1.在辽宁省锦州市买一个二手房和二手车库分别需交什么税费？请写详细点，谢谢！

2.锦州兴大都二手房136平能评估多少钱？

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一、契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 二、过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;反正费用慢慢算，

在辽宁省锦州市买一个二手房和二手车库分别需交什么税费？请写详细点，谢谢！

一般都是根据银行的规定来决定的,银行的审批时间会有规定的。

正常情况下，一般是两个月左右。具体看你买的二手房，一般的话是2-3天，但实际操作过程中，流程比较复杂。如果银行审批通过，就要看你的征信情况。

二手房办理时间安排具体分析如下

1、买卖双方在二手房买卖达成一致的情况下，通常需要一个工作日来签订合同

2、合同拟定完成后后，银行通常会在7个工作日内进行审核，在审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续

3、买方在手续办理成功之后，房管局在4个工作日内下发新的产权证

4、购房者把产权证交给银行办理抵押手续，在7个工作日内可完成

5、所有流程结束无误后，银行在5个工作日内完成放款。

锦州兴大都二手房136平能评估多少钱？

你这车库要是有正规手续，有房产证，这房子你买下，是买了二套房子！还要看卖家名下是否有其他房子，你名下是否有其他房产，以及该住房和车库是否卖家持有满五年！！如果你名下没有其他住房，卖家只有这个房子和车库。你们买买这房子，满五年可以免除营业税！但是~~如果车库有合法房产证，就是二套房，你买这两套，需要缴纳1%的个人所得税，营业税是万分之五，契税90平以下1%，90平-144平1.5%。房产评估费千分之六左右。工本手续费200元。以上所述为一套房子税费，你买两套，需要交纳两次税费！所有税费计算按照房产评估价来计算

房产评估要多少钱？

1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；

2、计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；

3、计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；

4、计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；

5、计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；

6、计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元；

二手房什么情况需要估价？

1、或抵押

不管是买二手房需要还是房子拿去抵押给银行，都需要进行房产估价。因为二手房经过使用会折旧，再加上市场行情的变化，银行就要了解目前房子的房产评估价格，而且这个价格也是考虑过的风险，比如抵押物－房子会不会贬值等等，所以评估出来的价格一般会比市场价低，出来的价格又比抵押的高一点。

或抵押需求的房产估价费用基本都是业主支付的，要委托有资质的房产评估机构或者中介出具正式的房产，也可以在小资家或公评网在线购买报告，在这里提一句小资家是世联的，报告也由世联评估出具，公评网则可以自行选择评估机构。

房产估价的费用是随行就市的，不同城市、不同甚至不同评估机构的定价可能都不一样，但会有个范围。比如二手房评估的费用一般是房产评估总值的0．1％－0．5％之间，在线购买评估报告会便宜一些。

2、网签价过低

不管是新房还是二手房，都要经过网签备案后才有效应，而且可以防止一房二卖。另外尤其是二手房，在计算税费的时候会根据网签价格来算的，所以有些人为了少交税费就把网签价往少了填。然而除了网签价还有个过户指导价，如果填的网签价太低，会不给过，提醒交易双方调整网签价。还不愿意调的，就会委托专业房产评估机构进行房产估价，最后直接按照估价结果作为计算税费的凭据。

3、自己想评估

一般情况下，二手房成交是不需要事先评估的，双方对一下心理价位再讲讲价也就可以把成交价定下来了。但是如果有一方不相信对方或者报价，那就可以委托专业评估机构进行房产估价，最后再确定成交价。需要提醒，评估费用是委托方承担的。需要什么都不做，只是想要了解房产评估价格或者那个资产证明，也可以委托评估机构或者在小资家在线购买房产的，就看那种方式性价比高了。