二手房安居客服务费怎么收取_二手房安居客贷款服务费怎么收

1.二手房一般中介费是多少钱 – 安居客房产问答

2.通过中介卖出房子以后，需要交多少钱呢？

3.二手房交易中介费应该什么时候付给中介– 安居客房产

4.现在一般二手房中介费怎么收取 – 安居客房产问答

5.二手房中介费怎么算 – 安居客房产问答

在中介买二手房的费用如下：

1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%

2.如果要办理的话会有的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%

过户费：

1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

5.工本费:80元买方；

二手房一般中介费是多少钱 – 安居客房产问答

购买二手房除首付契税、增值税、所税等费用般户费；房管局测量费、工本费等；既肯定评估费；找介公司肯定居间服务费或费 二手房户需要买卖双携带、户口本、结婚证、房产、土使用证或产证原件及复印件房管局签订买卖合同税缴纳契税产登记完户 二手房户根据税指导价收取按照比例： 90平契税1%90平契税1.5%； 增值税约4.76%证2减免； 所税1%证5且业主唯住房减免； 首套房二套房面积90平契税仍1%90平2%其；三套房及契税按照3%收

通过中介卖出房子以后，需要交多少钱呢？

中介费一般按照 1% — 3% 来收取。

买二手房要交哪些费用

一、购买二手房的费用：税费

1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的

3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5

年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5

年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是

2.5 元 / 平方米。

此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

二手房交易中介费应该什么时候付给中介– 安居客房产

我们这里一般是买家给中介付中介费，卖家不用给中介掏钱。其实你自己卖房，自己都可以挂网上，没必要找中介帮你挂。业主卖房找中介把房子挂到58同城或者安居客网站上要不要收费，五八跟安居客网站的一个套餐费用都是由中介自己承担的。一般是成交过后，会收取1%的服务费。中介机构的收费在1.5%到3%之间，有买方给也有卖方给，也有双方都给的。最低不会低于1.5%最高不会高过3%。其他就没有任何费用，没有成交是无任何费用。凡事在未成交钱收钱费用，请谨慎。

国家规定的中介服务费是买卖成交额的3％，双方各付1.5％，业主实收就买方付所有的中介费，但每个地方的收费标准都有所不同，只要不超出国家规定的收费就是正常的。还有房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。大的品牌中介公司的话，收费硬性一点，比较难谈，小的中介比较好谈，弹性较大，熟人的话，可以更少些。以前都是卖方市场，所以房东一般都不出中介费的，未来的房产趋势肯定会向买方转变。二手房中介收费还有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元。

卖房一般还有增值税，这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。还有房屋维修基金，仅缴纳一次即可，如果卖方之前缴纳过一次，买方下次就不需要缴纳了。如果您房子是经济适用房，需要满交易年限才可以交易。

现在一般二手房中介费怎么收取 – 安居客房产问答

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。

房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房中介费怎么算 – 安居客房产问答

中介费一般都是2%，卖家1%，买家1%。但大多数情况都是由买家全部承担，而议价有些中介可以，有些不行。当然也有吃差价的行为，所以这个也要注意一下。在选择购买时，多偏向大的中介公司和信誉好的经纪人较为好些。

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。