柳州二手房源信息_柳州二手房58

1.柳州二手房交易税费

2.买新房还是二手房？

3.我在柳州买一套47平米的二手房，20万成交，不满五年，本人为首次购房，想问下过户要交多少钱？

4.柳州广西二手房交易税费要交哪些？

您好！

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契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2

房屋产权登记费：

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交易费：3元/平方米

4

测绘费：按各区具体规定

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权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

房产过户费用之卖房人应缴纳税费：

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土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2

交易费：3元/平方米

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营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

4

个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

望纳，谢谢

柳州二手房交易税费

若您是需要办理二手楼，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼申请一般需要提供的申请资料：1．明资料：、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

买新房还是二手房？

2010年1月1日起有变化。

具体的二手房交易需要交纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、城市维护建设税=营业税×7%

6、教育费附加=营业税×3%

7、堤围防护费=转让收入×0.13%

8、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除）

营业税细分有以下集中缴纳的情况：

1、房产证未满5年的一律需要交纳 交易房款的5.%；

2、房产证满5年的，但是住房面积超过144平米需要交纳房产盈利部分的5.5%

3、房产证满5年的，但是住房面积在144以下的可以免除。

个人所得税细分有以下几种情况：

1、房产证未满5年的，住房面积超过144平米的需要缴纳房款的2%或者转让收入的20%；

2、房产证未满5年的，住房面积低于144平米的需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%；

3、房产证满5年的，但是住房面积超过144平米需要缴纳房款的1%或者转让收入的20%；

4、房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除。

本数据来自：超级经纪人网

我在柳州买一套47平米的二手房，20万成交，不满五年，本人为首次购房，想问下过户要交多少钱？

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是，如果是，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

柳州广西二手房交易税费要交哪些？

二手房是按一个评估价计算的，这个详情要咨询当地的评估公司，你尝试咨询一下当地的置业顾问 问一下评估价，你知道评估价的话其他就好算了。20万是业主实收吗？还是各付各税？如果总共的税费是：评估价X8.62% （你若是首次置业，建筑面积又在90㎡一下，买房在契税方面可以减免0.5%。这8.62%的税项是这些.买方：1.5%契税。卖方：1%个人所得税+0.5%评估费+5.62%营业税（这个税费是房产证不满5年才要缴纳的，当然，房产证满5年就忽略不计）还有其他一些小的费用，交易手续费，买方卖方每人都要交的，每人3元/㎡.一共就是6元X建筑面积。其它还有点工本费这样子，大概就是这样。

1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

3、印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；

4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。