准计收。原则上由租赁双方各承担50%，实则由租客方承担。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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