二手房合同已签 定金已付,不想买了怎么办_二手房交易签了合同收到了定金不想卖了

1.二手房和中介签了合同不想卖了怎么办

签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，会根据双方签订的《房屋买卖合同》中有明确的房屋权属约定导致卖方构成违约行为，是需要向买方双倍退还定金。

法律依据：《民法典》第三百一十一条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二手房和中介签了合同不想卖了怎么办

签了二手房买卖合同不想买了怎么办

如果您签订了二手房买卖合同后不想购买该房屋，您需要按照合同中关于违约责任的约定进行处理。根据不同的情况，您可能需要支付违约金或赔偿金等。通常情况下，如果您在合同签订后反悔，需要承担一定的违约金。

如果您与卖家协商一致，可以解除合同并退还定金等款项。但需要注意的是，如果合同中约定了违约金，您可能需要支付一定比例的违约金。

如果您无法与卖家协商一致，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助以解决争议。

如果您认为合同中的违约条款不公平或不合法，您可以与卖方协商修改合同或寻求法律援助。在处理违约事宜时，建议您先与卖方进行友好协商，以寻求最合适的解决方案。

综上所述，如果您签订了二手房买卖合同后不想购买该房屋，需要按照合同中关于违约责任的约定进行处理。如果与卖家协商一致，可以解除合同并退还定金等款项；如果无法协商一致，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助以解决争议。在处理违约事宜时，建议您先与卖方协商，并了解相关法律法规以避免不必要的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行义务、取补救措施或者赔偿损失。”

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。