延庆二手房房价走势房天下_延庆二手房最新信息

1.北京延庆买一套2手房 是首套房 公积金 房子值80W ，我最少有多少钱能买呀 我公积金一个月口900

1、拆下的旧物认真对待旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西_我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。

另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他_你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

全国业主装修交流群573032185

北京延庆买一套2手房 是首套房 公积金 房子值80W ，我最少有多少钱能买呀 我公积金一个月口900

二手房需要按评估价计算

比如市场价60万

评估公司可能评估为50万

那么按照公积金政策

90平米以下

首付20%

是评估价50万的20%

即10万

还要补上50万和60万之间的差额10万

那么首付就是20万

你还要准备交税的钱呢

或者中介费等等

所以需要25万左右

看是哪的房子，看是哪年盖的。我09年，买燕水佳园的房子，70w（房价，不是评估价），公积金53w，首付17w+2w税费。

前提是燕水佳园是03年的房子，框架结构，所以评估价较高。川北那些8几年、9几年的砖混，房价高，评估价低，贷不到这比例，估计房价50%左右吧。

二手房是按照评估价的。举个例子，你要买的房子谈好价格80w，银行评估只有60w，给你60w×80%=48w，那你要准备的钱就是80w-48w=32w，再加3-5w的税费。

因为你只有20w，所以可以

1、川北、新兴、东关等，房价50—60w，估计也就能买40平米一居，50多平两居，顶层。

2、南菜园70左右两居，好像买不动。

手里首付少的情况下，适合买新房，不适合买二手房。

买二手房你会相当纠结。白白拥有80w的额度，却连60w、70w的房子都买不动。

切忌！！！！！！！！通胀年代，贷到就是赚到。

建议你买新房吧。新房税费少，按房价。90w-100w的房子都可以考虑。s2火车站旁边上都首府近期开盘，有90平米两居，京张路口叫什么小区，近期也有开盘。。。。。。。。。延庆县城巴掌大个地方，别太在意位置。

买新房的话，设一下：

1、 75平米×1.2w=90w 90w×20%=18w 再＋2w税费，正好，没有装修的钱了。

2、75平米×1.1w≈83w 83w×20%=16.6w 小剩。。。。。