孝昌二手房_孝昌二手房20万左右

孝昌新城地产评估咨询有限公司是2006-10-23注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于孝昌县城区隆盛花园小区166号。

孝昌新城地产评估咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是9142092179590546XM，企业法人向效林，目前企业处于开业状态。

孝昌新城地产评估咨询有限公司的经营范围是：不动产登记代理；土地评估咨询；房地产营销策划、销售及代理；居间、二手房买卖（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

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160平方米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。