1.我要在长春市卖二手房，满五唯一，房龄较老有十五年以上，请问有什么交易费用？中介收取什么费用？

长春市二手房门市房出售信息_长春市区二手房出售信息

我在绿园区，这个朝鲜族小学离我们这不太远，环境还可以，而且绿园的房价算是相对偏低的了，二手房也在长春市内属于比较便宜的，租房一般情况下70平左右的也就在900左右，新房的那边相对偏一点就算买了以后不太好转手！可能将来西客站开了会有升值的空间！

我要在长春市卖二手房，满五唯一，房龄较老有十五年以上，请问有什么交易费用？中介收取什么费用？

长春市房地产交易中心工作人员介绍：在办理二手房过户时，首先要清楚该住房是否是房改房，如果是的话，按照规定，像买卖、赠与、继承、析产在过户时都需要对房屋重新测绘。具体程序为卖方持房产证原件到大经路房产中心测绘有限公司窗口办理，收费标准为：75平米以下，每套200元;75平米至144平米以下，每套300元;144平米以上(含144平米)，每套400元。

市民在购买二手住房的时候，如果卖方是通过参加房改取得的产权，那么就需要卖方夫妻双方一同到场网签协议，网签不收取任何费用。卖方在缴纳营业税、个人所得税时，需要到地税局征收窗口办理，符合免税条件的，地税部门会给卖方出具免税证明，在办理时需要提交哪些资料以及具体缴税金额，卖方可以到地税局征收窗口咨询。

地税窗口办理完毕后，买方需要到房屋所在区房管局契税征收窗口办理缴税手续，一般情况下，首次普通住房的税率在1.5%，90平方米以下的为1%。其他房屋交易的税率为3%，计算公式为：缴税金额=购房价款×税率。在以上这些手续办完后，买卖双方持相关资料到房管部门申请登记，登记办结后，买方持本人到房管局交易大厅办理缴费领证手续，具体收费标准为：手续费每平方米6元，买卖双方各承担一半，登记费每套80，由买方承担。

对于满5年的唯一住房房屋交易的个人所得税免征；

营业税约为房价的5.65% ；

卖家的最多只能贷15年，房龄和年限之和要小于30年的，

首付一般先收取房款的30%，银行会将余款全数给您，整个银行批款加上产证过户大约一个月。

中介大约收买卖双方各1%的房产总价作为中介费。如100万收买卖方各1万元。

另外提醒您，签订合同时候，如款不成功订金是否返还，如不完成交易，赔偿金的具体数目请您同中介及买家协商好。

祝卖房顺利