二手房装修日志_二手房小户型装修日记

1.上海复式二手房装修：从新手到专家的蜕变之路

2.二手房室内装修需要注意哪些问题

3.2手房改造装修的步骤和2手房改造装修的注意事项

4.最近我在装修二手房，请问一下我该应该注意什么？

5.二手房装修更不易，如何进行合理改造？

6.二手房简单装修的技巧

介于现在高昂的新房价格，很多人群把目光看向了现在的二手房市场。其实现在有很多二手房无论户型还是面积上都是不错的，只要稍微装修翻新一下居住起来就非常舒适的。不过二手房毕竟不是新房只需要简单装修一下就可以并不值得花费太多的预算在上面，接下来就跟随我们一起来了解一下二手房简单装修方法二手房简单装修的相关内容吧！

墙面裂纹，霉斑要修补这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。

不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，其实不然，水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部，裂纹会越来越大，容易引起墙面起皮，脱落，所以一旦发现有裂纹，就要及时修补，以免造成更坏的后果。

现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内光不好，在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间最大化，休息的时候才会更加舒服。

有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。莫要随意的拆墙砸地。

二手房简单装修很多时候业主在房屋翻新的时候，总有一种根深蒂固的认识，那就是翻新必须拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。

对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。

如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。

水火无情，电更是猛于虎，很多业主在翻新的时候还希望省下一些电线的费用，希望不要更换，可是由于房子基础结构要改动，电线也要扩充和重新排布，新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。

以前的房子不少都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。

不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。

二手房的质量参次不齐，有些瑕疵多半都会被原来的屋主会用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房，把各种问题扼杀在摇篮里，发现了问题还可以在买房的时候杀价。

以上就是二手房简单装修方法二手房简单装修的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。

上海复式二手房装修：从新手到专家的蜕变之路

二手房由于地理位置优越、价格比一手房便宜等优势，在目前的房地产市场成交量也非常的高，很多人也会为了生活或孩子学习的需要购买二手房。但二手房房龄比较老旧是事实，如果买了二手房之后不装修入住，很多人也会非常的介意。一般买了二手房的人都要进行装饰，二手房往往是要进行精装修，那么，精装修二手房注意事项有哪些呢?

　　精装修二手房注意事项

一、不可忽视的二手房验收

因为二手房已经使用、居住过一段时间，有些甚至已经有5到10年之久，所以房子老化等问题有些严重，所以事先需要问清楚房子是否有质量问题，是否有经过大修。在事先进行一番检查并作出判断是非常有必要的。隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;

二、要做整体规划

这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。

三、设计构造也是一种节省

二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造?保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

四、装修资金预算

严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。

控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

五、拆除改造需要注意的几个点

1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，?所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝?塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

2、电路改造是很致命?二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

4、“表面”的文章要做好?在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原?装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

5、门窗更新慎重考虑?门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即?可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，?除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

6、多给家具留一点点情面?中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需?要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约为主。?

7、闭水试验是最重要的，必不可少的;

六、几个安全环保问题

1、二手房装修完毕一定要清理消毒?由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体?进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水?或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2、“隐蔽工程”是最大的隐患?例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，?连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在?第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要?严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

3、旧房更不应该随意拆除墙体?因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，?这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的?事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路?工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

精装修二手房注意事项有哪些呢?二手房精装修跟一手房精装修的状态应该是相同，要注意的事项也会差不多，只是二手房在装修的时候要注意的地方比较多，特别的电路、水路改造方面的问题，往往由于材料比较老旧，需要重新的更换过，才能保证装修的时候更加的方便和简单。精装修后房东还要进行验收，验收合格后入住才不容易出现新的问题。

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二手房室内装修需要注意哪些问题

对于刚拿到新房钥匙的业主，兴奋与新奇往往盖过了装修工程的复杂与挑战。但记住，装修并非轻松事，需要我们做好充足的准备，以应对可能出现的各种问题。

高度重视装修工程

装修并非轻松事，需要我们给予足够的重视，深入了解并解决可能遇到的问题。

做好充足的准备

为装修做好充足的准备，包括物质准备和心理准备，保持工作和生活的平衡。

♀?端正心态

保持端正的心态，积极解决问题，避免抱怨无济于事。

谨慎防范

谨慎防范是避免装修陷阱的关键，时刻保持警惕，避免走入误区。

从新手到专家

从新手到专家，装修之路充满挑战与机遇。只要我们高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范，必定能打造出理想的居住环境。

2手房改造装修的步骤和2手房改造装修的注意事项

目前越来越多的人选择购置二手房，那么二手房室内装修需要解决哪些问题呢？本文将从墙面，水电改造，更换门窗三个方面进行介绍。

一、墙面改造

二手房的墙壁上可能有裂缝和剥落，所以装修二手房时，要注意墙壁的重新装修。二手房墙面必须用腻子重新粉刷才能保证墙面的美观以及可装饰性。?腻子应该使用防水腻子制成，并且必须刮三次。最后再乳胶漆做一次粉刷。二手房室内装修时万不可无视墙面改造这项工作。

二、水电改造

做二手房室内装修时几乎要改造水电管路的。电路改造时，如果准备使用有许多现代化的家用电器，就必须根据国家标准，必须使用2.5毫米铜线。如果需要空调等大功率电器，则需4毫米的铜线。将电线嵌入墙壁，还需要使用PVC绝缘管进行绝缘处理。水管改造时，首先检查水管是否存在泄露，其次要进行卫生间的闭水试验，如果存在漏水情况则要重新做防水。这里要注意，防水层的铺设要等到地面完全干燥后再进行。

三、更换门窗

如果二手房使用的是木制窗户，要进行仔细检查，如果出现变形，就必须将其拆掉并更换，因为老化的木窗会有严重的安全隐患，即使安全，它密封不好的缺点也会在雨雪天气时带来许多麻烦。如果铁质并且涂有油漆的门窗，则要检查油漆表面掉落情况以及主体损坏情况，建议将其拆下并用铝制或钢制替换，因为这两种材质的门窗都有较好的密封隔音作用。这也是二手房室内装修的关键之一。

二手房室内装修看似可以基于原有基础上进行，十分简单，却不知旧房更需要精心处理，否则就要面对入住后尾随而来的各种问题。希望读者能从本文得到一些有用的信息，避免多余的麻烦。

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最近我在装修二手房，请问一下我该应该注意什么？

现在很多人都会选择二手房，因为不仅便宜还能装修出自己想要的样子来，那么接下来我就给大家介绍一下2手房改造装修的步骤和2手房改造装修的注意事项。

2手房改造装修的步骤

1、前期准备

2手房改造装修和装修房子的新方法是非常不同的。在改造之前，我们必须了解整体，如原始装饰的内部结构，地板，门窗，墙壁的拆除和水电线路。如果对旧房子没有一般的了解，由于几个问题，施工期将延迟。

2、转变安全风险

人们认识到旧房屋的翻新将面临安全风险，例如拆除墙壁导致整个房屋的装载不足。所以在装修中要保证老房子的结构，不要做太多改动。您可以移除磨损的墙壁，然后涂上墙面漆，使其看起来很新。再回到水电线路的方面，并特别注意。最好不要改变旧房子的浴室排水管。如果需要，做一个封闭的水控制并重新防水。

3、装修预算

2手房改造装修的预算仍由一般变化决定。如果根据原件进行修改和修改，价格会低得多。如果拆除墙壁，那么重大变化的代价就会很高。旧物可以在装修期间进行改造，这可以节省预算。

4、室内照明装修

在老房子里，很多时候灯光的设计还不够。然后我们在里面的时候可以做启发。例如，进行深入研究，以及从地板到天花板的大窗户，以改善室内照明的问题。

2手房改造装修的注意事项

1、由于房屋的二手房修缮已经居住了一段时间甚至5至10年，如果有任何质量问题或已经修改过，这是一个应该在装修前澄清的问题，除了一些必须检查和评估的隐藏隐藏项目。一些看似新的部分尤为重要。隐蔽工程：旧房屋电缆老化，水管腐蚀和预先存在的施工问题;墙壁：作为新的彩绘墙壁或天花板，可以覆盖房屋墙壁的裂缝或屋顶的过滤，遇到类似的情况，买家应该特别注意。家具：它应该是看它是否符合你自己的需要，如果新的条件应该包括在变化中，如果门窗严重损坏等，因此，它们应该在家庭模式下进行审查和接受装饰精美，更安全。门窗：注意门窗是否老化。如果问题严重，则必须重做;

2、2手房改造装修不应该根据业主的想象，而是根据实际需要，确保没有浪费。为了获得更多的利益，一些装修公司总是认为可以省去所有可以节省的点，这将给业主带来极大的浪费。与新房改造相比，二手房装修有很多不同之处。它更容易浪费和污染。简而言之，一句话是“设计和建造是保留的”，业主必须注意这些方面。

二手房装修更不易，如何进行合理改造？

我认为二手房装修不同于新房的装修，由于长期居住，室内很多建筑结构出现老化，都需要重新进行装修，所以装修二手房的时候应该格外注意以下方面：

(1)谨慎墙面装修。有的用户搬到了现在的老房子，按照现代生活方式对老房子进行改造，推墙。无论是顶楼还是底楼，一定不要碰到墙，尤其是承重墙。如一定要打不能，一定要请建筑工程师在实地调查后做出决定，不能自行主张。

(2)门窗改造。旧房间中的门窗一般已老化，最好更换铝合金或塑钢门窗。如木质门窗还有80%是新的，表面的漆膜还是好的，材质比较硬，装饰时可以考虑在贴上装饰面板后再使用。钢门窗的密封性能和美观实用程度较差，已属淘汰产品。

(3)重新铺设墙面、屋顶、地面。老房子的墙、顶、地一般是长期使用的，会有不同程度的开裂、发霉、翻滚、剥落、粉化等现象。因此，有必要对屋顶、墙壁和地面进行翻新。浴室和厨房也可能需要重新铺设混凝土、砖或乳胶漆。地面处理的，一般是重新铺木地板或地砖。老房子地板的承受力有限，铺设地砖时，水泥层不能铺得太厚，最好不需要大理石。

(4)完全更换水电线路。水和电的设计能力和负载线在老房子远低于现在，和电线严重老化，和铝芯电线有导电性差、容易热，所以他们不适合埋墙处理，而且没有聚氯乙烯绝缘管保护。因此，水电线路必须按照现行的用电和用水标准敷设。卫生间和厨房的水管，最好让水浸泡几个小时后再检查是否漏水。

除以上几点点，我们还要对房子做好清洁消毒，安装必不可少的开关等。

二手房简单装修的技巧

衣食住行，住，是中不可或缺的，能有一方屋顶为自己遮风挡雨是每个人的梦想，买不起新房子的，只能退而求其次，买个二手房也行。大凡买了二手房的，总会要进行一番装修，要去年原来主人的气息，改变原房屋的风格和布局，装修成自己喜欢的风格。

但是二手房的装修与新房装修有所不同。新房装修就是一张白纸，图画怎样来画？布局在你自己的心中。而二手房的装修，是在原来的基础上，通过改造改装来达到自己的愿望。相比新房，二手房装修其实更不容易。如何将二手房进行合理的改造。

据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响，在设计和施工上都增加了难度。

专家支招，教你如何把二手房的装修价做“低”做好。

首先，先从买房做起。二手房购房也有诀窍，在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。

了解房屋有无破坏结构，有无私搭和改建，对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买。最好是挑选那些主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。

二手房在装修前首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期配饰，来达到扩张空间的作用。

最好在过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

在购买房子的时候，有的人们因为个人的条件买的是二手房，这个时候就需要简单的装修一下，但是在简单装修的时候，不知道二手房有哪些技巧，该怎样的装修才好，也不知道在装修的时候需要注意什么，对这些不太了解，那么二手房简单装修的技巧?二手房简单装修需注意?接下来我们为大家介绍。

一.二手房简单装修的技巧

1.二手房简单装修的时候，对房屋装修项目心中有数，但是很多二手房装修业主在开始装修时，还有心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的，但是只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，还有如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

2.二手房简单装修的时候，不用更换所有旧家具，还有旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，但是这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，新潮的沙发外罩等等。

3.还有的是，尽量不要砸墙重装，还有砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，但是有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，还有其实这样做完全没有必要，那就可以改变旧房的模样。

二.二手房简单装修需注意

1.在装修二手房的时候，随意拆改墙体导致墙体塌陷，还有以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，但是已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。还有因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体结构的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

2.装修二手房子的时候，不要以为二手房已经有前面的业主住过，还有防水方面就不会出问题，但是实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

3.装修二手房的时候，水电路燃气管线老化严重，还有因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久了，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

二手房子在装修的时候，都有哪些装修的技巧，还有在装修的时候需要注意什么，上面的文章中说的就是关于二手房简单装修和二手房简单装修需注意。