二手房税费怎么算2020_二手房税费怎么算举例说明

早前，北京二手房的销售量出新高了。二手房受欢迎也是情理之中的事情，二手房的价格相比一手房比较便宜一些，所以生活中有不少人都喜欢购买二手房。那么，二手房过户费怎么算2020?

二手房过户费怎么算2020?

二手房过户费包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。

其中，契税是按照房款的1.5%标准收取的。通常情况下，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。需要缴纳的印花税，则是按照房款金额的0.05%收取的。目前，交易费是按照一个平方米3块的价格标准收取的，测绘费是按照一个平方米1.36的标准收取费用的。不能忽视的是，权属登记费以及取证费是按照一定的标准收取的，通常情况下是在200元以内。

总的来说，在购买二手房的过程中这些费用都是不可忽视的。契税、印花税、经营税、个人所得税、营业税等费用，都是需要按照标准来收取的。所以在二手房的过户主需要交纳一定的税费，这些税费一般都是按照百分比进行收取的。

房产过户新规2020二手房

房屋过户指的是原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下的行为，那么2020年二手房过户新规是什么？

1、如果二手房是继承过户的话，那么子女以继承的获得父母的房屋，是不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

2、如果二手房是赠与过户的话，那么赠与需要缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。并且，如果是无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，是免征营业税、个人所得税。

3、如果二手房是买卖过户的话，则需要交纳全部的税费，但是根据不同情况，是有一定的税费减免的，主要还是要看房屋是否满2年、卖方是否住房，买方是否购房。

以上就是关于二手房交易流程过户及注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！