1.大同市，今年下来的房本，如果现在做二手房交易过户的话，大概需要多

大同二手房中介电话_大同二手房

可以

买二手房可以办理公积金。申请办理公积金个人住房，有两种方式：

1.借款人直接向市资金中心申请办理。办理流程：

第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金申请表。

第二步 借款人向市资金中心提交以下资料：

（1）公积金申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定额度及年限。

第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等文件，卖方在银行开立存款专户。

第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步 发放：手续全部办妥后，由市资金中心将资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还本息，直至全部还清。

第九步 结清：借款人结清最后一次时，本人应亲自前往银行并在柜面办理还贷结清手续。

第十步 注销抵押：借款人偿还完全部本息后，凭银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2.借款人委托中介公司代办手续。

第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取申请表。

第二步 借款人将全套资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。

第三步 市资金中心对资格、额度及年限审批后，发放承诺书。

第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放资金，将资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还本息。

第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交银行收妥归档。

大同市，今年下来的房本，如果现在做二手房交易过户的话，大概需要多

规定是卖家持住房满2年，过户可以免5%增值税，

卖家满五唯一住房，过户再免1%个税，

买家首套房买入，90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，

三套房以及三套以上征收全额契税3%，

还需要缴纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元。

不满2年二手房，过户需要缴纳个税1%，缴纳增值税5%

手续费几百元。

评估费千分之6。

印花税万分之5。

买家首套买入前提90平以下契税1%，二套房90平以下契税是1.5%，三套以及三套以上3%契税